グランヴェール目黒の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分 JR山手線/目黒駅 バス6分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒6丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数35戸
小学校区域目黒区立不動小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積57.95m² ~ 113.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京建物
施工会社松井建設
管理会社東京建物アメニティサポート

グランヴェール目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴェール目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランヴェール目黒の売却ガイド

グランヴェール目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランヴェール目黒の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェール目黒を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩12分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立不動小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

グランヴェール目黒に関するよくある質問

グランヴェール目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェール目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェール目黒の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランヴェール目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェール目黒はどのような物件ですか?

グランヴェール目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩12分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェール目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
武蔵小山駅の駅前開発ですっかりおしゃれなイメージに変わっています。
まだまだおしゃれなカフェなどの、うるおいはないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から程よく遠く(笑)、公園に南面しているという最高の落ち着いた環境であるため、静かすぎるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の豪華さ・派手さ・洗練さはまったくありませんが管理がよくこざっぱりとした清潔感はありました。セキュリティも並です。
共用部の豪華さ・派手さ・洗練さはまったくありません。私の居住しているときは防犯カメラなどのセキュリティがありませんでした。セキュリティ面は弱いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特筆すべき設備・仕様はありません。壁式なので、隣の物音等は静かであったと思います。
特筆すべき設備・仕様はありません。キッチンなども標準では特段の設備はありません。
買い物・飲食店充実度
近くにコンビニ・スーパーはありません。カフェ・パン屋なども本当にありませんのでメリットの記載が難しいですね。
近くにコンビニ・スーパーはありません。カフェ・パン屋などもありません。武蔵小山駅側にいくか、目黒道理まででないと、お店などはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学系大学側にいけば、クリニックや病後児保育の施設などが充実していた記憶がありますが、近くにクリニックなどは数えるほどしかありません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】・日本有数の大規模なアーケードがあり、様々なお店がある ・昼間から立ち飲みできる格安なお店多数 ・和食、洋食、中華と様々な飲食店が多数 ・駅直結の商業施設があり、買い物にも便利。屋上の庭園で景色を見ながら休憩できる
【武蔵小山駅に対する口コミ】・洋服等を購入したい場合には若者のショップは少ない ・文房具店が1件しかない
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理状況よく築20年の割にキレイ。前面に林試の森公園がある環境は何にも変えがたい。
武蔵小山パルム商店街とは逆側にあり、駅から少し遠い。
2010年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小山は非常に大きな商店街もあり、最近すごい人気があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下目黒5丁目、6丁目の閑静な邸宅街の中に立地、前面は林試の森公園があり、マイナスイオンたっぷりという感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もパリっとしていますし、いいマンションだと思います。
駅までの距離と商店街までの距離がちょっと遠いのが気になりますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓も大きく、グレード感もそこそこあり、個人的には好きですね。
駅までの距離と商店街までの距離がちょっと遠いのが気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅までの距離と商店街までの距離がちょっと遠いのが気になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅までの距離もそうですが、お店や学校までの距離もちょっと気になりますね。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅前の商店街でおしゃれな飲食店が多くご飯には困りません
おしゃれな分、少し値段相場は高めな気がすします
交通利便性
地下鉄2線、東急目黒線、山手線と乗り換え便利駅前もごちゃごちゃ感なく、知る人は知ってる!お店も多い街
会社ビルや飲食店多く、住民としてはやや不便。ドラッグストアやスーパーの選択肢が少ない
生活利便施設の充実
大きな商業施設は駅前に二つ。モール的な便利さはないが過不足ない
服や靴などの買い物には向かない街。アトレにはいくつお店はありますが。
飲食店の充実
有名チェーンはだいたいある。個人的や、隠れ家的な飲食店もいい。
リーズナブルなお店もたくさんあるが、コスパ最高!なタイプの飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前のビルに区の出張所があり、便利。駅前はバリアフリー化されているところも
子供のための施設は少ない。タワマンが続々と出来ているので変わるかも
治安
酔っ払って座り込んでいる人やホームレスなどはあまり見かけない
駅前交番がいつも割と忙しそうなのが、やや不安。
コストパフォーマンス
場所柄、家賃相場は高め。新物件もあるけど山手線の内側は築古が多いかも。
目黒のネームバリューからか、手頃な家賃より、ゆとりある暮らし向け

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。