グランヴェール代官山青葉台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩8分 東急東横線/中目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区青葉台1丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年12月
総戸数21戸
小学校区域菅刈小学校
中学校区域第一中学校
専有面積60.71m² ~ 114.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート

グランヴェール代官山青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴェール代官山青葉台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴェール代官山青葉台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランヴェール代官山青葉台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランヴェール代官山青葉台の売却ガイド

グランヴェール代官山青葉台は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴェール代官山青葉台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェール代官山青葉台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩8分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅刈小学校
  • 中学校区: 第一中学校

グランヴェール代官山青葉台に関するよくある質問

グランヴェール代官山青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェール代官山青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェール代官山青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランヴェール代官山青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェール代官山青葉台はどのような物件ですか?

グランヴェール代官山青葉台は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩8分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェール代官山青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲代官山駅周辺はスーパーなどは多くないが、パン屋、洋菓子店などがたくさんあり、飲食店なども多い。 駅周辺の雰囲気も大変良い。
▼スーパーなどの選択肢が少ないのはやや不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲代官山界隈の治安は非常に良い。また洗練された店などが多いだけでなく、公園などもあり、住むのに快適な環境である。
▼あえてあげるなら、代官山の物価が高いことはデメリットと言えるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティはしっかりしています。共用部も特に気になることはありません。
▼深夜にゴミ出しする音が響くことがあり、そこは若干不満だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲2人以上の大人が住むのには十分な広さはあるかと思います。
▼日当たりがあまり良くない部屋もそれなりに多いのは、デメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲至近距離に蔦屋書店やヒルサイドパントリーなどもあり、おしゃれな買い物をしたい方にはおススメです。
▼生活必要品を買う場所についてはやや不足していると思います。スーパーについては、代官山駅前のスーパーでは不十分なので、ネットスーパーを使っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院などは比較的多くあると思います。学校も公立でも良いと言われる学校がある地区です。
▼お金持ちの人が集まるエリアで、子どもに多様性を学んでもらうことは少々難しいです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東急東横線の代官山駅から徒歩6分で、東急東横線の中目黒駅から徒歩9分です。
▼最寄り駅の東急東横線の代官山駅と中目黒駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲旧山手通りから少し入った、各国大使館が点在する住宅街です。
▼旧山手通りから少し入った閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オフホワイトのタイル張りの外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、駐車場が設置されています。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲木目を生かした温かみのある内装で、3口ガスコンロや追い焚き、浴室乾燥機など設備も充実し、大型クローゼットがあります。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩4分です。
▼近所には話題の飲食店がありますが、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には「西郷山公園」と「菅刈公園」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【代官山駅に対する口コミ】言わずと知れたショッピング街なので服や雑貨、家具などオシャレなお店がたくさんあります。飲食店やカフェなども多く、多くはありませんがスーパーもあるので、食材などを買えないという事もありません。 電車は東横線が通っていて、渋谷から横浜まで一本でアクセスできます。また渋谷までは一駅なので歩いても20分ほどで行くこともできます。 アプローチに関しては、坂は若干ありますが道自体は綺麗に整備されているので通行しづらいと感じる事は少ないです。
▼【代官山駅に対する口コミ】スーパーはありますが物価が高く、安く食品を買おうと思ったら別の駅のスーパーを利用する必要があります。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲恵比寿、六本木、渋谷などに近く、かつ日比谷線においては始発なのでかなり快適に移動できる。東急東横線の方も乗り換える人が多いので、中目黒で座れることも多い。
▼駅が狭めなので混むことがあるが、強いていうとそれくらい
生活利便施設の充実
▲駅は狭いため、商業施設は少ない(花屋とパン屋くらい)。しかし、駅を出て正面の道を歩いていくと蔦屋書店とスターバックスがあったり、それ以外の商業施設がずらっと並んでいるため、不便さは一切ない
▼買い物や食べ物目当てで道行く人が多いので、駅前の道は混雑しがち
飲食店の充実
▲かなり充実している。個人経営店からチェーン店まで勢ぞろい
▼カフェは混んでいることが多く、時には行列になっていることもある。さらに桜が咲く頃の時期の混雑は異常に混む
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はチラホラ見かけるが、認可外も当然あるので要注意。公園は駅から少し歩いたところに中目黒公園という中規模くらいの公園がある。
▼若者はよく見るが、子供を見ることは少ない(まったくいないわけではないが、明らかに少ない)
治安
▲目黒警察署や自衛隊(防衛省の施設)があるためか、とても治安は良い
▼ごくまれに奇声を叫ぶ人や、靴を意識的に踏み潰してくる人など奇人にあることもある...(まれに)
コストパフォーマンス
▲正直家賃は高いので、コストパフォーマンスは低い。がお店の多さやオシャレさ、また恵比寿や目黒へのアクセスの良さはとても高いので、そこのパフォーマンスは高い
▼家賃は高いが、家は狭いので、高いけど便利な都会を取るか・安くて広い郊外を取るか、といった観点になる
交通利便性
▲複数路線乗り入れ駅で都心へのアクセスがいい
▼JRが乗り入れていない。目黒川が流れていて土地が低い、洪水の心配がある
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実。区役所も近い。
▼週末は人が多いので歩きづらい。特に花見シーズンは人が多い。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋、ファストフードなどが充実している。
▼飲食店が夜遅くまで開いているので治安が少しだけ不安。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は使いやすいのと、5分歩けば住宅街があり暮らしやすい
▼人気のある街なので家賃や住宅価格が高い。
治安
▲若い人の多い街だが、犯罪が多いイメージはない。属性的には落ち着いている人が多いイメージ。
▼恵比寿に比べれば治安はいいほうだが、最近は外国人も増えてきている。
コストパフォーマンス
▲おしゃれなお店が多いがそれほど単価が高い印象はない。
▼家賃は年々高くなってきているが、古くて比較的安い物件もあるので選べる。
交通利便性
▲複数路線が止まって良いです。特急が止まって良いです。
▼強いてあげるならホームが混雑していることです。
生活利便施設の充実
▲カフェや飲食店などが多く食生活には困らないです。
▼商店街がやや寂しいのと本屋が無くなりました。
飲食店の充実
▲有名なお店も多く充実していると思います。
▼強いてあげるなら花見の時にお店が混みすぎます。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗でエレベーター、エスカレーターもあります。
▼公園が少なく、子供が遊べるエリアが駅近くに少ないです。
治安
▲駅近くに交番があり、街灯も多いか安全です。
▼酔っ払いが最近は増えてきて、いざこざもあります。
コストパフォーマンス
▲物価、家賃など住みやすさのバランスは良いです。
▼強いてあげるなら飲食店の値段が高いと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。