グランレーヴ大森蘇峰公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西大井4丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2002年4月
総戸数77戸
小学校区域伊藤小学校
中学校区域富士見台中学校
専有面積55.00m² ~ 97.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー

グランレーヴ大森蘇峰公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランレーヴ大森蘇峰公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランレーヴ大森蘇峰公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランレーヴ大森蘇峰公園の売却ガイド

グランレーヴ大森蘇峰公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数77戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランレーヴ大森蘇峰公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランレーヴ大森蘇峰公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊藤小学校
  • 中学校区: 富士見台中学校

グランレーヴ大森蘇峰公園に関するよくある質問

グランレーヴ大森蘇峰公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランレーヴ大森蘇峰公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランレーヴ大森蘇峰公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランレーヴ大森蘇峰公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランレーヴ大森蘇峰公園はどのような物件ですか?

グランレーヴ大森蘇峰公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩11分。築2002年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランレーヴ大森蘇峰公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR京浜東北線大森駅15分都営地下鉄浅草線馬込駅15分西大井15分 行先によって乗り分けることができる。
▼バスに乗るほどではないが最寄りの駅まで15分は少しきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かで目の前に蘇峰公園があり、とてもきれいな公園で四季が楽しめる。
▼そんなにきつい坂道ではないが、平たんではないので疲れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲屋上があり空気が澄んだ日には富士山を見ることができる。
▼強いていえばエレベーターがもう少し高級感があればいいのに。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とにかく日当たりがよい。冬場でも天気のいい日には暖房がいらない。
▼フローリングの色がもう少し落ち着いた木の色ならいいのに。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニ(セブンイレブン・ファミリーマート)が3分のところにある。
▼スーパーが駅まで行かないとないので少し不便に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲Kクリニックという総合医院が近くにあり、たいていのことはここで済む
▼マンションのコミュニケーションがあまりないような気がする。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに駅が3つほどあり色々な路線を仕えて便利
▼3つも駅があるがとても近いという訳では無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲適度に静かで落ち着きのある場所で近くに公演もある
▼坂の途中にあるので事故が起こりそうで心配もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても綺麗で不自由がないし二つに分かれていて良い
▼どこのマンションも一緒だと思うけど虫が結構いるなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲5人で住んでも狭いとは感じないと思います
▼もう少し部屋が広くても良かったかなと思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニが近くにあり歩いてすぐのところにもあります
▼スーパーは近すぎないところにあるので歩いて行くか迷います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子供ずれの人にはバッチリな物件だと思います
▼だいたいの学校が歩いて15〰️20分くらいの範囲にある
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大森蘇峰公園の目の前で非常に静かです。目の前の西大井本通りも交通量は多くないので窓を開けてもうるさいと思ったことはありません。マンションエントランスの春の桜、秋の蘇峰公園の紅葉は見事で毎年楽しみにしています。
▼西大井本通りは歩道が狭いので車が来た時は注意が必要です。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、おしゃれなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、酒屋さん、八百屋、クリーニング屋さんがあり駅まで行かなくても済むので非常に便利です。
▼このあたりは坂道が多いので自転車に乗るなら電動自転車がおすすめです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲神奈川にアクセスしやすい。特に川崎駅に行きやすい。
▼駅が混んでいる。混雑時にはホームに入れないことがある。
生活利便施設の充実
▲品川にアクセスしやすい。仕事場への所要時間が短くできる。
▼山手線が無いので少し不便。山手線に乗り換えるには品川駅で下りる必要がある。
飲食店の充実
▲飲食店が充実している。特に寿司屋が多い。
▼ファミレスが少ない。ドリンクバーがあるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く遊べるところが多い。球技ができるところもある。
▼住宅街はお店が少ない。少し歩かないと飲食店がない。
治安
▲変な人が少ない。ホームレスがいない。落ち葉を掃除してくれている。
▼夜遅くに公園にたむろしてる人がいる。路上でお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが良好。東京都にしては家賃が安い。
▼神奈川と比べると家賃が高い。所要時間もほぼ変わらないのに、数万円違う場合がある。
交通利便性
▲西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です
▼湘南新宿ラインなどの一部列車が通過してしまうので、少しデメリットがあります
生活利便施設の充実
▲大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています
▼大井町駅に比べて商業施設は少なくなっています
飲食店の充実
▲町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
▼チェーン店などはそこまで多く無いので、一見さんは入りにくいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です
▼私立学校などはやや学費が高い傾向にあります
治安
▲下町エリアなので、治安は比較的安定しています
▼夜は街灯が少ないので、少し一人では怖いかもしれません
コストパフォーマンス
▲品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です
▼強いて言えば、湘南新宿ラインが停まってくれると便利です

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。