グランレジェイド京都河原町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区裏寺町595
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2015年12月
総戸数140戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積55.91m² ~ 115.61m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成ビルド工業日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社大京アステージ

グランレジェイド京都河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河原町エリアは商業施設や交通の選択肢が多く、中心部でのアクティブな暮らしに向きます。息子様の成長を見据えて、静かさと通学利便の両方を満たしたい希望があります。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 河原町エリアは商業施設や交通の選択肢が多く、中心部でのアクティブな暮らしに向きます。娘様の生活リズムを崩しにくい住環境と、安心感のある街並みを重視しています。 周辺の落ち着きがあり、家で過ごす時間を大切にしたい希望とも合っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 河原町エリアは商業施設や交通の選択肢が多く、中心部でのアクティブな暮らしに向きます。単身でも安心して暮らしやすく、駅や生活施設に無理なくアクセスできる点を見ています。 交通利便だけでなく、街並みに無理のない落ち着きがある点にも惹かれています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 河原町エリアは商業施設や交通の選択肢が多く、中心部でのアクティブな暮らしに向きます。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランレジェイド京都河原町の売却ガイド

グランレジェイド京都河原町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数140戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランレジェイド京都河原町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランレジェイド京都河原町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

グランレジェイド京都河原町に関するよくある質問

グランレジェイド京都河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランレジェイド京都河原町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランレジェイド京都河原町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランレジェイド京都河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランレジェイド京都河原町はどのような物件ですか?

グランレジェイド京都河原町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩4分。築2015年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランレジェイド京都河原町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの京都河原町駅は、駅近に高島屋、藤井大丸、寺町商店街などが集まり買い物利便性は言うことなし。かなりの部分が屋根ありで雨に濡れる心配がほぼない
旅行客や外国人をはじめ人が多いため、そう言う場所が苦手な方は敬遠するかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物周辺はお寺に囲まれているため安心感があると言うこともできそう。大型商業施設や商店街に近く買い物利便性が非常に高い。
繁華街に近接しているので人によって住みやすい、住みにくいがかなりはっきり分かれると思います。治安面でも特に夜はやや警戒が必要か
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にしっかりした近代的な建物で、コンシェルジュサービスもあり。1Fロビーは空調も効いて快適
住戸階はたまたまかもしれないが廊下に物を置いている住人も見られた。自転車置き場が地下なのでやや煩雑かもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住みやすい間取りだと思いました。バルコニーもそれなりに広々して水道も使える。水回りも問題なし
部屋によっては正面に建物が塞ぐ形になり眺望は望みにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、飲食に関しては全く不便はしません
落ち着いて買い物をするにはちょっと騒がしいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
内見で訪れたためこの辺りはよくわかりません
建物が混み合った場所からは少し離れているためまあまあ安心感はあります
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都一の繁華街の駅です。始発駅なので確実に座れます。
バリアフリー的にはイマイチです。初めての人には駅の入口が分かりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
安全です。近くに公園もあります。鴨川へも近くです。
観光客が多くて夜遅くまで騒がしい日が時々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があり、管理組合もしっかりしています。
敷地内に違法駐車車両がときどき有ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかり防音されており、他の部屋と廊下の音は全くと言っていいくらい聞こえません。
ベランダへの窓が重厚すぎて開け閉めが重いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物・飲食店はたくさん有りすぎて困るくらいです。
日常的なスーパーが近くに無いので毎日デパ地下です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
管理が良く、災害時にも安心です。昼間は安全なので、通学もあんしんです。
飲食帰りの観光客が多すぎて、遅い帰宅は心配です。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急河原町駅四条河原町交差点付近は、高島屋を筆頭に大型電気店や飲食店など様々なお店がひしめく、京都随一の繁華街です。
昔から人が多いエリアでしたが、インバウンド以降、観光客で文字通りごった返しています。なので、もし住民になれば、時間帯や曜日を選んで買い物に行く必要がありそうです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急の始発駅なので,いつ乗っても座席に座ることができる.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いろいろな人が周辺を歩いてはいますが,その分,安心とも言えます.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだまだ新しいので,基本的には綺麗に管理されています.
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そろそろ壁紙がはがれたり...などありますが特に問題を感じたことはありません.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲に本当にたくさんの飲食店があり,楽しく過ごすことができます.
暮らし・防災・子育て ★★★★
御池中学校学区なので,公立中学校の中では進学に安心です.
2023年02月 メリット
交通利便性
京都河原町は、始発駅で特急も停まる主要駅です。乗る人も降りる人も多いです。
始発駅なので座席に座りたい人が多いので、混雑しています。
生活利便施設の充実
繁華街で賑わっています。駅の上にデパートがありお店がたくさん並んでいます。
観光地なのでとても混雑しており、どこにいっても並んでいます。病院が近くにないです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり、デパートの中にも近くの通り沿いにもたくさんあります。
利用する人が多いので並んでいる所ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や幼稚園はありませんが、デパートに多機能トイレがあります。
住むには人が多すぎるので不便ではあります。
治安
交番が近くにあり、人が多いのでトラブルもあります。
夜は酔っ払いが多く、たくさんの人で賑わっていますが、夜の方が治安はよくないです。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段はすごく高いです。住むというより遊びに行く場所という感じです。
繁華街で多くの人がくるので、住むとなると騒がしいと思います。
交通利便性
河原町駅は京都の繁華街である新京極商店街があり錦市場でも京都らしさが味わえていいと思います。
強いていえば駅自体が地下駅のため景観が良くないので他のおしゃれな駅と比べるとざんねんな感じです。
生活利便施設の充実
河原町駅の上には新京極商店街があり多くのお土産屋さんやアパレルショップや飲食店があるので観光にはおすすめです
新京極商店街は道幅が狭いわりに人どうりが非常に多いので人混み苦手な人には少し辛いかもしれないです。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く京都の良さが味わえる老舗の店がたくさんあります
とりあえず人が多いので飲食店はどこも混んでいるのがつらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーで地上までエレベーターが完備されており駅員さんの対応もいいので問題ないと思います。
基本地下の駅のため地上に上がるのに時間がかかるのが問題だと思います。
治安
新京極商店街は夜も非常に人が多く明るいので治安はいいと思います。
繁華街のため客引きが非常に多いので興味ない人には不快だと思います。
コストパフォーマンス
繁華街のためこの周辺に住むと非常に便利で楽しいと思います。
繁華街のため非常に家賃も高く生活するのは大変だと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。