グランリソシエ京都四条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区藤本町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2019年3月
総戸数38戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積41.50m² ~ 96.81m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社田丸産業

グランリソシエ京都四条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。四条を生活圏にできる中心立地が魅力。買い物や外食を日常的に楽しみたい層に合う。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。四条を生活圏にできる中心立地が魅力。買い物や外食を日常的に楽しみたい層に合う。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 駅遠

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。四条を生活圏にできる中心立地が魅力。買い物や外食を日常的に楽しみたい層に合う。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 管理費が高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替えにあたり、駅や商業施設に無理なくアクセスできることを優先しています。四条を生活圏にできる中心立地が魅力。買い物や外食を日常的に楽しみたい層に合う。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。四条を生活圏にできる中心立地が魅力。買い物や外食を日常的に楽しみたい層に合う。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 収納不足

6組の購入希望者が検討中

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グランリソシエ京都四条の売却ガイド

グランリソシエ京都四条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランリソシエ京都四条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランリソシエ京都四条を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

グランリソシエ京都四条に関するよくある質問

グランリソシエ京都四条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランリソシエ京都四条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランリソシエ京都四条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランリソシエ京都四条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランリソシエ京都四条はどのような物件ですか?

グランリソシエ京都四条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩6分。築2019年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランリソシエ京都四条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】嵐電、バスの乗り換えも充実していて便利です。駅降りて直ぐにスーパーやファストフード店もあるので、一人暮らしの方でも利用しやすいかと思います。 少し歩けば、自転車やバイク、車の一時預かりもあるのでアクセスもしやすいです。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅の構造上だと思いますが、地上から駅に向かって地下に階段を降りる時、ものすごい風が吹いています。髪の毛が乱れやすいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄と阪急の複数路線で利用できる。阪急の特急が止まる。
地下鉄ー阪急間での乗り換えが多いため、通勤ラッシュ時でなくても混雑している。
生活利便施設の充実
医療機関は選び放題と言えるほどたくさんある。本屋、服屋、百貨店、銀行、100円ショップなどがすべて揃っている。
歩いて5〜6分のところにスーパーはあるが、少し高めで品揃えが悪い。
飲食店の充実
チェーン店はもちろんのこと、カフェや飲み屋、オシャレでリーズナブルなイタリアンなどなんでもある。
半年ほど前にマクドナルドが閉店し、一駅先まで歩かないといけなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は近くにあるが少ない。京都の中心部なので家賃や価格の高い物件に住んでいる方が多い。エレベーターやスロープなどは出口を選べばある。
中学校までの距離が遠い。住宅地ではないので公園も狭い所が多い。
治安
駅周辺は綺麗。昼間はどの通りも明るく人通りが多い。
飲み屋が多いので夜になると酔っ払いが多くなる。イキったスケボーに乗った若者や大きな音を鳴らしたバイクが走っている時もある。
コストパフォーマンス
土地の値段が高く、家賃は京都で1番高いが設備の整った家が多い。一駅先には地下鉄東西線や京阪京都線もあるので利便性はめちゃくちゃ良い。
とにかく土地と物価が高いのである程度の資産がないと暮らしにくい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。