グランメール太子道の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京南上合町74-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年11月
総戸数50戸
小学校区域朱雀第四小学校
中学校区域西ノ京中学校
専有面積46.84m² ~ 65.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿土地建設工業
施工会社淺沼組
管理会社和光建物総合管理

グランメール太子道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランメール太子道は西ノ京南上合町74-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市中京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランメール太子道は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと47〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランメール太子道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランメール太子道の売却ガイド

グランメール太子道は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランメール太子道の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランメール太子道を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩6分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第四小学校
  • 中学校区: 西ノ京中学校

グランメール太子道に関するよくある質問

グランメール太子道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメール太子道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメール太子道の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランメール太子道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメール太子道はどのような物件ですか?

グランメール太子道は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩5分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメール太子道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】10分程で京都駅まで行けるため利便性が高い。物価はそれ程高くなく、都市部に簡単に出れるので交通費がそれ程掛からない。
【円町駅に対する口コミ】昼間は最大で20分間隔が空くので本数は少なく感じる。特に不満は無いが、市の財政難によって税金が高くなるのでは無いかと危惧している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】パチンコ屋やゲームセンター、家電量販店等がある。昼間は人通りも多く、それなりに賑わっている。
【円町駅に対する口コミ】ホテルがもう少し多くてもいいのでは無いかと思う。夜中と早朝は人通りも交通量もかなり少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】吉野家、すき家、なか卯、ドトール等のチェーン店やラーメン屋等もあって充実している。
【円町駅に対する口コミ】強いて言うなら個人的にはマクドナルドが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【円町駅に対する口コミ】学校や公園はそれなりに多いし保育園も近くにある。
【円町駅に対する口コミ】駅のトイレが和式なので洋式にして欲しい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】円町駅周辺には飲食店やスーパー、居酒屋等の商業施設が多数あり生活するには便利な駅です。駅の直ぐ裏手に駐輪場もあり駅に直結しているのでアクセスも良いです。駅付近の夜間の状況も駅前が大きな道路ですので街灯の整備がしっかりしており安心です。
【円町駅に対する口コミ】昔は単線であった事から、電車の本数が余り多くないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円町駅に対する口コミ】商業施設は、家電量販店、パン屋、コンビニエンスストアなどがあり、そこそこにぎわっています。電車は混雑しますが、ラッシュの時間をのぞけば座れることもあります。 商店街があり、夜道は怖くありませんし、バスもたくさん出ています。
【円町駅に対する口コミ】駅前は交差点であり、車のロータリーなどはほぼありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速電車も停車し、金閣寺や北野白梅町へ向かうバスとの接続拠点となっている。
特急電車は停車しないほか、快速電車を含め本数が非常に少ない。
生活利便施設の充実
最低限の買い物施設、病院などがある。チェーン店(特に牛丼屋チェーン)は豊富。
商業施設はほとんどなく、買い物施設も営業時間が限られている。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多くあり、日常使いできると思う。
飲食店のレパートリーはかなり限られている。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレやエスカレーターは備わっている。また公立学校も比較的多い。
公園はほとんどない。また、子供が遊べる商業施設はない。
治安
閑静な住宅街ではあるため、駅周辺は総じて治安がよい。
その反面、夜は人通りが減り一人歩きをする際は注意が必要だ。
コストパフォーマンス
京都駅まで10分で通勤可能であり、なおかつ家賃相場もそこまでなのでコストパフォーマンスは高いと思う。
ただし、周辺は坂が多いため通勤通学の際に苦労されるかもしれない。

グランメール太子道の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.69万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.64 122.28 165.92 2014-04-02 3LDK 60.8㎡ 85.91万円/㎡2014-11-20 2DK 49.8㎡ 98.24万円/㎡2014-12-16 2DK 49.8㎡ 98.24万円/㎡2015-01-12 2DK 49.8㎡ 91.61万円/㎡2016-01-08 2SDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2017-10-15 1LDK 49.8㎡ 158.65万円/㎡2018-03-25 3LDK 65.28㎡ 131.56万円/㎡2018-06-28 1LDK 49.8㎡ 158.65万円/㎡2018-11-30 1LDK 49.8㎡ 148.03万円/㎡2018-12-29 1LDK 49.8㎡ 158.65万円/㎡2019-02-08 3LDK 53.18㎡ 104.43万円/㎡2019-03-03 1LDK 49.8㎡ 131.43万円/㎡2019-03-22 1SLDK 49.9㎡ 158.33万円/㎡2019-06-17 2DK 49.8㎡ 108.2万円/㎡2019-06-30 1LDK 49.8㎡ 132.1万円/㎡2019-09-04 1LDK 49.8㎡ 145.37万円/㎡2019-12-18 2DK 49.8㎡ 108.2万円/㎡2020-11-28 3LDK 56.7㎡ 104.95万円/㎡2025-03-03 3LDK 65.28㎡ 155.97万円/㎡2025-07-28 3LDK 65.28㎡ 151.41万円/㎡ 2014-04 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-28 1階 3LDK 65.28㎡ 151.41万円/㎡
2025-03-03 1階 3LDK 65.28㎡ 155.97万円/㎡
2020-11-28 5階 3LDK 56.7㎡ 104.95万円/㎡
2019-12-18 2階 2DK 49.8㎡ 108.2万円/㎡
2019-09-04 3階 1LDK 49.8㎡ 145.37万円/㎡
2019-06-30 3階 1LDK 49.8㎡ 132.1万円/㎡
2019-06-17 2階 2DK 49.8㎡ 108.2万円/㎡
2019-03-22 3階 1SLDK 49.9㎡ 158.33万円/㎡
2019-03-03 4階 1LDK 49.8㎡ 131.43万円/㎡
2019-02-08 2階 3LDK 53.18㎡ 104.43万円/㎡
2018-12-29 3階 1LDK 49.8㎡ 158.65万円/㎡
2018-11-30 4階 1LDK 49.8㎡ 148.03万円/㎡
2018-06-28 3階 1LDK 49.8㎡ 158.65万円/㎡
2018-03-25 2階 3LDK 65.28㎡ 131.56万円/㎡
2017-10-15 3階 1LDK 49.8㎡ 158.65万円/㎡
2016-01-08 7階 2SDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2015-01-12 5階 2DK 49.8㎡ 91.61万円/㎡
2014-12-16 5階 2DK 49.8㎡ 98.24万円/㎡
2014-11-20 5階 2DK 49.8㎡ 98.24万円/㎡
2014-04-02 2階 3LDK 60.8㎡ 85.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。