グランボア南千住アクアフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区南千住3丁目34-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年11月
総戸数37戸
小学校区域区立汐入小学校
中学校区域区立第三中学校
専有面積54.18m² ~ 65.63m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グランボア
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランボア南千住アクアフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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グランボア南千住アクアフォートの売却ガイド

グランボア南千住アクアフォートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランボア南千住アクアフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランボア南千住アクアフォートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩15分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立汐入小学校
  • 中学校区: 区立第三中学校

グランボア南千住アクアフォートに関するよくある質問

グランボア南千住アクアフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランボア南千住アクアフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランボア南千住アクアフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランボア南千住アクアフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランボア南千住アクアフォートはどのような物件ですか?

グランボア南千住アクアフォートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩15分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランボア南千住アクアフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南千住のマンションがとても多い地域にあります。再開発地域だけあってとても都会のような雰囲気があります。
こちらはマンション密集地区の中でも外れに位置するため駅までは少し遠めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションばかりの場所ですが駅前にスーパーなどショッピング施設が多く利便性は高いです。貨物車庫もとても広く駅前まで占有しています。移動範囲は限られますが特に不便さはありません。
貨物車庫が近い為、トラックの通りは多少あります。特に夜でもあるので気になる人は少し注意です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路に面している面よりも中の方がとても規模が大きい為、見た目は少し小さく見えます。デザインや造りはしっかりしています。 駐車スペースは全然無いですが、駅に近いのがウリですし(実際は距離がありますが・・・)場所が場所なので特に問題ないでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
水周りとお部屋が綺麗に分かれているお部屋です。 換気もしっかりしていて機能面がとてもよく出来ています。 お部屋は全体的に外側に面しているので音の面で安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで多少の距離がありますが、駅前のショッピング施設が便利で普段の買い物に最適です。スーパーは勿論、本屋やユザワヤなどがあり色々とそろいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションが密集している地域で人が多いため、学校などもちゃんと整備されています。特に駅前は託児施設もあり便利です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
内装も外装もキレイで、部屋もたくさんあり、エレベーターにも防犯カメラがついているので、安心して住めてました。
南千住駅までの道のりが遠いです。あとは、ロビーがあったら、もっと良くなると思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
汐入公園という公園が、近くにあり、ファミリーで住むにはうってつけだと思います。
先程も申し上げましたが、とにかく最寄り駅までの道のりが遠いです。そこだけが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは非常にしっかりしており、誰かが訪ねて来たときのインターフォンで、カメラですぐにわかることです。
もし、ロビーにテレビやイスなどが置いてあれば、最高に良い物件です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもよく、朝きっちりと起きる事が出来ます。
強いて挙げれば隣の騒音が気になるところですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは唯一歩いて2分くらいのところに、あるので非常に便利です。
南千住駅までいかないと、飲食店や、ホームセンター、スーパーなどがないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りは近くでたまにやってるので、良いと思います。
病院も歩いて行くにはちょっと距離があるので、ご年配の方は自転車を使うのをオススメします。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南千住駅に対する口コミ】近年で駅前の開発が進み、駅前に居酒屋からファミレスまで各種飲食店や子供用品専門店、アミューズメント施設まで集約しているショッピングモールができたので便利になりました。日暮里駅まで2駅、上野駅まで3駅なので都心へのアクセスも抜群です。
【南千住駅に対する口コミ】駅前から少し離れるとドヤ街と呼ばれる宿泊施設が多い地域になるので、夜道は少し危険です。
2023年04月 メリット
交通利便性
常磐線快速が止まるのはメリットだと思います
各駅は路線が違い利用するのは北千住まででないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺は施設はある。後は上野などに電車で出るなど
駅から少し歩くがスーパーはあるが少し距離がある
飲食店の充実
駅周辺には最低限の店はある印象。それだけ
店は多くないので選択肢があまりないと言う印象
暮らし・子育て環境の充実
北千住よりは生活コストがかからないので、その分子育てに使える
施設はあまり充実しているとは言えず、人によるか
治安
山谷地区からは少し離れているので、治安はある程度保たれているか
山谷地区は歩いていける距離なので、治安が気になる人はいるかと
コストパフォーマンス
北千住と比較すると生活コストは下がるかも
交通の便は良いとは言えず、交通費が正確スタイルにより余計にかかる可能性

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。