グランベル東京シークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分 JR常磐線/南千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区南千住5丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年6月
総戸数32戸
小学校区域荒川区立第二瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積42.19m² ~ 63.14m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンユー建設オプナムクリエーション
施工会社後藤組
管理会社大京アステージ

グランベル東京シークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランベル東京シークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランベル東京シークの売却ガイド

グランベル東京シークは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランベル東京シークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベル東京シークを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪橋駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第二瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

グランベル東京シークに関するよくある質問

グランベル東京シークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベル東京シークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベル東京シークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランベル東京シークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベル東京シークはどのような物件ですか?

グランベル東京シークは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪橋駅徒歩3分。築2011年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベル東京シークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】日比谷線・常磐線・つくばエクスプレスが乗り入れている為、通勤・通学がすごく楽になっています。 日比谷線(北千住・上野・銀座・六本木・恵比寿) 常磐線(品川・日暮里・綾瀬・松戸・柏) つくばエクスプレス(秋葉原・浅草・南流山・つくば) また、通勤・通学の帰り道に電車で都内も郊外も気軽に行けるので助かってます。 南千住駅の近くには花火大会で有名な隅田川があり、川沿いに大きな公園があります。 都内の公園では珍しいバーベキューが出来る設備もあります。 最近、公園周りの歩道整備が進み、ジョギングなどのランナーの為に走りやすい道路もあるので、散歩の人やランナーが程よい距離感で事故の無いように運動できるスポットです。 南千住駅周辺の買い物では、駅ビル・ホームセンター・ショッピングモールがあり充実しています。 普段の買い物やちょっとしたランチのお店に、不便を感じる事はあまり無いと思います。 こだわりがあるものは、一駅先の北千住駅やちょっと電車で都内へ行けばすぐですので、ストレスも無く過ごせます。 南千住駅は、新区画と旧区画にキッパリ分かれているので、 下町の雰囲気を楽しみたい時は、旧区画側を散策して新しい発見が無いか探せるのも良いところだと思っています。
【南千住駅に対する口コミ】夜間、人気の少ない道が多く人家の少ない場所もあります。 もちろん、どこの地域でも言える事ですが、夜間は少し気をつけて歩く事をお勧めします。 後、駅周りは道が袋小路になる場所が多く、知らずに歩くと長い一本道を結構進んだのに道が途切れてしまいます。 夏場や疲れ切った時に道を間違うとダメージが大きいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
日比谷線、つくばエクスプレスが通っている。区の巡回バス、都バスは複数あるが本数は少なめ。駅前のロータリーにタクシー乗り場がある為浅草方面、千住方面はバスよりタクシーが便利かも
特に用事のない駅昔に比べると綺麗になり過ぎて少し寂しい
生活利便施設の充実
鰻で超有名な店とコーヒーで超有名な店がある
近隣住民しか使わないようなショッピングモールがあるくらいで地元の人以外が来るようなところでは無い
飲食店の充実
鰻で超有名な店とコーヒーで超有名な店がある
昔あった店はほとんどなくなり駅前にはチェーン店しかほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
汐入公園など大きい公園もあり子育てには良さそう
幼稚園や保育園は全然足りていないようです
治安
昔に比べると随分と良くなったと思う。山谷も綺麗になったようです
汐入にはヤ○ザの事務所があるから近隣住民の方は気を使うかも
コストパフォーマンス
千葉、埼玉へのアクセスは良い、上野まで出れば新幹線等あるし利便性は良いと思う
新宿、渋谷方面へ行くのにそこそこ時間がかかる
交通利便性
常磐線快速が止まるのはメリットだと思います
各駅は路線が違い利用するのは北千住まででないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺は施設はある。後は上野などに電車で出るなど
駅から少し歩くがスーパーはあるが少し距離がある
飲食店の充実
駅周辺には最低限の店はある印象。それだけ
店は多くないので選択肢があまりないと言う印象
暮らし・子育て環境の充実
北千住よりは生活コストがかからないので、その分子育てに使える
施設はあまり充実しているとは言えず、人によるか
治安
山谷地区からは少し離れているので、治安はある程度保たれているか
山谷地区は歩いていける距離なので、治安が気になる人はいるかと
コストパフォーマンス
北千住と比較すると生活コストは下がるかも
交通の便は良いとは言えず、交通費が正確スタイルにより余計にかかる可能性

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。