グランベスタージュ八雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区八雲2丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年3月
総戸数18戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積65.45m² ~ 101.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社三木組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランベスタージュ八雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランベスタージュ八雲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランベスタージュ八雲を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランベスタージュ八雲の売却ガイド

グランベスタージュ八雲は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランベスタージュ八雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベスタージュ八雲を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

グランベスタージュ八雲に関するよくある質問

グランベスタージュ八雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベスタージュ八雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベスタージュ八雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランベスタージュ八雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベスタージュ八雲はどのような物件ですか?

グランベスタージュ八雲は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩9分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベスタージュ八雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・渋谷まで10分、新宿まで20分、横浜まで25分、池袋まで25分乗り換えなしで行ける ・急行より混雑が少ない・家賃は安くはないが、前後の学芸大学駅と自由が丘駅と比較すると住みやすい賃料だと思う ・高い家賃を払ってでも住み続けたい
【都立大学駅に対する口コミ】・急行が止まらず各停のみ ・使用可能路線は東横線のみなので、電車が止まった場合は自由が丘まで徒歩で向かい、大井町線に乗るかバスの利用となる ・エスカレーターが無い・利便性が高く、治安が良い分家賃相場は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・薬局、コンビニの数が多い ・駅の目の前にスーパーや、いなげや、まいばすけっとなど多数のスーパーがある ・救急病院としても対応可能な本田病院があるので安心出来る ・治安が良いので子育て不安になることはなさそう ・駅前に交番がある ・このエリアで事件や痴漢にあったことがない
【都立大学駅に対する口コミ】・100円ショップが無くなってしまった ・パチンコ店が駅前にある・特にデメリットは見当たらないが、強いて言えば街灯をもう少し増やしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・飲屋街ほどの居酒屋はないが、チェーン店や個人店の居酒屋が複数あり不便に思うことはない ・ドトール、エクセルシオールがあるのでカフェも困ることがない
【都立大学駅に対する口コミ】・1人で入れるチェーン店の定食屋などがない
暮らし・防災・子育て ★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・遊歩道に小さな公園があるので、気軽に遊ぶことができる
【都立大学駅に対する口コミ】・エスカレーターが駅にない ・遊歩道の公園は夜間は缶チューハイを飲んでいるおじさんや若者で賑わっている日がある(特に花見シーズン)
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立大学駅に対する口コミ】駅前に東急ストア、100円ショップ、ドラッグストアがあります。急行は停まらず、各駅停車のみですが渋谷に出るのも10分です。2年程前に高架下のスペースをリニューアルし、現在はお洒落なカフェなどが並んでいます。あまり賑やかな街が好きではない人におすすめです。
【都立大学駅に対する口コミ】急行が停まりません。お隣の自由が丘や学芸大学駅に比べるとお店の数が少なく、寂しい印象を受けるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
アクセスが良く、通勤に便利でした。主要駅まで1本で行けます。
急行や特急が停まらないのは、少し不便でした
生活利便施設の充実
大手や地域密着型など、スーパーが点差していて比較しながら食品を購入できました。
曜日や時間帯により、スーパーが混雑するのがマイナスです。
飲食店の充実
カフェやダイニング、居酒屋など飲食店が豊富で、それぞれの美味しさを楽しめました。
トレンドグルメが、他のエリアに比べて少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良好の公園や広場があります。のどかでのんびり過ごせました。
公園まで少し距離があります。向かのがめんどうでした。
治安
駅の周辺は昼間から夜まで賑やかで、明るい印象です。
駅周辺の道が狭いと感じました。また、住宅地は帰宅が遅くなった時、怖いです。
コストパフォーマンス
築年数や駅からの距離など、条件によってお得な物件もありました
利便性が良い事もあり、物価は少し高めです。
交通利便性
東横線都立大学駅。各駅だが、都心部まででるのに便利。平日は電車の本数も多いので余り各駅停車が気にならない。
改札が1箇所のため、下車時に集中する。急行が止まらないが、意外と乗降客数が多い。階段が長い。
生活利便施設の充実
駅近に、遅くまでやっているスーパーがある。コンビニ、ドラッグストアが駅周辺に多い。生活必需品は大体揃う。
アパレル、雑貨屋はないので買い物を楽しむ感じではない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが多い。飲食もこじんまりとした名店が点在している。
ファミレス、大手チェーン店系列の居酒屋は駅近にはないので、強いて言うと不便。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公立、私立共に学校は充実している方だと思う。駅のトイレも綺麗で多機能トイレも完備しており、エレベーター、スロープ、手すりもある。駒澤大公園までは徒歩圏内。
商店街が点在しているので、どこも寂しい感じがする。
治安
歓楽街とは違い、駅周辺は綺麗。すぐ近くに交番もあるので、夜も安心して歩けます。住宅街なので、夜、人は少なめ。
住宅街なので、昼間に比べて夜は駅前が少し暗め。
コストパフォーマンス
自由が丘や学芸大学に比べて、家賃はお安め。急行や特急は止まらないが不便さは感じない。生活する上では、とても暮らしやすい。
駅前にもう少し活気があると楽しくなると思う。
交通利便性
快速は停まらないが渋谷まで10分程度で出れる。終電始発の時間は空いてるが、通勤ラッシュの時間はとても混んでる。タクシー乗り場は無いが、駅前にいればタクシーはつかまる
複数路線がないので、隣駅まで行って乗り換えしないといけない。時間によってはタクシーがつかまらない
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがある。コンビニ、100均、薬局、病院、銀行は徒歩圏内にある。
安いスーパーは徒歩では少し遠いところにある。洋服屋、雑貨は電車で渋谷辺りまで出ないとない。
飲食店の充実
駅近に牛丼屋、海産丼、カフェなどがある。電車の時間まで時間を潰せる
駅から離れると飲食店は少ない。有名店などは少ないように感じた
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあり。保育園、学校も近くにある。
おむつ替えシートなどがあるお店が少ない。時間によってはベビーカーで電車は難しい
治安
駅周辺は整備されていて比較的きれい。夜も散歩している人もいるので治安はいい方だと思う
駅裏は酔っ払っている人や若者が集まっている時もある。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、単身のアパートで場所を選べば安いとかもある。駅周辺で色々揃えられるので、便利だと思う。
家賃高い。駅を少し外れると坂が多いため、自転車はきつい

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。