グランブルー上町台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上町1丁目16-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2005年1月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積67.41m² ~ 128.04m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社秋村組
施工会社山口建築
管理会社住友不動産建物サービス

グランブルー上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜128m2という条件が希望に合いました。グランブルー上町台は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜128m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランブルー上町台は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上町1丁目16-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランブルー上町台は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランブルー上町台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランブルー上町台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランブルー上町台の売却ガイド

グランブルー上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数70戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランブルー上町台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランブルー上町台を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランブルー上町台に関するよくある質問

グランブルー上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー上町台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー上町台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランブルー上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー上町台はどのような物件ですか?

グランブルー上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩9分。築2005年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー上町台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて挙げるとバス停が近くになく、駅からの移動が自転車等がないと若干不便さを感じるかもしれない。周辺に新しい駅や大学ができる予定のため、今後土地代や家賃が上がる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】もりのみやキューズモールがあるが、駅からは若干離れいる上にそこまで利用したいと思うような店はなく、ファミレスも比較的高価格帯なロイヤルホストしかない。スーパーも小さくてレジが常に混んでいるし、飲食店もそこまで栄えておらず、病院も駅のクリニックだけなので一駅先の玉造駅に行く方が良い。年に数回変質者に遭遇する。女性の方は少し警戒した方が良いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】居酒屋などしかないため、ランチをするのには適していない。飲食店はあまり栄えていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがない。エレベーターも狭く、なかなか時間がかかる。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多い複数の路線が使用することが出来る
▼トイレが汚い朝と夕方の通勤ラッシュがしんどい
生活利便施設の充実
▲病院や買い物施設などが多くて便利商店街もあって便利
▼本屋がないショッピングモール的なのがない
飲食店の充実
▲さまざまな種類のお店があって楽しめる美味しいお店がある
▼おしゃれなカフェとかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある公園などの場所が多い
▼幼稚園や保育園が少ない学校などの土地がせまい
治安
▲昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい
▼交番が少ない酔っぱらいが多い汚い駅がある
コストパフォーマンス
▲家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい
▼土地や家賃や物価が高いのでもっと安くしたらいいと思う
交通利便性
▲谷町線から鶴見緑地線に乗り換えれるので、基本的に主要駅には行きやすいです。
▼出口が多く鶴見緑地線のホームまで距離があります。
生活利便施設の充実
▲商店街があり個人の店からスーパーまでなんでもあります。
▼特に思い当たることはありませんが、チェーン店が少ないです
飲食店の充実
▲有名な個人飲食店が多くあります。グルメな方ならかなりおすすめです。
▼ファーストフード店がほとんどなくその辺が不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、あそぶところが多いと思います。
▼大阪市内なので学校が足りていないのが現状です
治安
▲大阪市内の中心部でありながら住宅街なので治安はすごくいいです、
▼特にありませんが、閑静なので夜は人通りが少ないです
コストパフォーマンス
▲住みやすさは最高ですが、賃貸だと家賃は当然高いです。
▼利便性が言い分、家賃が高いです。それ以外はデメリットはないと思います
交通利便性
▲梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点
▼乗車率が高く、通勤時間帯は非常に混んでいる点
生活利便施設の充実
▲百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点
▼街開発がまだまだされていない地域なので古めかしい建物が多い点
飲食店の充実
▲昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
▼再開発がされておらず古い町のため、お洒落なお店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
▲文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
▼谷町九丁目駅周辺には保育園があまりなく、保育園への入所がかなり難しい
治安
▲閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
▼ラブホ街や飲み屋街も隣接しているため、その周辺はやや治安が悪い
コストパフォーマンス
▲圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
▼駅力があるため、どうしても家賃が周辺地域に比べてかなり高い

グランブルー上町台の中古販売価格の推移

平均㎡単価205.93万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.05 226.86 330.67 2009-06-29 3LDK 83.21㎡ 166.06万円/㎡2009-08-26 3LDK 67.41㎡ 155.95万円/㎡2010-07-27 3LDK 77.49㎡ 140.78万円/㎡2011-02-02 3LDK 83.21㎡ 166.06万円/㎡2011-02-22 3LDK 74.59㎡ 158.66万円/㎡2011-03-02 3LDK 80.24㎡ 159.85万円/㎡2011-03-19 3LDK 67.41㎡ 155.95万円/㎡2013-03-31 3LDK 113.77㎡ 214.44万円/㎡2013-07-08 3LDK 77.49㎡ 140.35万円/㎡2013-11-05 3LDK 87.31㎡ 162.05万円/㎡2014-02-21 3LDK 113.77㎡ 214.44万円/㎡2014-04-01 3LDK 113.77㎡ 202.82万円/㎡2015-04-30 3SLDK 91.36㎡ 184.54万円/㎡2015-05-04 2LDK 128.04㎡ 232.11万円/㎡2015-08-03 2LDK 128.04㎡ 232.11万円/㎡2015-09-03 2LDK 75.22㎡ 174.91万円/㎡2015-09-03 3LDK 83.21㎡ 189.9万円/㎡2015-11-26 3LDK 83.21㎡ 181.96万円/㎡2016-01-25 3LDK 83.21㎡ 177.98万円/㎡2017-01-29 2LDK 128.04㎡ 271.09万円/㎡2017-03-06 2LDK 128.04㎡ 231.85万円/㎡2017-03-29 2SSSLDK 128.04㎡ 255.6万円/㎡2018-07-31 3LDK 67.41㎡ 195.18万円/㎡2021-03-19 4LDK 87.31㎡ 226.42万円/㎡2021-07-04 4LDK 87.31㎡ 226.42万円/㎡2021-08-06 3LDK 74.59㎡ 228.24万円/㎡2022-02-28 3LDK 83.21㎡ 241.55万円/㎡2022-04-05 3LDK 74.59㎡ 230.46万円/㎡2022-04-07 3LDK 74.59㎡ 230.46万円/㎡2022-04-10 3LDK 83.21㎡ 241.55万円/㎡2022-07-25 3LDK 83.21㎡ 233.6万円/㎡2023-03-14 1SLDK 67.41㎡ 258.93万円/㎡2025-11-05 2LDK 67.41㎡ 313.37万円/㎡ 2009-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 2階 2LDK 67.41㎡ 313.37万円/㎡
2023-03-14 10階 1SLDK 67.41㎡ 258.93万円/㎡
2022-07-25 9階 3LDK 83.21㎡ 233.6万円/㎡
2022-04-10 9階 3LDK 83.21㎡ 241.55万円/㎡
2022-04-07 9階 3LDK 74.59㎡ 230.46万円/㎡
2022-04-05 -1階 3LDK 74.59㎡ 230.46万円/㎡
2022-02-28 9階 3LDK 83.21㎡ 241.55万円/㎡
2021-08-06 11階 3LDK 74.59㎡ 228.24万円/㎡
2021-07-04 7階 4LDK 87.31㎡ 226.42万円/㎡
2021-03-19 7階 4LDK 87.31㎡ 226.42万円/㎡
2018-07-31 7階 3LDK 67.41㎡ 195.18万円/㎡
2017-03-29 19階 2SSSLDK 128.04㎡ 255.6万円/㎡
2017-03-06 18階 2LDK 128.04㎡ 231.85万円/㎡
2017-01-29 19階 2LDK 128.04㎡ 271.09万円/㎡
2016-01-25 5階 3LDK 83.21㎡ 177.98万円/㎡
2015-11-26 5階 3LDK 83.21㎡ 181.96万円/㎡
2015-09-03 13階 2LDK 75.22㎡ 174.91万円/㎡
2015-09-03 5階 3LDK 83.21㎡ 189.9万円/㎡
2015-08-03 19階 2LDK 128.04㎡ 232.11万円/㎡
2015-05-04 19階 2LDK 128.04㎡ 232.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。