グランフォース三ノ輪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区荒川1丁目46-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2015年9月
総戸数29戸
小学校区域荒川区立第三峡田小学校
中学校区域荒川区立第一中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社コスモテック

グランフォース三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォース三ノ輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォース三ノ輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 グランフォース三ノ輪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォース三ノ輪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランフォース三ノ輪の売却ガイド

グランフォース三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数29戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフォース三ノ輪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第三峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立第一中学校

グランフォース三ノ輪に関するよくある質問

グランフォース三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース三ノ輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランフォース三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース三ノ輪はどのような物件ですか?

グランフォース三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩15分。築2015年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース三ノ輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
方面が単純でわかりやすいエレベーターがある上野まで二駅で行ける
日比谷線しか通らない構内の階段が多い道が広ければなおよし
生活利便施設の充実
飲食店が多く、色々な食べ物を楽しめる図書館(根岸)やスーパー(Olympic)もある
病院や診療所が近くにない子供が楽しめるような施設があればなおよし
飲食店の充実
ガッツリ食べられるリーズナブルな店(松屋、やよい軒、マクド)が多い
カフェ(小さいドトールのみ)は少ないおしゃれな店は少ない目玉となるような店もない
暮らし・子育て環境の充実
小学校(根岸小、東浅草小)は2つ近くにある公園も小規模ではあるが多い車椅子の人も利用できる階段がある
おむつ替えシートはないエレベーターが1つの出入り口にしかない
治安
構内は古いが綺麗酔っ払いは少ない利用者がそこまで多くないため、治安は悪くない
パチンコ屋が近くにあり、夜でも明るい交番は近くにない
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くないスーパーがそこそこ多くあるため、物によって店を変えられる
浅草が近いため家賃はそこそこ高い(地価がやや高い)
交通利便性
上野駅まですぐ。駅を出て目の前が大きな十字路なので、タクシーを広いやすい。
大きな入り口にはエレベーターがない。コンビニが近くにない。
生活利便施設の充実
高速の入り口に近いので、一部の方には便利。商店街が魅力的。
下町っぽさが抜けず、いまだに歩きタバコをしている方などをよく見かける。
飲食店の充実
小さな居酒屋数軒と、マクドナルドがある。
家族連れが入りやすい広いレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
荒川スポーツセンターでは色々な習い事を行っている。
幼稚園や小学校は全体的に少ない。主要駅の大きな入り口はエレベーターがない。
治安
大きな警察署があり、いつも外に警官が立っている。
繁華街はないが、歩きタバコ、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
商店街やスーパーには安くて美味しいところがある。
新しい建物は少ないが、家賃がそこまで安くない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。