グランフォレスト西津田2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/松江駅 徒歩27分
所在地(住所)島根県松江市西津田9丁目10-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年7月
総戸数38戸
専有面積70.78m² ~ 85.99m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社林谷工業
管理会社合人社計画研究所

グランフォレスト西津田2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォレスト西津田2番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、島根県松江市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランフォレスト西津田2番館の売却ガイド

グランフォレスト西津田2番館は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は松江駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはグランフォレスト西津田2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォレスト西津田2番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江駅まで徒歩27分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 保育施設: 約100施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォレスト西津田2番館に関するよくある質問

グランフォレスト西津田2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォレスト西津田2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォレスト西津田2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランフォレスト西津田2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォレスト西津田2番館はどのような物件ですか?

グランフォレスト西津田2番館は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江駅徒歩27分。築2013年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォレスト西津田2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松江駅に対する口コミ】松江駅周辺には居酒屋などの繁華街、大きなショッピングモール、ホテル、イベント会場などがあり、とても便利です。 松江駅の隣には高速バス・路線バス乗り場が併設されていて、駅から松江市内のいろいろなところへ簡単に行けます。 駅の中にも広いショッピングセンターや駐車場があり、ストレスなく利用できます。
【松江駅に対する口コミ】松江駅周辺の道路は混雑することが多いので車で行くなら早めの行動が必要です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松江駅に対する口コミ】お店が充実しています。スターバックス、GODIVA、ドトール、ミニプラ、服やアクセサリーや雑貨の店など、電車の待ち時間に利用できるお店が充実しています。 セブンイレブンも併設しており、なにか急に必要なものがあっても購入できます。
【松江駅に対する口コミ】待合場所が少ないです。また、待合場所も椅子の数が少ないため、早く駅に来た時はどこかお店で待つのが良いと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
出雲にいた時結構細かく電車が来る時間が乗ってて行きたい時に行けて便利だったしボタンを押して開けるドアだったりアナウンスもしっかりあって安心だった
電車が来るのがたまに遅れる時あるから予定が狂う
生活利便施設の充実
電車を降りて駅を通ったらすぐタクシーが停まってたりコンビニが近かったりホテルが近かったり警察署やガソリンスタンドがあったりカラオケやウェルネスも近かった飲食店も多くて充実していた
強いてあげれば歩行者用道路が狭かった目移りしてお金の消費が早い
飲食店の充実
お腹がすいた時すぐ行ける近いから目につきやすい
いっぱいあるからどこに行こうか迷う人が混むと待ち時間も長くなるし席数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
手すりがちゃんとあってエスカレーターやエレベーターもあって駅員さんもいるからわからないこと聞きやすかった多機能トイレありコインロッカーは助かった
たくさんものがありすぎて混乱する便利だけど人が多く集まるから逆に怖い
治安
街灯は多い駅前に交番があるコンビニもあるたくさん歩くから運動になる
飲み屋が多いから酔っ払いが多いゴミをポイ捨てする奴がいる
コストパフォーマンス
交通機関の充実買い物がしやすい人が優しい家賃が安い遊べるところが多いから暇しなくていい
遊ぶためにお金がかかる物価が安いからまとめ買いしてものが増える
交通利便性
タクシー乗り場とバス乗り場があり、交通の利便性に困らない。
電車の本数が少なくて、毎回人が多くてつらい。
生活利便施設の充実
スタバや、ラーメン屋など店がたくさんあり充実していて時間潰しには困らない。
強いて挙げれば朝方や夜にスタバなど行こうと思うと入り口がどこかわかりづらい。閉まる時間が早い。
飲食店の充実
スターバックス・コーヒーがおすすめです。男性には為せば成るラーメン屋もおすすめです。
もし、マクドナルドがあれば学生や社会人には受けがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあること。通路が広いため人とぶつかる可能性が低いと思われること。
公園・子どもたちが遊べる施設が少ないこと。
治安
駅前に交番があり安心する。割と人通りが多いため犯罪が起きづらいと思われる。
夜中は駅で酔っ払いが寝てる可能性なあるので少し怖い。
コストパフォーマンス
近くにイオン・郵便局などあるため割と住みやすい。
家賃の相場が7万円くらいなので気軽には住めない。
交通利便性
小さい駅ではありますが、駅にちゃんと待合室があります。
ホームドアが無いのですが、都会ほど栄えていないので、そこまで気になりません。
生活利便施設の充実
駅から数分歩いたところに、イオンがあるので、若い人はそちらに流れていきます。
イオンくらいしかないので、もう少し遊び場があればな…と思います。
飲食店の充実
飲食店は数少ないのですが、お土産屋さんが結構あります。
先述した通り、イオンしかないので、おしゃれなカフェとかも増えて欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園があまりありません。少子高齢化大国なので仕方なのですが…。
島根県全体の話になってしまいますが、全国的に見て学力が低いし、魅力的な大学もあまり無いので、勉学面で悩むことが多くなります。
治安
お爺ちゃんお婆ちゃんが多い町なので、とても穏やかです。
特にありませんね…。夜も静かなので、ゆっくり寝れます。
コストパフォーマンス
大体の物件に駐車場がついているので、ありがたいです。
強いて言うなら、家賃が意外と高い点が気になります。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。