グランフォルム池田山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩7分 JR山手線/目黒駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年3月
総戸数21戸
小学校区域区立第三日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積74.37m² ~ 157.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社五洋建設
管理会社大和ライフネクスト

グランフォルム池田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォルム池田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォルム池田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランフォルム池田山の売却ガイド

グランフォルム池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム池田山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム池田山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩7分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩13分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

グランフォルム池田山に関するよくある質問

グランフォルム池田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム池田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム池田山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランフォルム池田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム池田山はどのような物件ですか?

グランフォルム池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩7分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム池田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【目黒駅に対する口コミ】山手線の他に、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れており、とても便利。駅周辺に建っている建物はとても高くて大きく、高級感漂うものが多い。
【目黒駅に対する口コミ】駅周辺は比較的整っている物の、 バス停の場所がイマイチよく分からない点。都心に近く、山手線の駅があるので、家賃は高く設定されている。 かなり厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅周辺に「アトレ」などの商業施設があったり、駅の前をとおる目黒通り沿いには多くのチェーン店もある。目黒通りなどの大きな通りは該当などがあり、夜でも明るい。
【目黒駅に対する口コミ】病院などが駅から少し離れたところに得る点。どちらかというと、 飲食店がメインになっている。深夜になればなるほど、治安は悪くなっていく印象。酔った人が歩いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】前述したとおり、飲食店の数は多い。居酒屋やラーメン屋などがある。
【目黒駅に対する口コミ】ファミリーレストランが少ないような気がした。家族で行くには迷うかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターが完備してあり、とても便利。
【目黒駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数はそんなに無いように感じる。
2025年11月 メリット
交通利便性
言わずもがな利便性は抜群JR、東京メトロ、都営地下鉄、東急線どこでも最高に行きやすい
家賃相場が高い、坂があるので白金台方面の坂の上は良いが、下目黒方向はやや駅までがしんどい
交通利便性
様々な路線がありとても使いやすい。都心にも近い。
JRは山手線しか通っていないため、不便な時もたまにある。
生活利便施設の充実
アトレがアトレ1と2の2店舗あり、そのほかにも様々な店舗があるため大変良い。
もし、店舗がもっと大きかったならばもっとたくさんの種類のものを手に入れられるので良くなる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食店が多い。チェーン店が比較的少ないため、目黒だけでしか味わえないようなものもある。
飲食店の数が少ない。駅の周りにはあるが、少し離れただけで飲食店の数が激減する。
暮らし・子育て環境の充実
周りにはたくさんの幼稚園、保育園、小学校、中学校があるので最高。
強いて言うのであれば、中学校は目黒ではなく五反田にあるので電車を乗る必要があること。
治安
治安に関しては最高レベル。この町では絶対に犯罪などは起きないという確信すらある。
強いて言うのであれば、細い路地などは比較的ゴミが多くなってしまっていることだ。
コストパフォーマンス
個人的な意見になるが、周りには様々な施設があり、快適に暮らせるのでコストパフォーマンスは悪くはないと思う。
とにかく家賃が高すぎる。狭い物件でも凄まじい値段である。
交通利便性
渋谷、新宿、品川、横浜に行きやすい。どこからでもアクセスが良く、湘南新宿ライン、埼京線が止まらないため、治安も良い
強いて言うなら埼京線、湘南新宿ラインが止まらないことだが、恵比寿、大崎で乗り換えればいいので問題ない。トイレがすこし汚いくらい
生活利便施設の充実
アトレが綺麗になって、スリーコインズなどもできて、使い勝手がいい
少し値段が高いのがデメリット。スーパーなどの値段帯が高い
飲食店の充実
人気なお店も多いが数で言ったら、渋谷恵比寿の方が多い気がする。
値段帯が高く、学生には少し高いお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとても良いので暮らしやすい。林試の森公園など大きい公園もある
坂道が少し多い、ベビーカーを運ぶのは少し大変
治安
とても良い!酔っ払いが寝ているのを見たことがほぼない
特にない、ほんとに治安はいいと思う!ほかの町にはもう住めない
コストパフォーマンス
渋谷、新宿、品川、横浜に行きやすいのは利便性がよく東急バスも多く走っていて、良い
家賃がすごく高い、お金持ち向けのまち。一軒家は1億超える。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。