グランフォルム京都御所南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区亀屋町167
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1991年9月
総戸数24戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積84.64m² ~ 171.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社ARC建物管理

グランフォルム京都御所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替え候補として、京都らしい住環境が残るエリアで点がまず目に留まりました。教育施設や日常利便のバランスが良くため、日々の時間の使い方が改善できそうです。加えて、落ち着いた暮らしを求める条件に合う点にも納得感があります。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい住環境が残るエリアで点を評価しています。教育施設や日常利便のバランスが良くので、毎日の暮らしが安定すると考えています。落ち着いた暮らしを求める条件に合うことが購入の決め手です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現住居よりも生活動線を整えたいという希望があり、京都らしい住環境が残るエリアで点に魅力を感じています。教育施設や日常利便のバランスが良くため、将来の住み替えリスクも抑えやすいと見ています。落ち着いた暮らしを求める条件に合うことを重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランフォルム京都御所南の売却ガイド

グランフォルム京都御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム京都御所南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランフォルム京都御所南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

グランフォルム京都御所南に関するよくある質問

グランフォルム京都御所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム京都御所南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム京都御所南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランフォルム京都御所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム京都御所南はどのような物件ですか?

グランフォルム京都御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩7分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム京都御所南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄丸太町駅まで徒歩約8分で行くことが出来る。
三条京阪に徒歩で行くには、約15分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鴨川や御所に徒歩10分以内に行くことが出来る。
マンションの周辺の道は一方通行となっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスや共有部は非常に高級感がある。
メールボックスはあるが、宅配ボックスが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは十分な広さを備えているので過ごしやすい。
窓が少ない。また、リビングの窓は直線ではなく曲線となっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に、コープ・フレスコ等のスーパーがある。レストランも多数ある。
ディスカウントスーパー等は周囲にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御所南小学校に数分で歩いていくことが出来て便利。
京都特有のイベントが地域であるので、役員になると大変そうである。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】居酒屋、ご飯屋さん、コンビニ、娯楽施設などの商業施設が豊富です。河原町や、祇園四条といった京都を代表する観光スポットへ電車で5分程度で行けるので、とても利便性がいいです。マンガミュージアムといった珍しい商業施設があるのも魅力的です。
【烏丸御池駅に対する口コミ】学生マンションが多いので、部屋を借りる前に周辺の確認をした方がいいと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
烏丸線、東西線の乗り換えができるので便利である。観光やビジネス街も降りたらすぐ。
エレベーターが1台しかなく、車椅子やベビーカーなどは不便を感じる。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、パン屋さんが入っているので、朝などささっと買いたいものがすぐ買えるので便利である。
もし、南側にもコンビニ等があれば嬉しい。
飲食店の充実
たくさんのカフェやランチのお店がある。有名店や美味しいお店が多い。
土地が高いせいもあるが、価格が少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
一駅隣だが、御所があるので、子供を遊ばせるのに困らない。
校区が広いので、遠いと30分ぐらい歩かなければならない。
治安
夜も比較的明るく1人で歩いていても怖い思いをしない。
たまに、酔っ払いが歌いながら外を歩いているのてわ、夜中うるさい。
コストパフォーマンス
マンションの価値が下がりにくい。車がいらない。
マンシャンの価格が高すぎるので、広い部屋に住めない。
交通利便性
京都市内どこに行くのにも困らない!!烏丸線・東西線共に使えますので、ほぼどこに行くのにも困りません!大通りなので比較的タクシーを拾いやすいです。
左京区方面だけは行きづらいので、そちらに用事がある場合は少し困るかと思います。タクシーは確かに拾いやすいのですが、最近は観光客の影響でなかなか捕まらないことがあるので、タクシーアプリを使う方が良いです。
生活利便施設の充実
病院が多いのでかかりつけ医をつくるのもしやすいです。大きな病院も第二日赤に行きやすいので便利です。八百屋さん等の各種買い物施設も遠くないので、仕事帰りに行きやすいです。
大き目のスーパーは少し遠いかな。自転車があれば問題がないのですが、近隣に自転車屋さんがない(あったのですが閉店してしまいました)ので、自転車になにかあった場合はちょっと苦しいかもです。
飲食店の充実
スタバやマクドなどのチェーン店があり、さらにおしゃれな飲食店も多い地域です。有名カフェやパティスリーもあります!
ただし、人気のお店ばかりなので常時混んでいると思って間違いありません。
暮らし・子育て環境の充実
有名産婦人科があり、さらに近隣に幼稚園などもある環境です。京都はバリアフリー環境があまり整っていないことが多い中、この近辺はバリアフリーが比較的進んでいる方だと思います。
観光公害の影響をモロに受けやすい地域の為、点字ブロックを塞がれる等、バリアフリーが機能しない場面も少なからず見かけます。
治安
治安は抜群に良い方です。街灯も多く、安全に過ごしやすい地域です。
観光公害の影響をモロに受けやすい地域の為、最近は深夜まで外から騒音が聞こえることが増えています。
コストパフォーマンス
物価は高いのですが、大家さんと工夫次第では家賃を節約して暮らす事もできます。住むととにかく移動費がかからず済むのでその点とのバランスを見るのが大事かなと思います。
物価が特に高い地域です。近年特に地価が上がったと聞いております。築深賃貸であっても月10万超えはあり得ます。
交通利便性
京都市営地下鉄の丁度真ん中にあり東西南北の拠点、コンビニ、パン屋、ドラッグストアがあり、駅構内には無料の給水機があり便利
地下駅の宿命なのか、雨漏りが多く床や壁もひび割れが多い。給水機は受け皿がないので、下に水が貯まっている。ロータリーなどは無し。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物ならコンビニが地下と地上にあります。本屋も小さいながらあり。
買い物で言うと、隣の京都市役所前駅には地下街があるので、買い物するならそちらが便利。烏丸御池駅にだけあるというものがない
飲食店の充実
某有名コーヒーチェーン店はある、駅を出て少し北に行けば、漫画ミュージアムカフェ、駅から西に行けばお洒落な餃子の王将がある。
オフィス街の中なので、駅周辺には飲食店があるが、別に固まってるわけではないので、駅から遠い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは一基だけあるので、地上にでれないことは無い。ベビーカーでもこれないことはない。
階段が多く、基本的にベビーカーや車椅子は見たことがない。旅行客もスーツケース担いで大変そう
治安
駅北側に交番あり、特に治安が悪い印象はない。街灯も一杯あり明るい
オフィス街の中ですが観光地でもあるので、ゴミは落ちている。酔っぱらいもそこそこいる
コストパフォーマンス
オフィス街のなので、治安は悪くない。仕事場所にも行きやすいのでは
とにかく値段は高い、住むなら、大通り沿いからは離れたほうが良いと思う。投機物件が多い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。