グランフォセット石巻駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/石巻駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県石巻市穀町6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2013年5月
総戸数40戸
小学校区域石巻市立山下小学校
中学校区域石巻市立石巻中学校
専有面積64.68m² ~ 77.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東北パートナーズ
施工会社大豊建設東北支店
管理会社東北パートナーズコミュニティ

グランフォセット石巻駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県石巻市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県石巻市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県石巻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県石巻市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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グランフォセット石巻駅前の売却ガイド

グランフォセット石巻駅前は宮城県石巻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は石巻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォセット石巻駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石巻市のマンション売却市場

石巻市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランフォセット石巻駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、石巻市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石巻駅まで徒歩3分
  • JR仙石線/石巻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 石巻市立山下小学校
  • 中学校区: 石巻市立石巻中学校

グランフォセット石巻駅前に関するよくある質問

グランフォセット石巻駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォセット石巻駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォセット石巻駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォセット石巻駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォセット石巻駅前はどのような物件ですか?

グランフォセット石巻駅前は宮城県石巻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石巻駅徒歩3分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

石巻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは石巻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォセット石巻駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

石巻市の住みやすさは?

石巻市は宮城県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 石巻市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

石巻市の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR奥羽本線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

石巻市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、石巻市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石巻駅に対する口コミ】石巻のかつての中心地。大型施設等が郊外に出来たためメインとまでは行かなくなったが、目の前には交番、市役所がある。以前は市役所1階にスーパーのテナントが入っていたが現在は閉鎖中。(別のスーパーが入居予定)駅前には飲食店が立ち並ぶ(大手居酒屋チェーン等)商店街は以前からシャッター商店街で震災の影響を閉店した店舗が更に増えたがその後若者の手により新たな店舗が増え活気さを取り戻している。若者向けの店舗が多く、週末は夕方以降商店街内も人通りは賑やか。平日もそこそこの人通りがあり夜道の不安は少ないと思われる。駅周辺は坂道もなく道路も整備され歩きやすい。
▼【石巻駅に対する口コミ】飲食店が多いので夜は酔っ払いがうるさい。夜道を歩く際も酔っ払いに気を付ける程度ではと思われる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石巻駅に対する口コミ】仙石線の他に石巻線などがあり、女川や小牛田に繋がる線路もある。賃料は普通ではあるが、歩道橋がある為通勤時には便利
▼【石巻駅に対する口コミ】強いて挙げれば、発車する本数を増やしてほしい。新しいアパートなどは見受けられない。まう少し綺麗な物件が建ってもいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【石巻駅に対する口コミ】駅裏には住宅街、駅前には市役所、病院がある。駅前に交番があることもあり、問題が起きたことは聞いたことない。
▼【石巻駅に対する口コミ】駅中以外に駅近にコンビニエンスストアがあったほうがいい。建物の老朽化や壁などの落書き少なからず見られる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【石巻駅に対する口コミ】駅前にはラーメン屋、カラオケ屋、居酒屋などが並び便利。
▼【石巻駅に対する口コミ】深夜遅くまで営業しているお店が比較的少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【石巻駅に対する口コミ】駐輪場が充実しており、そこから学校に通う生徒が多く見られる。
▼【石巻駅に対する口コミ】比較的交通量が多い区域の為、子育てする場所には向いていない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石巻駅に対する口コミ】新幹線は通っていませんが、みどりの窓口があるため、新幹線の手配が可能です。学生が多く利用している印象があります。石ノ森章太郎のアニメの像などもあり、とても可愛らしいです。小さな駅ですが、いくつかの路線が通っているので便利です。
▼【石巻駅に対する口コミ】駅の近くには買い物をする場所があまりありません。駅前には居酒屋が並んでいることもあり、清潔感に少し欠けます。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石巻駅に対する口コミ】駅周辺は、最近益々開発されて、買い物等がとても便利になった印象を持っています。住宅街と商店街のバランスの良いところも、魅力的だと感じています。老若男女問わず、とても暮らしやすい駅周辺の環境だと思います。
▼【石巻駅に対する口コミ】仙台方面から石巻駅までの公共交通機関でのアクセスを、よりスムーズにしてもらえると、住みやすくなると感じています。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲本数もあり、石巻駅前にはタクシーも駐在しており、便利に利用できると思います。
▼駅はそこまで大きくなく、コンビニが、ある程度です。敷いてあげれば喫茶店があるとうれしいです。
生活利便施設の充実
▲市役所も近いですし、飲食店や、大型スーパーも近いので便利に暮らせると思います。
▼強いてあげれば、石巻駅から、近隣地域、蛤浜などへのバスの本数が増えるとうれしいです。
飲食店の充実
▲カフェ、居酒屋がたくさんあります。おいしい天ぷら屋さんなどもあります。
▼強いてあげれは、飲み屋さんなどもあり、治安が少しきになるところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲街の本棚や、子供向けのイベントも町であるので、良いかと思います。日赤病院もあるので、なにかあったとき、安心かと思います。
▼石巻駅近くに、保育所等が増えるとよりよいのではないでしょうか。
治安
▲悪くないと思います。日中などは、安心して過ごせます。
▼夜の居酒屋街の治安は、どうなのか、気になるところです。
コストパフォーマンス
▲悪くないと思います。駅近くでも、お手頃に住めると思います。
▼とくにありませんが、駅近すぎるアパートだと、列車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
▲石巻線、仙石線、仙石東北ラインがあるのでたくさんのところに行ける。バス停もタクシー乗り場もある。
▼とはいえ仙台駅に比べるとはるかに見劣りする。
生活利便施設の充実
▲市立病院があり、市役所にスーパーが内接していたりする。
▼蛇田駅もしくは石巻あゆみ野駅みで行けばイオンモールがある。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ等が多く存在しており、個人的にはおおもり家という飲食店が特に美味しいと思っている。
▼サイゼリアやすき家とかのチェーン店も欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からは少し遠いが高校、中学校、小学校はある。駅に多機能トイレもある。エレベーターもスロープもある。
▼学校がもっと近くにあったらもっと利用しやすくなる。
治安
▲駅前に交番がある。ゴミもあまり落ちていない。
▼居酒屋が近いし多いのでもしかしたら厄介なことに巻き込まれる可能性がある。
コストパフォーマンス
▲生活に必要な物は駅の周辺でたいてい揃うし、家賃も悪くない。
▼生活に困ることはないかもしれないが、刺激が足りない。
交通利便性
▲仙台への快速があるので、1時間で着ける。
▼12時以降は仙台からよ快速がなく、石巻線への乗り換えがとても不便
生活利便施設の充実
▲お店は無く、石巻線への乗り換えの時間を潰せる場所はカフェがある。
▼乗り換えの時間を潰せる場所が不足している。
飲食店の充実
▲カフェがあり、そこはマンガミュージアムが関連してある。
▼乗り継ぎ時間が長い場合があるが、カフェの選択肢はない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのでベビーカーが使える
▼エレベーターは必要な分ないので、必要に応じて、ベビーカーを階段で運ぶ
治安
▲特に治安について不安はない。学生が多い。
▼夜はあまり使用しないが、街灯が出口で異なる
コストパフォーマンス
▲家賃は安いと思う。海鮮の物価は安くて、新鮮
▼駅前は、地方にも関わらず駐車場代がかかる

石巻市の暮らし情報ガイド

石巻市は宮城県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR奥羽本線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約30分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、石巻市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が200件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

石巻市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。