グランファースト千里桃山台9号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市桃山台1丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2012年3月
総戸数109戸
小学校区域市立桃山台小学校
中学校区域市立竹見台中学校
専有面積62.70m² ~ 91.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

グランファースト千里桃山台9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数109戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで63〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南千里駅まで徒歩3分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランファースト千里桃山台9号棟は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランファースト千里桃山台9号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランファースト千里桃山台9号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランファースト千里桃山台9号棟の売却ガイド

グランファースト千里桃山台9号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数109戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファースト千里桃山台9号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファースト千里桃山台9号棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立桃山台小学校
  • 中学校区: 市立竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランファースト千里桃山台9号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファースト千里桃山台9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファースト千里桃山台9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランファースト千里桃山台9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファースト千里桃山台9号棟はどのような物件ですか?

グランファースト千里桃山台9号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩3分。築2012年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファースト千里桃山台9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】近くに色々な店などがありとても充実している完璧なので言いようがない。 楽しいとこりがおおい
【南千里駅に対する口コミ】駅のホームが少し古い。 また暑い。その他にも利便性が欠けているない もはや完璧と言っても過言ではない。w
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】近くにはスターバックスや本屋さんなどもありとても使いやすいめちゃくちゃ良い。 近くの警察署オンできて良かった
【南千里駅に対する口コミ】近くにマンションがあるためうるさそうだなあと思うない もはや完璧と言っても過言ではない。w
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】スターバックスやミスドなどがあっていいと思う
【南千里駅に対する口コミ】必要なものは揃っているのでない。 しいて言うならライスは欲しかった
暮らし・防災・子育て
【南千里駅に対する口コミ】首に関しては完璧しか言いようがない とても良い
【南千里駅に対する口コミ】基本的にないが強くなら小学校が遠い引っ越し
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニがあるので、朝早く夜遅く駅に行っても助かる。近くには阪急オアシスもある。
皆通勤だけに駅を利用するようで、あまり駅店舗が定着率がよくない。
交通利便性
御堂筋線に直通なので梅田など主要部へのアクセスは良好です。駅としては近くに阪急オアシスもあり、仕事帰りの買い物には便利です。坂の上にあるので、徒歩や自転車でのアクセスはあまり良くないですが、阪急バスが乗り入れてます。
坂の上なので徒歩や自転車で行くのは少しきつい。また、エレベーターが少ないのでベビーカーや車椅子、キャリーケースなどは面倒
生活利便施設の充実
阪急オアシスが近くにあり、買い物は便利です。
強いてあげれば、コンビニがファミリーマートしか無いのでローソンかセブンも欲しい
飲食店の充実
カフェはないですが、立ち飲み屋、居酒屋はあります。
少し時間を潰すカフェや喫煙できる場所が充実して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園も多く、子育てには最高の環境だと思います。
おむつ替えや授乳できる場所が充実してもらえると助かる
治安
南の方と違って変な人が少ないので治安はいいです
小学生や高校生が多いので、朝夕は少し気をつけて歩く必要があります
コストパフォーマンス
家賃は高めな感覚がありますが、古い所を選べば抑えられるので、、、、
一軒家を持とうと思うとやはり、土地も少なく、高いです

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。