グランファースト千里桃山台7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2011年12月
総戸数149戸
小学校区域桃山台小学校
中学校区域竹見台中学校
専有面積72.75m² ~ 100.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

グランファースト千里桃山台7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。グランファースト千里桃山台7号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜101m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランファースト千里桃山台7号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランファースト千里桃山台7号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グランファースト千里桃山台7号棟の売却ガイド

グランファースト千里桃山台7号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数149戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファースト千里桃山台7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファースト千里桃山台7号棟を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃山台小学校
  • 中学校区: 竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランファースト千里桃山台7号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファースト千里桃山台7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファースト千里桃山台7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランファースト千里桃山台7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファースト千里桃山台7号棟はどのような物件ですか?

グランファースト千里桃山台7号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩3分。築2011年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファースト千里桃山台7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】 阪急線の中で兵庫方面や、京都方面に出れます。また大阪梅田駅という主要な駅に出れます。物価は高い方だと思いますが、住みやすさとか治安の良さは抜群だと思います。
【南千里駅に対する口コミ】鉄オタの方がよく阪急千里線は新快速、快速、特急、準急が一切なく普通の各停しか止まらないところが短所だと思います。利便性は良いものの土地や家賃は高い方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】 図書館や選挙の会場にもなる大きなビルがあります。スーパーやコンビニや飲食店も多くあります。 典型的な阪急の上品な地域の駅という感じです。
【南千里駅に対する口コミ】 若い子向けのアパレルブランドのお店とかは少ない気があります。 竹林が多い場所とかは夜危ない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】 阪急オアシスや、ミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどがあり充実してます。
【南千里駅に対する口コミ】 色々、飲食店があるのですが、チェーンの小型の店舗が多く、個人店は少ないかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】 保育園は増えてきていると思います。公立の小中学校はそんなに荒れてはないかなと思います。
【南千里駅に対する口コミ】 公園等の遊ぶ場所は少ないかもしれないです。少し探さないといけないと思います。

グランファースト千里桃山台7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.49万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.49 217.34 301.19 2014-03-19 4LDK 91.85㎡ 161.24万円/㎡2014-04-02 3LDK 75.85㎡ 160.39万円/㎡2014-04-16 3LDK 75.85㎡ 156.03万円/㎡2015-12-11 3LDK 75.85㎡ 164.74万円/㎡2016-02-09 3LDK 75.85㎡ 173.46万円/㎡2016-12-27 3LDK 82.85㎡ 178.76万円/㎡2017-02-12 4LDK 93.4㎡ 176.26万円/㎡2017-03-14 4LDK 91.85㎡ 168.44万円/㎡2017-04-11 3LDK 82.85㎡ 185.54万円/㎡2017-05-01 4LDK 93.4㎡ 169.54万円/㎡2017-07-01 4LDK 93.4㎡ 166万円/㎡2017-07-18 3LDK 82.85㎡ 186.74万円/㎡2017-10-02 3LDK 82.85㎡ 185.54万円/㎡2017-10-09 5LDK 93.4㎡ 176.26万円/㎡2017-10-15 3LDK 82.85㎡ 179.15万円/㎡2018-02-04 3LDK 82.85㎡ 178.76万円/㎡2018-02-17 3LDK 82.85㎡ 182.75万円/㎡2018-05-25 3LDK 82.85㎡ 178.76万円/㎡2018-10-27 3SLDK 86.31㎡ 147.46万円/㎡2019-01-30 3SLDK 86.31㎡ 179.25万円/㎡2019-03-01 3LDK 72.75㎡ 185.85万円/㎡2019-07-14 3LDK 75.85㎡ 186.97万円/㎡2019-10-16 3LDK 82.85㎡ 182.75万円/㎡2019-10-16 3LDK 75.85㎡ 186.97万円/㎡2019-12-30 3LDK 82.85㎡ 182.75万円/㎡2020-02-23 3LDK 75.85㎡ 186.54万円/㎡2020-06-23 3LDK 75.85㎡ 186.97万円/㎡2020-07-28 3LDK 75.85㎡ 189.59万円/㎡2021-09-27 3LDK 75.85㎡ 199.61万円/㎡2021-12-08 3LDK 75.85㎡ 213.12万円/㎡2022-02-26 3LDK 82.85㎡ 210.28万円/㎡2022-09-07 3LDK 82.85㎡ 207.09万円/㎡2022-09-11 3LDK 82.85㎡ 223.44万円/㎡2022-10-28 3LDK 75.85㎡ 195.25万円/㎡2022-12-13 3SLDK 91.85㎡ 233.22万円/㎡2023-02-05 3LDK 75.85㎡ 222.27万円/㎡2023-02-20 4LDK 100.59㎡ 212.96万円/㎡2023-03-12 3LDK 82.85㎡ 223.44万円/㎡2025-11-03 3LDK 75.85㎡ 264.99万円/㎡2025-12-23 4LDK 91.85㎡ 287.21万円/㎡2026-01-31 4LDK 91.85㎡ 287.21万円/㎡2026-03-04 4LDK 91.85㎡ 287.21万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 4階 4LDK 91.85㎡ 287.21万円/㎡
2026-01-31 4階 4LDK 91.85㎡ 287.21万円/㎡
2025-12-23 14階 4LDK 91.85㎡ 287.21万円/㎡
2025-11-03 15階 3LDK 75.85㎡ 264.99万円/㎡
2023-03-12 5階 3LDK 82.85㎡ 223.44万円/㎡
2023-02-20 6階 4LDK 100.59㎡ 212.96万円/㎡
2023-02-05 2階 3LDK 75.85㎡ 222.27万円/㎡
2022-12-13 10階 3SLDK 91.85㎡ 233.22万円/㎡
2022-10-28 4階 3LDK 75.85㎡ 195.25万円/㎡
2022-09-11 5階 3LDK 82.85㎡ 223.44万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 82.85㎡ 207.09万円/㎡
2022-02-26 8階 3LDK 82.85㎡ 210.28万円/㎡
2021-12-08 14階 3LDK 75.85㎡ 213.12万円/㎡
2021-09-27 10階 3LDK 75.85㎡ 199.61万円/㎡
2020-07-28 9階 3LDK 75.85㎡ 189.59万円/㎡
2020-06-23 5階 3LDK 75.85㎡ 186.97万円/㎡
2020-02-23 2階 3LDK 75.85㎡ 186.54万円/㎡
2019-12-30 9階 3LDK 82.85㎡ 182.75万円/㎡
2019-10-16 9階 3LDK 82.85㎡ 182.75万円/㎡
2019-10-16 5階 3LDK 75.85㎡ 186.97万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。