グランファースト千里桃山台6号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市桃山台1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年10月
総戸数90戸
小学校区域桃山台小学校
中学校区域竹見台中学校
専有面積67.84m² ~ 97.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

グランファースト千里桃山台6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランファースト千里桃山台6号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランファースト千里桃山台6号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数90戸という点が安心材料になりました。グランファースト千里桃山台6号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランファースト千里桃山台6号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランファースト千里桃山台6号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グランファースト千里桃山台6号棟の売却ガイド

グランファースト千里桃山台6号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファースト千里桃山台6号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファースト千里桃山台6号棟を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃山台小学校
  • 中学校区: 竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランファースト千里桃山台6号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファースト千里桃山台6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファースト千里桃山台6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランファースト千里桃山台6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファースト千里桃山台6号棟はどのような物件ですか?

グランファースト千里桃山台6号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩3分。築2011年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファースト千里桃山台6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】大阪駅には30分以内、神戸、京都まで1時間強と抜群のアクセスで最高です。高いだけのことはある。都会過ぎず田舎過ぎず丁度いい感じです。
【南千里駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば各駅停車しか停まらないことぐらいです。強いてあげると自動車を乗る私に取っては新御堂筋の渋滞が気になるね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】商業施設、病院、金融機関、さらにはホテルまでも近く全てが揃っています。住んでいる人が上品で治安も良い方だと思います。
【南千里駅に対する口コミ】強いて言うならばイカリスーパーのような高級スーパーが最寄駅にあれば完璧なんですけどね。ただし、駅前で夜中にバイクの音がうるさいことも稀にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】胃袋を満たすのには充分で和洋中から喫茶店まで全て揃っています。
【南千里駅に対する口コミ】名店が少ないのでそこそこのモノを食べる時には使うけどめちゃ美味いモノは食べれないね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】公園が多い点、幼稚園や保育園が多いことは良いですね。
【南千里駅に対する口コミ】野球やサッカーができるような場所が近くにあればなお良いと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えはしやすく、乗り換え本数もあるので良い。
各駅電車しかないので、急いでいる時は困る。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパー、病院、小さな本屋などはあるので、とりあえずは困らない。
強いて言えば、本屋がとても小さいので、ほしい本がない事が多い。
飲食店の充実
簡単に済ませるのであれば、蕎麦屋、お寿司、カレーなどはある。
飲み屋さんはないし、お弁当屋さんがないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、公園もあるので、子育てはしやすいと思う。
図書館はあるが小さいので、もう少し大きいといいなと思う。
治安
変な人もほとんどいないし、浮浪者もほぼ見かけない。
駅を少し離れると、狭い道や暗い道がある。
コストパフォーマンス
家賃、利便性など考えると、メリットはあまりない。
転勤族が多いからか、賃貸マンションは相場が高い。駅から遠くて、古いマンションが多いが、高い。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋から乗り換えなしで北大阪急行へと切り替えがなされるため、梅田や難波、天王寺など主要な駅へのアクセスにとても便利です。
改札口が二箇所ありますが、一つは改札口から駅のホームまでが非常に長い階段になっているため、体の状態によっては非常に億劫になる場合があります。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所にアザールがあり、お買い物に便利です。
近くに図書館がないことです。近くの千里中央駅や南千里駅は駅直結で図書館がありますが、当駅には近くに図書館がなくてちょっと不便です。
飲食店の充実
少し歩けば、不二家レストランがあります。近場で不二家のおいしいお菓子を楽しめるのは、とても嬉しいポイントです。
これといって飲食店がないため、駅から少し歩かなければならないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園、特に自然の多い公園がたくさんあるため、小さなお子さんのいる世帯には過ごしやすいかと思われます。
桃山台という名前から想像がつくかもしれませんが、本当に坂道が多いです。場所によっては非常に急な坂になっています。
治安
とても静かな雰囲気の街並みであり、パチンコ店や居酒屋もほとんど見られないほど平和な場所です。
夜道が少し暗いと感じる点が、唯一のデメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で10分程度の距離でも、家賃10万円未満で住めるファミリー向けの物件が思った以上に多いです。
3LDKの賃貸に住んでいるのですが、占有面積が小さいです。他の物件を調査しても同じくらいのサイズでしたので、広い部屋の賃貸はあまりないのかもしれません。

グランファースト千里桃山台6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.75万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
152.69 207.57 262.45 2014-03-05 3LDK 79.46㎡ 161.84万円/㎡2019-04-14 3LDK 73.06㎡ 199.99万円/㎡2021-07-05 3SLDK 83.28㎡ 209.59万円/㎡2023-03-10 3LDK 67.84㎡ 226.59万円/㎡2023-03-29 3SLDK 83.28㎡ 205.62万円/㎡2023-06-27 3LDK 67.84㎡ 231.46万円/㎡2023-11-28 3SSLDK 83.28㎡ 205.62万円/㎡2025-07-04 3LDK 97.62㎡ 253.3万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 1階 3LDK 97.62㎡ 253.3万円/㎡
2023-11-28 9階 3SSLDK 83.28㎡ 205.62万円/㎡
2023-06-27 7階 3LDK 67.84㎡ 231.46万円/㎡
2023-03-29 9階 3SLDK 83.28㎡ 205.62万円/㎡
2023-03-10 7階 3LDK 67.84㎡ 226.59万円/㎡
2021-07-05 1階 3SLDK 83.28㎡ 209.59万円/㎡
2019-04-14 3階 3LDK 73.06㎡ 199.99万円/㎡
2014-03-05 4階 3LDK 79.46㎡ 161.84万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。