グランファースト千里桃山台5号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市桃山台1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年10月
総戸数133戸
小学校区域桃山台小学校
中学校区域竹見台中学校
専有面積56.16m² ~ 101.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

グランファースト千里桃山台5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランファースト千里桃山台5号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランファースト千里桃山台5号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年10月築という条件が希望に合いました。グランファースト千里桃山台5号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランファースト千里桃山台5号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

グランファースト千里桃山台5号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランファースト千里桃山台5号棟の売却ガイド

グランファースト千里桃山台5号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数133戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファースト千里桃山台5号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファースト千里桃山台5号棟を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃山台小学校
  • 中学校区: 竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランファースト千里桃山台5号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファースト千里桃山台5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファースト千里桃山台5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランファースト千里桃山台5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファースト千里桃山台5号棟はどのような物件ですか?

グランファースト千里桃山台5号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩3分。築2011年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファースト千里桃山台5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】乗り換えることなく、梅田や難波まで一直線に行くことができます。朝の時間帯は混雑することがありますが、満員とはいかないため、不快感はありません。駅周辺の環境が揃っているため、賃貸の家賃相場はそれなりといった感じです。高すぎるわけでもないため、躊躇するような金額ではありませんでした。
【南千里駅に対する口コミ】電車の座席のクッション性がイマイチなのか、あまり座り心地がよくありません。南千里駅は阪急千里線しかないため、もし別の路線を利用しようとすると、徒歩20分ほど離れた北大阪急行の桃山台駅までいかなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】南千里直結のショッピングセンター「トナリエ」があります。食料品から100均、本屋、駄菓子屋、ドラッグストア、その他様々な店舗が入っているため、仕事帰りの買い物でなんでも揃います。パチンコ店や居酒屋が駅周辺にないため、落ち着いた雰囲気です。
【南千里駅に対する口コミ】これといってデメリットはありませんが、強いて言えば、100均が小さいことでしょうか。とても小さなお店であるため、商品のラインナップはイマイチです。駅から少し離れると、夜道は少し暗い感じになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンターにはいくつも飲食店が入っており、駅のすぐ近くにはミスタードーナツやカフェもあります。何よりも美味しいパン屋さんがあることが、私にとって最高に嬉しいポイントです。しょっちゅう買いに行ってます。
【南千里駅に対する口コミ】ショッピングセンター内の飲食店は、年配の方々ばかりが利用している場面によく遭遇している気がします。タイミングの問題かもしれませんが、ちょっと入りづらいと感じてしまうことがありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】広い歩道に、大きな池のある自然豊かな公園があります。すぐ近くにUR団地があり、そこは車が通ることのない安全な空間が広がっています。
【南千里駅に対する口コミ】年配の方々がたくさんヨボヨボ歩いているため、ちょっと注意して歩く必要があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田まで距離が近い。椅子に座れることが多い。
駅の周囲に坂が多い。階段が多い。エレベーターが少ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや病院がある。駅を出てすぐコンビニある。
近くの薬局が混んでる。お店の数が少ない。
飲食店の充実
たこ焼き屋が美味しい。たまにキッチンカーがくる。
ご飯屋さんが少ない。遊べるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
バス停の近くに座れるスペースがある。オアシスの中にもある。
高齢者の方が多い割に、バリアフリーの場所が少ない。
治安
駅の周辺が綺麗。治安もとても良い。安心して利用できる。
駅周辺は住宅街で、街頭は暗いため夜道が心配である。
コストパフォーマンス
主要な駅が近く、住みやすいし、治安も良い。
物価や家賃相場が高い。利便性が良いが、お金はかかる。
交通利便性
電車一本で梅田、難波、天王寺など都市部に出ることができる。始発駅である千里中央駅の次の駅なので、通勤時間以外で座れないことは殆どない。
改札口が2箇所しかない、階段の幅が広くないため、帰宅ラッシュ時に改札を出ようとすると人の密度が物凄いことになる。桃山台はホームタウンであるため通勤・帰宅ラッシュ時の乗車する人の数は非常に多い。基本座れない。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにアザールがあるため、何か買い物をして帰ろうと思ったときには便利。
アザール以外は駅周辺にないため、そこまで充実しているかといわれると微妙なところではある。
飲食店の充実
最近駅の階段を登ったところにキッチンカーが出ていることが多い。日によって変わる。買ったことはないがどのキッチンカーも美味しそうなものを売っていた。
基本飲食店はないと思っておいた方がよい。駅の中に数店入ってはいるが、常連客ばかりが入るお店でとてもではないが食事をしに行こうとは思えない。あと、稀に店員と客が店の外で大喧嘩している。
暮らし・子育て環境の充実
ホームタウンであるため、環境は非常に整っていると思う。教育施設は揃っているし、広い公園もある。駅にはエレベーターもある。
特に思い浮かぶ点はないが、強いて挙げるのであれば、下車する人が多い時にはエレベーターの前に列ができることもまま見られるため、もう一台エレベーターがあっても良い気はする。
治安
基本的に治安は非常に良いと思う。なにか事件が起こったなどを聞くこともほぼないし、実際怖い人や酔っ払いに出会ったことはない。
夜になると、駅周辺は明るいが住宅街の中は非常に暗くなるため、子供を1人で歩かせるのは危ないと思う。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションや団地、住宅街が密集しているため、利便性は良いと思う。
そこまで安くはない。桃山台はお金持ちが住むところなんて言われることもあるくらいなので、安いところに住みたいという人には向かないと思う。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。