グランビア灘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年10月
総戸数24戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積43.75m² ~ 68.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中山住宅戎住宅土地
施工会社高谷建設
管理会社関兼不動産

グランビア灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、篠原南町6丁目1-10の利便性を評価しています。グランビア灘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年10月築という条件が希望に合いました。グランビア灘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。グランビア灘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グランビア灘の売却ガイド

グランビア灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランビア灘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グランビア灘を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

グランビア灘に関するよくある質問

グランビア灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランビア灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランビア灘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランビア灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランビア灘はどのような物件ですか?

グランビア灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩12分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランビア灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】兵庫県神戸市の繁華街である三ノ宮まで電車で10分の場所に位置している。また、神戸市の観光スポットの六甲山への登山口にあたるため、週末は老若男女で賑わう。駅周辺には大学や高校なども多いので、常に多くの人が行き交い活気に溢れている。
【六甲駅に対する口コミ】人の流れは多いが、神戸の中心街である三ノ宮に人が流れてしまうため、駅周辺に新たな店がなかなか増えない。
2024年08月 メリット
交通利便性
少し歩けばJRにも阪神電鉄にも行ける。電車が運休になっても、大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセス出来る。
六甲と言うだけあって、少し坂道が多い。JRや阪神に比べ、駅周辺のお店が少ない
生活利便施設の充実
学生の利用も多く、駅にはコンビニや書店、百均が有る
JRや阪神の六甲に比べ、周辺のお店は少なく、閉店したお店も有る
飲食店の充実
スーパーやドラッグストア、パン屋、喫茶店も有る
パン屋はイートインスペースが有るが、学生さんの勉強スペース化してる
暮らし・子育て環境の充実
学生さんが多く見られるので、学校は多い。駅にはエスカレーター、エレベーター共に設置されてる
駅自体が古い為、それに付随するエスカレーターやエレベーターも古い
治安
閑静な所なので、比較的静か。山の麓になる為、ハイキングする人の利用も有る
駅を出てお寺がある為、比較的、暗い印象。
コストパフォーマンス
住んで居ない為、家賃相場は分からないがコインパーキングの値段は高く感じられない
駅周辺に買場が少なく、JRや阪神に比べて見劣りする

グランビア灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.08万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
38.14 81.92 125.7 2013-10-07 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡2014-04-21 2DK 52.49㎡ 74.95万円/㎡2014-06-08 2DK 52.49㎡ 64.87万円/㎡2014-09-05 2DK 52.49㎡ 56.05万円/㎡2017-04-09 3LDK 46.87㎡ 56.42万円/㎡2019-02-22 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡2019-04-26 3DK 43.75㎡ 51.38万円/㎡2019-08-23 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡2019-09-14 1DK 49.47㎡ 60.14万円/㎡2020-05-28 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡2020-07-02 3DK 50.12㎡ 49.47万円/㎡2020-11-29 3K 68.24㎡ 62.01万円/㎡2021-01-03 3DK 50.12㎡ 49.47万円/㎡2021-02-20 3DK 50.12㎡ 46.83万円/㎡2021-05-30 3K 68.24㎡ 62.01万円/㎡2021-10-18 3DK 68.24㎡ 57.16万円/㎡2022-04-19 3DK 68.24㎡ 57.16万円/㎡2023-02-20 3DK 68.24㎡ 57.16万円/㎡2023-09-07 2SLDK 52.49㎡ 118.4万円/㎡2024-01-23 3LDK 52.49㎡ 96.36万円/㎡2024-01-30 2SLDK 52.49㎡ 96.36万円/㎡2024-04-30 1LDK 49.47㎡ 45.44万円/㎡ 2013-10 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 1階 1LDK 49.47㎡ 45.44万円/㎡
2024-01-30 1階 2SLDK 52.49㎡ 96.36万円/㎡
2024-01-23 3階 3LDK 52.49㎡ 96.36万円/㎡
2023-09-07 1階 2SLDK 52.49㎡ 118.4万円/㎡
2023-02-20 1階 3DK 68.24㎡ 57.16万円/㎡
2022-04-19 1階 3DK 68.24㎡ 57.16万円/㎡
2021-10-18 1階 3DK 68.24㎡ 57.16万円/㎡
2021-05-30 1階 3K 68.24㎡ 62.01万円/㎡
2021-02-20 3階 3DK 50.12㎡ 46.83万円/㎡
2021-01-03 3階 3DK 50.12㎡ 49.47万円/㎡
2020-11-29 1階 3K 68.24㎡ 62.01万円/㎡
2020-07-02 3階 3DK 50.12㎡ 49.47万円/㎡
2020-05-28 1階 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡
2019-09-14 1階 1DK 49.47㎡ 60.14万円/㎡
2019-08-23 1階 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡
2019-04-26 3階 3DK 43.75㎡ 51.38万円/㎡
2019-02-22 1階 3DK 68.24㎡ 62.01万円/㎡
2017-04-09 3階 3LDK 46.87㎡ 56.42万円/㎡
2014-09-05 1階 2DK 52.49㎡ 56.05万円/㎡
2014-06-08 1階 2DK 52.49㎡ 64.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。