グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/千代田駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府河内長野市小山田町451-162
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年12月
総戸数27戸
専有面積81.01m² ~ 95.36m²
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業大末建設
管理会社浪速管理

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 小山田町451-162に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、81〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランヒル千代田寺ヶ池公園4番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府河内長野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館の売却ガイド

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千代田駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはグランヒル千代田寺ヶ池公園4番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 千代田駅まで徒歩23分
  • 南海高野線/千代田駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 河内長野市立長野小学校
  • 楠小学校
  • 河内長野市立楠小学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館に関するよくある質問

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヒル千代田寺ヶ池公園4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館はどのような物件ですか?

グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千代田駅徒歩23分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千代田駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に大型スーパー、コンビニ、飲食店、美容室などがあり、生活するにあたって不便さは感じることはないように思います。また、小学校、中学校なども駅の近くにあるため、お子様がおられる家庭にはひじょうにおすすめなエリアになっています。また、当駅は大阪の中心部まで電車で1時間以内でアクセスできるので、勤務先が大阪中心部にある方にも非常におすすめです。
▼【千代田駅に対する口コミ】当駅は急行列車が停車しないため、大阪の中心部に行く際は乗り換えが必要になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲区間急行が止まる。バス停が近い。バスの本数がそこそこ多い。
▼急行が止まらないので金剛や北野田で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲ディオや西友など買い物は便利が良い。最近チョコザップもできた。
▼特に思い浮かばないが、強いてあげれば昼間のバスの本数をもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
▲美味しいお店がいっぱいある。メインストリートのあいあい通りをちょっと外れても良いお店がいっぱいある。
▼まったく思い浮かばないが、強いてあげれば長く続くお店とそうでないお店が両極化している。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校と全て近く、駅を出てから歩いて行ける距離にある。駅には多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも完備。何の不足もない。
▼強いて挙げればと考えたが、どうしても浮かばない。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があって、安心できる。
▼夜になると酔っ払いが多いが、河内長野市自体が大阪府の中では最も犯罪が少ないので安心できる。
コストパフォーマンス
▲家賃は、大阪市内にくらべたら随分やすいのでは?
▼駅近はやはり土地も家賃も高いと思います。安いところはバスの便が悪かったり。
交通利便性
▲特急と急行は止まらないが駅前バスターミナルからは各地にバスがそこそこの頻度で出ている。
▼特急までは言わないが急行には止まって欲しい。
生活利便施設の充実
▲ほとんどのものは買い揃えることができる。
▼堺市方面や大阪狭山市方面へのバスも出ているが本数が少ない。
飲食店の充実
▲美味しい安い店が豊富にあるをのでどこに行こうか迷うほど。
▼駅の東側にもスーパーマーケットが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはとてもきれいです。病院も多いし安心できる。
▼バスターミナルにもトイレが欲しいところ。吹きっ晒しだし密閉できる待合室が欲しい。
治安
▲交番がすぐそばにある。防犯カメラもあちこちにあって安心。
▼飲み屋が多いので夜になると酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲ちょうど良いのではないかと思う。河内長野の中では高めかもしれないがメリットの方が多い。
▼空きテナントが多いところを見るとテナント料が高いのかも?
交通利便性
▲区間急行が止まるので、都会まで乗り換えせずに行ける
▼特にないですが、学生が多いのでホームなどが人で溢れかえり怖い時間帯がある
生活利便施設の充実
▲静かで住みやすく、学校が多いので学生が多く明るい街並み
▼夜は閑静な住宅街が多いので、夜道が不安、少し怖い
飲食店の充実
▲コンビニが近い、スーパーも近い。駅前に病院も多い。
▼ご飯やさんは少なく、車で少し移動しないとお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園が多く、学生は多い。子育てがしやすい市
▼静かで住みやすいが閑静な住宅街が夜道が怖い
治安
▲駅前に交番がある、人通りが多く安心安全ではある
▼閑静な住宅街は夜道少し怖いので危ないと思う
コストパフォーマンス
▲土地が安く、若い世代が帰ってきている印象
▼都会までのアクセスが悪く、電車でも時間がかかる

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。