グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/千代田駅 バス6分
所在地(住所)大阪府河内長野市小山田町451-162
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年12月
総戸数27戸
専有面積81.01m² ~ 89.00m²
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業大末建設

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、81〜89m2という条件が希望に合いました。グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで81〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、河内長野市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府河内長野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館の売却ガイド

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千代田駅です。

現在、URICOにはグランヒル千代田寺ヶ池公園3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 千代田駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 千代田駅 バス6分

教育・子育て

  • 河内長野市立長野小学校
  • 楠小学校
  • 河内長野市立楠小学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館に関するよくある質問

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランヒル千代田寺ヶ池公園3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館はどのような物件ですか?

グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】近くにディオというスーパーがあり異様に安い。パンや水も安く買えるので水筒や弁当がなくても行ける。 近くにファミリーマートがある。 近くに交番があり安心感がある。 近くに小さな本屋があり時間が潰せる。 ベンチが多い。
【千代田駅に対する口コミ】難波など都会に出るまでに少し時間がかかる。 急行が止まらない。 寺が池方面に向かうとき長い坂道が続く。
2024年02月 メリット
交通利便性
河内長野市の中では街!駅場所、その周りも便利!各駅だが、区急もよくあるので乗り換えなしで難波までも行きやすい!
各駅しかない時間帯ははずれ。調べて乗ればノンストレス。
生活利便施設の充実
改札の数も多く、駅員さんも優しい印象。ロータリーも両側にあり、綺麗でタクシーバスもしっかりあり。
デメリットはあまり浮かばないが、しいて言うならやはり田舎。河内長野なので仕方がない。
飲食店の充実
行ったことはないが何件もある印象。パティスリー、パン屋、スーパーなどたくさん。
昔ながらの飲食店が多いイメージ。最近は今時で綺麗なお店も増えているよう。行ってみたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園あり。少し行くと保育園は2軒あり。
近くの高校は昔から派手目の高校。かと言って今時不良はいない模様。
治安
どうだろう。わからないが、雰囲気は良さそう。駅前に交番があり、よくとりしまっている。
どうだろう。。悪くなさそうなイメージ。駅前に交番ががあり、駐在さんも常にいてる感じがする。
コストパフォーマンス
どうだろう。各駅なのでいいと思う。新築は少ないので、築浅は探すのが難しい。
古い賃貸が多い。新築を求めてるならバツだと思う。一軒家新築はおおそう。
交通利便性
タクシー乗り場があり、各方面に向かいやすい。
急行,区間急行列車が止まらないので、難波方面から降ってくる場合は北野田などで一度乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋が充実していて、居住区までも近く徒歩5分に住める
必要最低限の店しかなく、コンビニにないものが欲しい時は電車に乗って別の街に行く必要がある
飲食店の充実
ケーキ屋やパン屋がいくつかあり、帰りにちょっと買って帰るなどはしやすい
アットホームな店が多く、悪く言えば輪に入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育園〜高校まであり、近くに住めば歩いて通える
偏差値の低い学校が多く、生徒には不良が多い
治安
駅前は明るく、タクシーもあるので利用すれば安全に帰れる
不良がかなり多い。中学校も不良校で有名で、高校も偏差値の低い私立高校がある。以前は公立高校もあったが、そこも偏差値が低く定員割れが続き、廃校となった。
コストパフォーマンス
少し歩くと集合住宅があり、入れれば安くすめる。車があれば大通りの飲食店へも行きやすく、充実している。
徒歩だと買い物や飲食店へ行きにくい。治安も悪いので、車必須。

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。