グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/千代田駅 バス6分
所在地(住所)大阪府河内長野市小山田町451-157
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数41戸
専有面積74.24m² ~ 93.30m²
分譲会社積水ハウス東洋不動産他
施工会社前田建設工業大末建設

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館は小山田町451-157での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千代田駅に近い小山田町451-157の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた小山田町451-157周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府河内長野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府河内長野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館の売却ガイド

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は千代田駅です。

現在、URICOにはグランヒル千代田寺ヶ池公園2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 千代田駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 千代田駅 バス6分

教育・子育て

  • 河内長野市立長野小学校
  • 楠小学校
  • 河内長野市立楠小学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館に関するよくある質問

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランヒル千代田寺ヶ池公園2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館はどのような物件ですか?

グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は南海高野線の千代田駅、バスで約8分です。また、南海高野線・近鉄長野線の河内長野駅にはバスで約10分です。目の前に公園があり、隣は小学校、他にも保育園や幼稚園もあり、子育て世帯には大人気のマンションです。
大阪市内(特に以遠)にお勤めの方なら、通勤時間が少し長くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に公園がありますので、遊び場には困らないと思います。
千代田駅と河内長野駅からの終バスの時間が早いので、終バスを逃せば駅歩かタクシーの帰宅になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階ロビーはモニター付きの集合インターホン、プラス各戸の玄関もモニター付きのインターホンなので、セキュリティー万全です。
店舗等に空きがあって、少し寂れた感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きのベランダは日当たりサイコーです。
北向きの部屋は結露が激しいので、二重サッシにするなどの工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道路を挟んだ向かいにローソンがあります。
近くに170号線があるので、特に夏は暴走族の騒音が気になる日があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに消防署と警察署があるので、比較的安心です。
近くに170号線があるので、特に夏は暴走族の騒音が気になる日があります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】駅前から続く道には商店が並んでおり、中でも西友は大型スーパーとなっています。食料品や日用品の調達に便利です。歩道も広めに整備されていて歩きやすいです。また、千代田駅から区間急行に乗車すれば難波まで乗り換えなしで行けるので便利です。
【千代田駅に対する口コミ】坂が多いので自転車や徒歩での移動が多い人は、体力的に大変です。

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。