グランパレ六甲道サウスタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年5月
総戸数25戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積56.16m² ~ 81.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社扇陽興産大鉄工業
施工会社大鉄工業
管理会社グローバルコミュニティ

グランパレ六甲道サウスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、14階建のスケール感と徒歩1分の近さが魅力でした。グランパレ六甲道サウスタワーは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランパレ六甲道サウスタワーは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランパレ六甲道サウスタワーは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランパレ六甲道サウスタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランパレ六甲道サウスタワーの売却ガイド

グランパレ六甲道サウスタワーは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ六甲道サウスタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グランパレ六甲道サウスタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

グランパレ六甲道サウスタワーに関するよくある質問

グランパレ六甲道サウスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ六甲道サウスタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ六甲道サウスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランパレ六甲道サウスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ六甲道サウスタワーはどのような物件ですか?

グランパレ六甲道サウスタワーは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩1分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ六甲道サウスタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新在家駅に対する口コミ】普通しか停まりませんが、梅田まで御影で特急に乗り換えれば30分で着き、三宮までは9分という利便性があります。学生の一人暮らしにとっても住みやすいと思いますし、少し北に上がればJR六甲道駅もあるので不便なく色んなところに行けるので利便性は高いです。
【新在家駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、特急が走ってくれれば良いかなとは思います。駅付近の道が狭いところが多いので少し通りにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにダイエーやコンビニ、サザンモール六甲といった商業施設があるので生活には困らないと思います。駅をでてすぐにコンビニとスーパーがあるので、夜でも周辺は明るいと思います。
【新在家駅に対する口コミ】後は近くにユニクロなどの大きめのアパレルショップなどがあれば完璧になると思います。1つ違う路地に入ると街灯が少し減り暗い印象があるので、女性1人だと少し不安かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新在家駅に対する口コミ】居酒屋、バー、ラーメン屋、パン屋、カフェなど何でもあります。地元で飲むとなった時も困らないほど飲食店は充実してます。
【新在家駅に対する口コミ】若い人達がくるようなおしゃれなお店はあまりないイメージなので、あれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅にはエレベーターや多機能トイレなども付いており、障がい者の方も使いやすい駅になってます。近くに学校や公園も多いので子育てもしやすいと思います。
【新在家駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、駅の待合室のボタンの反応が弱すぎて中々入れないということです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅の周辺徒歩圏内10分以内に居酒屋、スーパー、コンビニ、飲食店がたくさんあり食べたいものはほとんど揃っている。各駅停車は比較的空いており、通勤ラッシュ時以外はほぼ座れる。神戸の中心「三宮駅」まで10分以内、大阪の「梅田」まで30分で到着できる。駅周辺に店舗が多いため、比較的明るい道が多く女性でも安心。国道2号線と国道43号線という2本の幹線道路に挟まれている。
【新在家駅に対する口コミ】坂道が多いので徒歩での移動は少し大変。各駅停車しか停まらない。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速が止まる。三ノ宮が近い。降りたらすぐにバス停やタクシー乗り場がある。
朝等混むことがある。エスカレーターがないのであるといいなとおもう。
生活利便施設の充実
すぐにスーパーやパン屋さんがある。近くに商店街もある。100均もたくさんある。
小児科や産科、婦人科等の病院がほぼない。救急とかはないのでもう少し病院があってもよいかな?っておもう。
飲食店の充実
飲食店に困ることは無い。居酒屋、マクド、モス、ケンタ等全てそろってる。
居酒屋も多いので夜も賑わっている。子どもが一緒だと入りづらいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、小学校等不自由は無い。駅おりてすぐに区役所もあるので便利。
公園は多いがトイレ等がすくない。坂道が多い。自転車を無料で停めれるところがほぼない。
治安
昼も子連れも多く治安は悪くないと思う。交番も近くにあるし、見回りもよくしている。
夜は居酒屋も多いので少し酔っ払いは駅の近くにいる。
コストパフォーマンス
小学校等人気なので子どもがいる家庭には良いと思う。
JR付近だと家賃は高い。坂道が多いので上りの時はしんどい。

グランパレ六甲道サウスタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.86万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.91 170.81 218.71 2009-05-31 3LDK 60.11㎡ 141.89万円/㎡2011-04-16 2LDK 60.01㎡ 153.14万円/㎡2013-09-04 3LDK 60.11㎡ 130.89万円/㎡2015-08-27 3LDK 70.02㎡ 150.13万円/㎡2016-02-05 3LDK 70.02㎡ 140.69万円/㎡2016-04-22 3LDK 70.02㎡ 173.74万円/㎡2016-07-07 3LDK 70.02㎡ 169.02万円/㎡2018-12-19 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡2019-04-14 3LDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡2019-08-04 3LDK 70.02㎡ 169.02万円/㎡2019-09-21 3LDK 56.16㎡ 193.07万円/㎡2019-12-07 2LDK 60.01㎡ 170.77万円/㎡2021-11-12 3LDK 56.16㎡ 210.73万円/㎡2022-03-28 3LDK 56.16㎡ 205.43万円/㎡2024-08-25 3LDK 56.16㎡ 187.19万円/㎡ 2009-05 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-25 4階 3LDK 56.16㎡ 187.19万円/㎡
2022-03-28 2階 3LDK 56.16㎡ 205.43万円/㎡
2021-11-12 2階 3LDK 56.16㎡ 210.73万円/㎡
2019-12-07 13階 2LDK 60.01㎡ 170.77万円/㎡
2019-09-21 2階 3LDK 56.16㎡ 193.07万円/㎡
2019-08-04 8階 3LDK 70.02㎡ 169.02万円/㎡
2019-04-14 8階 3LDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡
2018-12-19 8階 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡
2016-07-07 11階 3LDK 70.02㎡ 169.02万円/㎡
2016-04-22 11階 3LDK 70.02㎡ 173.74万円/㎡
2016-02-05 11階 3LDK 70.02㎡ 140.69万円/㎡
2015-08-27 11階 3LDK 70.02㎡ 150.13万円/㎡
2013-09-04 6階 3LDK 60.11㎡ 130.89万円/㎡
2011-04-16 13階 2LDK 60.01㎡ 153.14万円/㎡
2009-05-31 6階 3LDK 60.11㎡ 141.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。