グランハイム町屋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩4分 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩5分 日暮里・舎人ライナー/熊野前駅 徒歩8分 京成本線/町屋駅 徒歩12分 JR山手線/田端駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久2丁目37-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数52戸
小学校区域区立赤土小学校
中学校区域区立荒川第九中学校
専有面積49.74m² ~ 82.27m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山貴興産
施工会社小田急建設
管理会社ユニオン・シティサービス

グランハイム町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランハイム町屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランハイム町屋の売却ガイド

グランハイム町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東尾久三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランハイム町屋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランハイム町屋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾久三丁目駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩5分
  • 日暮里・舎人ライナー/熊野前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立赤土小学校
  • 中学校区: 区立荒川第九中学校

グランハイム町屋に関するよくある質問

グランハイム町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランハイム町屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランハイム町屋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランハイム町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランハイム町屋はどのような物件ですか?

グランハイム町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾久三丁目駅徒歩4分。築2002年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランハイム町屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
赤土小学校からでも町屋からでも平坦な道なので歩きやすいと思います。
ラッシュ時の舎人ライナーは混雑するかと思います。 町屋駅までは散歩するには気になりませんが、毎日の通勤を考えると少し距離を感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション付近は閑静な住宅街といった雰囲気です。 大通りから外れているので、尾久橋通りや舎人ライナーの騒音も感じませんでした。
隣接する古いアパートがあり、建て直した場合、日当り等が悪くなる可能性を感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの基本的な設備は整っていると思いました。共有部もきれいに保たれていました。
バルコニーが狭いからか、玄関前の柵?にバスタオル類を干している住居が多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★
バルコニー以外は特に不満は無かったです。
南向き住居以外はバルコニーが狭い。 希望の間取りが西向きしかなく、LDが狭くなっても良いのでベランダがもう少し広ければ良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにあるおぐぎんざ商店街は、日常生活には困らないと思います。
大型スーパーがある方が良い場合は、少し不満を感じると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校があり若い子育て世代も多いようで、町には活気があると感じました。
隅田川が遠くないので、水害が起きた場合の被害が心配です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅ビルもあるし、飲食店も人も多く栄えている方だと思います。その一方で都電も走っていてレトロな雰囲気もあり気に入っています。隣駅は北千住駅なので買い物や交通手段も困ることはありません。隠れた穴場エリアだと思っています。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】都電の踏切で信号待ちをするのが、朝だと急いでるし夜は早く家に帰りたいし苦痛です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊野前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに住宅街があるので、夜道の怖さがあまりありません。駅のすぐ近くにドラッグストア、郵便局、眼科があります。JR山手線の駅(西日暮里、日暮里)まで電車で5分程で行くことができ、都心部へのアクセスが簡単です。
【熊野前駅に対する口コミ】電車が遅れた場合、電車が非常に混雑します。最長で40分乗れなかったことがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数(間隔?)が丁度いい何行だけでなく駅名も見やすいところに書いてあるので分かりやすい
ホームに階段がふたつもある意味混雑防止なのは分かるが、結局同じ場所に辿り着くが故に初見はどっちに行けばいいのか迷う
生活利便施設の充実
駅前にベンチがあっていい改札口に行くまでの経路、通路が何ヶ所もあっていい
強いて言うならトイレがないのが惜しい駅だけでなく周辺にもトイレが一切ないため緊急時に結構こまる
飲食店の充実
下町なので周辺にお店はないサイゼとケーキ屋があるくらい駅自体も小さいので別に文句は無い
強いて言うなら駅を出たときに何か買えるお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
学校はあるけどそんなに近くない、ただ保育園、幼稚園の数は多いと思う
学校は遠い、駅にトイレはない、エレベーターはあるが汚い
治安
治安は悪くない方だと思う。救急車が来る速さもまあまあ。
交番が近くにない、おじいちゃんがハトにえさをあげてる
コストパフォーマンス
住みやすくもす住みにくくもない近くに何も無いけど土地は高い
もう少しお店を増やして住みやすくして欲しいです
交通利便性
JR山手線の田端駅はJR京浜東北線も通っているため複数路線利用することができ、非常に便利です。京浜東北線の快速が止まり、上野駅までは約5分、東京駅まではたった10分程で到着します。山手線を利用すれば、池袋、新宿、渋谷などの主要駅へも一本で行くことができます。また、駅周辺にはタクシー、バス乗り場があり、カフェやファミレスなども利用可能です。
駅構内にコンビニがなく、改札を出なければ駅としての利用価値は小さいと感じます。また、田端駅の南改札は無人であるため、トラブルがあった際にはわざわざ北改札まで行く必要があるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅のアトレ内にトモズというドラッグストアがあるので薬や日用品を買うのに非常に便利である。他にも雑貨屋さんや薬局、成城石井などがあります。
駅の近くにコンビニがないことが不便に感じます。本屋やDVDレンタル施設があったら良いと思います。
飲食店の充実
アトレ内にスタバがあり、非常に賑わっています。駅周辺にはドトールやマック、ラーメン屋さんなどもあります。
レストランが少ないので、ランチやディナーを利用する際に他の駅に行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていて静かな街なので、子育てには向いていると思います。駅から徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園があり、その周りには公園などの遊び場があります。
他の地域に比べて小規模な公園が多いので、子供にとっては物足りないこともある。また、ボールが禁止されている公園もある。
治安
駅やその周りの施設は整備されており、非常に綺麗です。飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、夜でも安心して歩くことができます。
駅の近くにパチンコ屋があり、街のイメージに悪影響だという声が気になります。
コストパフォーマンス
東京区内なので土地の値段は高いが、山手線圏内であり、駅の利便性を考えると安い方だと思います。
学生でも住みやすいようなアパートがあったら良いと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。