グランハイム清水の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区清水90-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年2月
総戸数16戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積16.95m² ~ 28.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社岸建工
管理会社HESTAオークラハウジング

グランハイム清水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランハイム清水は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランハイム清水なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、17〜28m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランハイム清水は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランハイム清水を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランハイム清水の売却ガイド

グランハイム清水は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランハイム清水の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランハイム清水を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グランハイム清水に関するよくある質問

グランハイム清水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランハイム清水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランハイム清水の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランハイム清水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランハイム清水はどのような物件ですか?

グランハイム清水は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩3分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランハイム清水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
姫路駅まで4分、神戸三宮駅まで60分程度で行け、通勤や通学に便利です。
夜間になると本数が少なく、ラッシュ時は混雑して時間がかかることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飾磨駅から近く、マルアイ飾磨店の前にあるため買い物に便利です。
周辺に大型商業施設や公共施設などがなく、自転車がないと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
家賃が安くても駐輪場があり、安心して住みやすいことです。
オートロックがなくてセキュリティが低く、一人で住むために不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内洗濯機置き場やバルコニーがあり、ゆったりとくつろぎやすいことです。
室内のスペースが狭く、幹線道路沿いにあるため音が響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルアイ飾磨店やキリン堂薬局があり、買い物に便利です。
公共施設が近くになく、自転車がないと不便なことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校があるため人通りが多く、活気があることです。
医療施設や公共施設などが近くになく、多少の不便さがあります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】直通特急も停るため本数が多く中心都市まで乗り換え無しでアクセスできる交通の便も長けているため住みやすさは高得点
【飾磨駅に対する口コミ】駅周辺がもう少し整備されると送り迎えなどもスムーズかと。道が狭いため混みやすい。住みやすい一方で安全性には少し欠けているかと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】少し歩くことにはなるが大きめのショッピングモールが近くにある。明るさで言えば街自体はとても明るい印象である。
【飾磨駅に対する口コミ】駅近辺にはお店がなく、昔は駅構内に店もあったが現在は閉店している。少し歩けばお店がある。交通量も多く道が狭いため事故は起きてもおかしくない状況
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】居酒屋さんは周囲に多く仕事終わりなど飲食ができる。
【飾磨駅に対する口コミ】居酒屋はあるがカフェ等のオシャレなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】校区が大きいため保育所等も多く小学校も人数が多い。
【飾磨駅に対する口コミ】通学路が狭く交通量も多いため安全性には少し欠ける
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅チカで通勤通学には便利な方だと思います。
トイレが未だにウォッシュレッドが無いので築年数的にもそろそろ更新して欲しかった。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】コンビニや居酒屋さんがある。タクシーも多い。駐輪所もある。利便性が良く、安い。昔ながらのカフェもあり、落ち着く雰囲気。周りに店もたくさんある。自然も多い。車両が多い。中心部まですぐに行ける。車内は静かで乗り心地が良い。
【飾磨駅に対する口コミ】ファミリーレストランがない。商店街がない。
2024年07月 メリット
交通利便性
山陽電鉄飾磨駅は同じ電鉄の網干線と接続するとても便利な駅です。
飾磨駅から発着するバス路線が少なく不便さを感じる事もあります。
生活利便施設の充実
飾磨駅南側にイオンモールがあり、買い物が便利です。
駅の周辺に、イオンモール以外の商業施設はありません。
飲食店の充実
駅の北側には個人で経営されている飲食店が数多くあります。
駅から徒歩圏内には全国チェーンの飲食店は少なく、全国チェーンの飲食店に行く場合は自転車か自動車が必要となります。
暮らし・子育て環境の充実
飾磨駅周辺には小学校、中学校、高校があり、とても近いため、中学が便利です。
強いて挙げるなら、他の地域の比べると飾磨駅周辺には、学習塾が少ないように思います。
治安
駅前には清水交番があり、これまで治安で不安を感じた事はありません。
駅の北側には飲み屋さんが多いため、夜になると酔っ払いを見かけることもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方だと思います。
駅周辺には新築物件が少ないため、新築をお探しの方は、姫路駅方面での検討も必要になります。
交通利便性
姫路駅まで5分で行ける。通勤ラッシュの時間帯でも座れる。
特急が止まらない。もう少し本数を増やしてくれたらさらに良い。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。
道が細いので車がすれ違うとぶつかりそうになる。
飲食店の充実
歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。
目の前には何も無い。パン屋やお弁当屋があれば便利になるのに。
暮らし・子育て環境の充実
特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。
エレベーターが無いので車椅子やベビーカーでの利用ができない。
治安
女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。
痴漢がよく出る。トイレが男女共用。夜暗い。
コストパフォーマンス
周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。
姫路駅にすぐ出れるので、家賃を抑えたいならオススメ。
交通利便性
網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。
エスカレーターがありません。改札が少ないです。JRで大阪に行くよりも30分ほど遅く着きます。車を停めれるロータリーなどは少ないです。
生活利便施設の充実
歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。
昔は飾磨駅自体がお店などが沢山あったような跡がありましたが、今は全て閉店してしまい、そこは閑散としていました。またリバーシティとは別の商業施設の跡がありますが、今はほとんどの店が機能しておらずほとんど駐車場としてしか使われていません。昔の活気をとりもどしてほしいと思います
飲食店の充実
すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。
有名なお店や、可愛いカフェなどはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。
エスカレーターがありません。トイレは綺麗と言えるものでは無いかと思います。
治安
駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります!
家の方向によりますが、少し暗い道を通って帰るという方もいると思います。人通りが繁華街ほどでもないのでそのような道を通る際は意識はした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。
飾磨駅は2本の線があり、姫路駅とも通じているためほかの駅よりかは多く電車が通るため、踏切によく引っかかります。たまに混みます。

グランハイム清水の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.56万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
26.74 41.79 56.84 2013-06-10 1K 18.01㎡ 54.33万円/㎡2013-08-05 1K 18.01㎡ 52.13万円/㎡2016-10-20 1R 16.95㎡ 29.25万円/㎡2016-12-18 1DK 23.63㎡ 40.57万円/㎡2017-09-08 1DK 28.04㎡ 33.01万円/㎡2018-01-12 1DK 28.3㎡ 35.04万円/㎡2018-01-12 1DK 23㎡ 35.93万円/㎡2021-10-25 1K 21.52㎡ 38.4万円/㎡2021-10-25 1K 26.25㎡ 35.26万円/㎡2022-04-22 1K 23㎡ 41.68万円/㎡ 2013-06 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-22 1階 1K 23㎡ 41.68万円/㎡
2021-10-25 2階 1K 21.52㎡ 38.4万円/㎡
2021-10-25 2階 1K 26.25㎡ 35.26万円/㎡
2018-01-12 1階 1DK 28.3㎡ 35.04万円/㎡
2018-01-12 3階 1DK 23㎡ 35.93万円/㎡
2017-09-08 3階 1DK 28.04㎡ 33.01万円/㎡
2016-12-18 2階 1DK 23.63㎡ 40.57万円/㎡
2016-10-20 1階 1R 16.95㎡ 29.25万円/㎡
2013-08-05 1階 1K 18.01㎡ 52.13万円/㎡
2013-06-10 1階 1K 18.01㎡ 54.33万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。