グランドール四条烏丸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区空也町490
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年9月
総戸数36戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積67.21m² ~ 73.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理

グランドール四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドール四条烏丸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、烏丸駅周辺の需要を重視しています。グランドール四条烏丸は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドール四条烏丸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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グランドール四条烏丸の売却ガイド

グランドール四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドール四条烏丸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランドール四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

グランドール四条烏丸に関するよくある質問

グランドール四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール四条烏丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドール四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール四条烏丸はどのような物件ですか?

グランドール四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩7分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール四条烏丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】街の中心部の駅なので、買い物や通勤通学にとても便利です。 阪急京都本線の改札を出てすぐのところに市営地下鉄四条駅があるので、乗り継ぎもスムーズです。 阪急河原町駅まで地下通路で繋がっているため、地上より混雑がマシな行き方で四条通り沿いの目的地まで向かうができます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】この駅と、隣接する地下鉄四条駅の利用者がとにかく多いので、通勤ラッシュの時間帯は改札周辺がとても混み合います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
烏丸、四条駅に近く、スーパー等も徒歩圏内にあり便利。小学校、中学校もあります。烏丸駅を境に、東側はより人も増えますが、その分騒がしいと感じる事もあるかもしれない一方、西の方の当物件は人も少し少ないイメージで、静かではないでしょうか。
四条通りから一本北に上がるので、道が狭い。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄四条駅阪急烏丸駅嵐電四条大宮駅徒歩15分圏内で至便
駐車場相場は20000円以上で、コスト高
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停は近く、地下鉄、阪急の駅も徒歩10分ぐらいです。周りにお店は多いがうるさくもなく安全に過ごしていました。
駐輪場がいっぱいで出し入れがしにくい時があった。

グランドール四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価242.11万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
152.04 237.32 322.6 2014-02-18 3LDK 70.52㎡ 177.2万円/㎡2015-02-02 1SLDK 67.21㎡ 166.25万円/㎡2015-03-30 3LDK 70.52㎡ 167.82万円/㎡2016-09-26 3LDK 67.5㎡ 194.92万円/㎡2018-10-28 3LDK 67.21㎡ 190.84万円/㎡2019-08-26 3LDK 73.75㎡ 241.15万円/㎡2019-12-16 3LDK 73.75㎡ 209.78万円/㎡2020-09-05 3LDK 73.75㎡ 241.15万円/㎡2020-11-06 3LDK 70.52㎡ 224.07万円/㎡2021-05-09 3LDK 70.52㎡ 252.2万円/㎡2021-11-10 3LDK 70.52㎡ 242.82万円/㎡2022-02-09 3LDK 70.52㎡ 242.82万円/㎡2022-03-06 3LDK 73.75㎡ 254.6万円/㎡2022-07-02 3LDK 67.21㎡ 225.76万円/㎡2022-08-08 3LDK 73.75㎡ 281.5万円/㎡2022-09-18 3LDK 67.21㎡ 225.76万円/㎡2022-10-15 3LDK 70.52㎡ 233.45万円/㎡2022-11-22 3LDK 73.75㎡ 308.39万円/㎡2023-01-10 3LDK 73.75㎡ 299.43万円/㎡2023-02-07 3LDK 73.75㎡ 294.94万円/㎡2023-03-21 3LDK 73.75㎡ 290.46万円/㎡2023-05-23 3LDK 73.75㎡ 285.98万円/㎡2023-06-03 3LDK 73.75㎡ 259.08万円/㎡2023-06-04 3LDK 70.52㎡ 233.45万円/㎡2023-10-11 3LDK 73.75㎡ 263.57万円/㎡2024-02-18 3LDK 67.5㎡ 219.41万円/㎡2024-04-03 3LDK 73.75㎡ 259.08万円/㎡2024-06-01 3LDK 67.5㎡ 219.41万円/㎡2024-12-09 3LDK 67.5㎡ 258.59万円/㎡2025-05-03 3LDK 67.5㎡ 273.28万円/㎡2025-07-29 3LDK 67.5㎡ 268.38万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 10階 3LDK 67.5㎡ 268.38万円/㎡
2025-05-03 10階 3LDK 67.5㎡ 273.28万円/㎡
2024-12-09 10階 3LDK 67.5㎡ 258.59万円/㎡
2024-06-01 10階 3LDK 67.5㎡ 219.41万円/㎡
2024-04-03 8階 3LDK 73.75㎡ 259.08万円/㎡
2024-02-18 10階 3LDK 67.5㎡ 219.41万円/㎡
2023-10-11 8階 3LDK 73.75㎡ 263.57万円/㎡
2023-06-04 8階 3LDK 70.52㎡ 233.45万円/㎡
2023-06-03 8階 3LDK 73.75㎡ 259.08万円/㎡
2023-05-23 8階 3LDK 73.75㎡ 285.98万円/㎡
2023-03-21 8階 3LDK 73.75㎡ 290.46万円/㎡
2023-02-07 8階 3LDK 73.75㎡ 294.94万円/㎡
2023-01-10 8階 3LDK 73.75㎡ 299.43万円/㎡
2022-11-22 8階 3LDK 73.75㎡ 308.39万円/㎡
2022-10-15 8階 3LDK 70.52㎡ 233.45万円/㎡
2022-09-18 2階 3LDK 67.21㎡ 225.76万円/㎡
2022-08-08 8階 3LDK 73.75㎡ 281.5万円/㎡
2022-07-02 2階 3LDK 67.21㎡ 225.76万円/㎡
2022-03-06 8階 3LDK 73.75㎡ 254.6万円/㎡
2022-02-09 4階 3LDK 70.52㎡ 242.82万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。