グランドール南千里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩16分 阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス22分 佐井寺北バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年8月
総戸数59戸
小学校区域吹田市立佐井寺小学校
中学校区域吹田市立佐井寺中学校
専有面積66.15m² ~ 118.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

グランドール南千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、佐井寺3丁目1-5の利便性を評価しています。グランドール南千里なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南千里駅周辺の需要を重視しています。グランドール南千里は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜119m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドール南千里は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドール南千里の売却ガイド

グランドール南千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランドール南千里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール南千里を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩16分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立佐井寺小学校
  • 中学校区: 吹田市立佐井寺中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランドール南千里に関するよくある質問

グランドール南千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール南千里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール南千里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドール南千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール南千里はどのような物件ですか?

グランドール南千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩16分。築1983年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール南千里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】一番のメリットは各駅停車で新大阪駅まで2駅、大阪駅まで3駅なところ。住宅街なのにこのアクセスのよさはとても便利だと思います。駅直結の建物にユニクロやイオンもあるので、日常の買い物には困りません。駅周辺には主要銀行も揃っています。
【吹田駅に対する口コミ】駅からちょっといくとすぐ住宅街ですが、坂道がとても多いです(特に駅の北側)。なので駅まで自転車通学・通勤は大変だと思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】大阪まですぐに出れます。 駅周辺は昔からあるお店ばかりですが少し歩いたところに最近商業施設ができました。 飲食店はチェーン店もありますが、個人店も多く美味しそうなお店も多いです。 商店街もあり昭和レトロな雰囲気がします。
【吹田駅に対する口コミ】緑がない。 駅周辺がきれいな感じがせず少し暗い印象。 昔から雰囲気は変わらない。 駅横のダイエーは駅直結の商業施設である程度人はいるのだがさびれているかんじ。
2023年10月 メリット
交通利便性
他の線に乗り換えやすく、電車の本数が多い
電車がすぐとまる快速が止まらない新快速が止まらない
生活利便施設の充実
病院、スーパーが近い治安が他と比べて良い
地下の駐車場の入り口を増やすようにしてほしい
飲食店の充実
周りの評価も高く、実際に美味しいところが多い
強いてあげれば閉店時間が短いため、帰宅前の店が開いていない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の先生方の面倒見が良く、線引きもはっきりしていて、教育のレベルが高く感じる
公園がかなり多く、遊び場所に困らないが、人が居ない公園もある
治安
駅前に交番もあり、酔っ払いによる絡みが少ない
駅前は機能しているが、少し離れた場所だと深夜の公園がうるさい
コストパフォーマンス
土地の値段の価値が高く、将来的に安心が出来る
競争率が高く土地が見つからないため、タイミングが難しい
交通利便性
梅田まで30分くらい、また天下茶屋方面にも直通の電車ありで利便性良い。
強いてあげれば、本数がもう少しあれば良いかも。でもそんなに気にはならない。
生活利便施設の充実
必要なものは全て駅周辺で揃っており、何も困ることはない。
強いてあげれば、大型のスーパーがあれば良い。
飲食店の充実
くら寿司が駅のすぐ近くにあるなど困りはしない。
もう少し特徴がある店が欲しい。基本的にチェーン店なので。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もあるし、公園も多くて何も困ったことがない。
強いていえば子供が遊べる施設がもう少しあレバ良い。
治安
歓楽街もなく治安はとても良いと思っている。
人通りが少ない夜は少し怖い道もあるかも。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、治安が良いので問題なし。
強いていえば家賃がもっと低ければ何の心配もない。

グランドール南千里の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.62万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
61.89 82.38 102.87 2013-09-04 3LDK 90.48㎡ 97.92万円/㎡2013-09-04 3LDK 94.99㎡ 90.14万円/㎡2013-09-04 3LDK 90.48㎡ 94.63万円/㎡2013-09-04 3LDK 90.48㎡ 94.26万円/㎡2013-10-02 3LDK 90.48㎡ 90.97万円/㎡2013-10-06 3LDK 94.99㎡ 86.66万円/㎡2014-01-02 5LDK 117.91㎡ 77.1万円/㎡2014-02-18 3LDK 94.99㎡ 83.18万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.05㎡ 79.68万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.05㎡ 84.73万円/㎡2014-04-02 3LDK 90.48㎡ 87.32万円/㎡2014-05-28 3LDK 85.05㎡ 87.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 90.48㎡ 83.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 94.99㎡ 79.35万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.05㎡ 76.96万円/㎡2014-09-10 3LDK 94.99㎡ 68.91万円/㎡2014-10-28 3LDK 90.48㎡ 72.34万円/㎡2015-06-15 3LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡2015-08-03 4LDK 85㎡ 84.78万円/㎡2015-12-17 3LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡2016-02-05 4LDK 94.99㎡ 97.1万円/㎡2017-02-08 3LDK 66.15㎡ 93.95万円/㎡2017-02-08 3LDK 66.15㎡ 93.95万円/㎡2017-07-01 3LDK 66.15㎡ 78.96万円/㎡2017-12-21 3LDK 66.15㎡ 99.45万円/㎡2018-02-15 3LDK 66.15㎡ 99.45万円/㎡2018-06-06 3LDK 66.15㎡ 73.96万円/㎡2018-09-14 3LDK 85.05㎡ 91.34万円/㎡2018-12-14 3LDK 85.05㎡ 84.73万円/㎡2019-05-20 3LDK 85.05㎡ 77.66万円/㎡2019-11-21 3LDK 85.05㎡ 65.3万円/㎡2022-10-09 3LDK 85.06㎡ 76.95万円/㎡2023-05-14 2LDK 99.22㎡ 95.96万円/㎡ 2013-09 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-14 6階 2LDK 99.22㎡ 95.96万円/㎡
2022-10-09 2階 3LDK 85.06㎡ 76.95万円/㎡
2019-11-21 3階 3LDK 85.05㎡ 65.3万円/㎡
2019-05-20 3階 3LDK 85.05㎡ 77.66万円/㎡
2018-12-14 3階 3LDK 85.05㎡ 84.73万円/㎡
2018-09-14 3階 3LDK 85.05㎡ 91.34万円/㎡
2018-06-06 4階 3LDK 66.15㎡ 73.96万円/㎡
2018-02-15 3階 3LDK 66.15㎡ 99.45万円/㎡
2017-12-21 3階 3LDK 66.15㎡ 99.45万円/㎡
2017-07-01 3階 3LDK 66.15㎡ 78.96万円/㎡
2017-02-08 1階 3LDK 66.15㎡ 93.95万円/㎡
2017-02-08 3階 3LDK 66.15㎡ 93.95万円/㎡
2016-02-05 6階 4LDK 94.99㎡ 97.1万円/㎡
2015-12-17 4階 3LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡
2015-08-03 4階 4LDK 85㎡ 84.78万円/㎡
2015-06-15 4階 3LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡
2014-10-28 5階 3LDK 90.48㎡ 72.34万円/㎡
2014-09-10 5階 3LDK 94.99㎡ 68.91万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 90.48㎡ 83.3万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 94.99㎡ 79.35万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。