グランドール北千里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市上山田3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年2月
総戸数131戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積66.12m² ~ 89.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチメン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理

グランドール北千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤白台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランドール北千里は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上山田3-1の空気感が希望に近いと感じました。グランドール北千里なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドール北千里を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランドール北千里の売却ガイド

グランドール北千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数131戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドール北千里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール北千里を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランドール北千里に関するよくある質問

グランドール北千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール北千里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール北千里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドール北千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール北千里はどのような物件ですか?

グランドール北千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩12分。築1996年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール北千里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急北千里駅が最寄りです。イオンがあるのでなんでも買えます。
お酒を飲むお店は鳥貴族ぐらいであまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションが沢山ある地域で、車通りもそこまで多くないので静かです。
最寄り駅からの道は街灯が少ないところもあり暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近修繕工事をしたばかりなので外観は綺麗です。
修繕工事で見た目は綺麗になりましたが、中身は築年数が長く傷んでいるところもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洗面台やキッチンが大きいので使いやすいです。
部屋の大きさはそこまで広くなく、レイアウトの自由度は高くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに関西スーパーやサンデイがあるので日々の買い物は楽です。
電化製品や衣服を買おうとするとバスに乗って他校まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に公園があるので遊び場には困りません。
近くの病院までは歩くと結構距離があります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
路線の始発なので、時間にもよりますがだいたい座れます。
路線自体に特急がなく普通しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りはマンションが多く、とても静かなまちです。
お店はそこまで多くないので買い物はすこし距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが付いているので、安心です。
エントランスが狭くて、照明が少ないので少し暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの横に和室があり使いやすいです。
リビングダイニングの広さはないので、狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションを出て坂を降りるとすぐにコンビニがあります。
スーパーまでは坂を降りて登らないとつかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションが多く子供の人数もおおいです。
マンションだらけなので病院は少し遠いです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は阪急の北千里駅で始発なので朝も座れます。
特急がなくて普通だけなので梅田や京都に出るには時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道171号線に出るとコーナンなどお店がいっぱいです。
スーパーに行くには急な坂を登っていかなくてはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティは安心です。
エントランスはあまり明るくないので高級感はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
和室がある間取りで使いやすいです。子供部屋もあります。、
廊下に面している部屋は風が入ってくるので寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスターバックスコーヒーやファミレスがあります。
一人で気軽に入れる店は近くにはあんまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑が多く、公園もすぐ近くにあるので遊べます。
住宅街なので病院が近くになく急病の際は注意です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】阪急電鉄の北千里駅は始発の駅なので、朝の通勤する時間帯でもあまり混雑することなく、座れる可能性が高いです。また駅周辺には阪急オアシスやイオンといったスーパー、医療ビルや銀行に郵便局など、生活に必要な施設があるので便利です。大阪梅田駅までは乗り換えなしで行くことができます。
【北千里駅に対する口コミ】駅周辺の環境について、阪急千里線の近隣にある南千里駅や山田駅と比べると、開発が進んでいなくて古いイメージがあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
梅田までのアクセスがよい各地の物産展があり、夏の鳥取大栄スイカが現地よりやすい
バス乗り場多すぎてわかりにくい事ある駐車場がわかりにくい
交通利便性
始発駅なので、朝は座れます。駅周辺にはイオンや阪急オアシスで買い物ができます。
普通の電車しかしないので、淡路まで時間がかかります。
生活利便施設の充実
だいたいは駅前で済ませられます。車で山田駅や千里中央にもいけるので利便はいいです。
夜は街灯があるとはいえ、少し暗いときがあります。
飲食店の充実
駅前にスターバックスやサイゼリヤがあります。
以前は駅周辺にミスタードーナツやサーティーワンなどがありましたが、潰れてしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
千里北公園や藤代台幼稚園、保育園、小学校があります。駅には車椅子の方が乗れるエレベーターがあります。
特にはないです。暮らしやすいと思います。
治安
街灯があり、時々地域の方が見守りを実施しています。
工事前の団地などは暗く、人気がないので不安です。
コストパフォーマンス
いくつかスーパーがあるので、買い物はしやすいです。
全体的に家賃や土地代が高いです、特に駅前は。

グランドール北千里の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.45万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.42 120.33 173.24 2013-06-13 4LDK 89.14㎡ 88.26万円/㎡2013-08-14 3LDK 70.68㎡ 108.98万円/㎡2013-08-21 4LDK 89.14㎡ 87.15万円/㎡2013-09-10 3LDK 70.68㎡ 97.28万円/㎡2013-09-28 3LDK 70.68㎡ 101.96万円/㎡2013-10-07 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2013-11-25 3LDK 89.14㎡ 84.55万円/㎡2014-02-18 3LDK 84.44㎡ 103.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.98㎡ 106.55万円/㎡2014-03-12 3LDK 84.44㎡ 97.48万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.44㎡ 97.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.68㎡ 97.28万円/㎡2015-11-30 3LDK 73.71㎡ 82.97万円/㎡2016-02-16 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2016-05-26 3LDK 70.68㎡ 102.43万円/㎡2016-06-02 3LDK 73.71㎡ 82.97万円/㎡2016-09-19 4LDK 84.53㎡ 77.43万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.71㎡ 82.97万円/㎡2016-12-27 3LDK 70.68㎡ 101.96万円/㎡2017-03-01 4LDK 88.3㎡ 100.33万円/㎡2017-04-25 4LDK 88.3㎡ 100.33万円/㎡2017-05-22 4LDK 88.3㎡ 96.59万円/㎡2017-05-31 3LDK 73.71㎡ 76.24万円/㎡2017-07-19 3LDK 71.98㎡ 96.45万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.98㎡ 90.93万円/㎡2017-10-29 2SLDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2018-01-27 2SLDK 66.12㎡ 98.99万円/㎡2018-05-08 3LDK 70.68㎡ 90.27万円/㎡2018-05-19 3LDK 71.98㎡ 100.12万円/㎡2018-09-15 2SLDK 66.12㎡ 98.99万円/㎡2019-02-04 3LDK 71.98㎡ 100.12万円/㎡2019-04-24 3LDK 71.98㎡ 112.52万円/㎡2019-07-21 3LDK 70.68㎡ 101.96万円/㎡2019-10-21 4LDK 84.44㎡ 116.67万円/㎡2019-10-27 3LDK 70.68㎡ 101.96万円/㎡2019-11-27 3LDK 71.98㎡ 107.93万円/㎡2020-03-23 3LDK 70.68㎡ 120.67万円/㎡2020-04-06 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2020-04-07 3LDK 73.71㎡ 86.56万円/㎡2020-06-22 3LDK 70.68㎡ 107.11万円/㎡2020-09-25 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2021-03-02 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2021-07-04 3LDK 80.6㎡ 114.02万円/㎡2021-08-08 2SLDK 71.98㎡ 132.27万円/㎡2022-03-04 3LDK 71.98㎡ 113.9万円/㎡2022-05-01 2LDK 71.98㎡ 119.87万円/㎡2022-09-17 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡2023-02-17 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2023-04-12 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2023-04-24 3LDK 70.68㎡ 133.3万円/㎡2024-09-24 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡2024-12-01 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡2024-12-17 3LDK 70.68㎡ 120.67万円/㎡2025-01-24 2LDK 71.98㎡ 164.42万円/㎡2025-06-01 2LDK 71.98㎡ 150.64万円/㎡2025-06-23 4LDK 88.2㎡ 142.43万円/㎡2025-08-19 2LDK 71.98㎡ 137.32万円/㎡2025-09-02 4LDK 88.2㎡ 137.93万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 10階 4LDK 88.2㎡ 137.93万円/㎡
2025-08-19 6階 2LDK 71.98㎡ 137.32万円/㎡
2025-06-23 10階 4LDK 88.2㎡ 142.43万円/㎡
2025-06-01 6階 2LDK 71.98㎡ 150.64万円/㎡
2025-01-24 6階 2LDK 71.98㎡ 164.42万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 70.68㎡ 120.67万円/㎡
2024-12-01 6階 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡
2024-09-24 4階 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡
2023-04-24 8階 3LDK 70.68㎡ 133.3万円/㎡
2023-04-12 11階 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡
2023-02-17 11階 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡
2022-09-17 11階 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡
2022-05-01 9階 2LDK 71.98㎡ 119.87万円/㎡
2022-03-04 1階 3LDK 71.98㎡ 113.9万円/㎡
2021-08-08 3階 2SLDK 71.98㎡ 132.27万円/㎡
2021-07-04 10階 3LDK 80.6㎡ 114.02万円/㎡
2021-03-02 4階 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡
2020-09-25 7階 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡
2020-06-22 8階 3LDK 70.68㎡ 107.11万円/㎡
2020-04-07 4階 3LDK 73.71㎡ 86.56万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。