グランドメゾン鳥飼七丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年2月
総戸数16戸
小学校区域福岡市立鳥飼小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積84.29m² ~ 97.98m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランドメゾン鳥飼七丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン鳥飼七丁目を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン鳥飼七丁目の売却ガイド

グランドメゾン鳥飼七丁目は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン鳥飼七丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン鳥飼七丁目を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立鳥飼小学校
  • 中学校区: 福岡市立城西中学校

グランドメゾン鳥飼七丁目に関するよくある質問

グランドメゾン鳥飼七丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン鳥飼七丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン鳥飼七丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン鳥飼七丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン鳥飼七丁目はどのような物件ですか?

グランドメゾン鳥飼七丁目は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩5分。築2009年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン鳥飼七丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
別府駅から博多駅まで行く時間が短くなったので良い
デメリットはあまりないけどあえて言えば改札まで遠いんです
生活利便施設の充実
メリットは近くにスポーツジムがあるくらいです
近くにはほとんどお店が無いのでもう少し発展して欲しい
飲食店の充実
飲食店はほぼ皆無ですのでもう少しお茶でも出来る場所が欲しい
デメリットで言えばやはり駅周辺にはほとんど何も無い事
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる環境には良いのではないかと思います
デメリットをあえて言えば交通量が多いので危ない
治安
治安は良い方だと思います長い間住んでますが危なかった事は無いです
デメリットはあまりないけどあえて言えばもう少し駅前商店街みたいなのがあれば安全面で安心
コストパフォーマンス
大学や高校が近いので家賃は安めかなと思いますコスパは良い
デメリットは女性専用のマンションが多いので男性や高齢者には向かないと思います
交通利便性
地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。
駅を出たところの歩道が人通りの多い大通りの上、細いのとバス停近くのためバス待ちの人がいたりして通りにくい時がある。
生活利便施設の充実
病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。
アパレルはあるが小さいため、特定の人しか行かないと思う。大き目の商業施設があると便利になると思う。スーパーが少し遠いので不便。
飲食店の充実
飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。
ファミリーレストランが近くにないので小さい子供を連れて気軽に行けそうなところがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。
トイレがある公園が少ない。あっても汚く使う気になれない。
治安
駅近くに交番があるため安心して利用できる。
駅前の大通りから一本入ると細く、暗い道があるので、治安はいいが通る際は気を付けている感じ。
コストパフォーマンス
今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。
古いマンションまでも高騰しているようなので、子育て世代やお年寄りが住むには少し厳しい場所に変わりつつあるように思う。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。