グランドメゾン静岡ザタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2008年12月
総戸数73戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積75.51m² ~ 104.66m²
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社鉄建建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン静岡ザタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン静岡ザタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市駿河区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン静岡ザタワーの売却ガイド

グランドメゾン静岡ザタワーは静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数73戸、16階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン静岡ザタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン静岡ザタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

グランドメゾン静岡ザタワーに関するよくある質問

グランドメゾン静岡ザタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン静岡ザタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン静岡ザタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン静岡ザタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン静岡ザタワーはどのような物件ですか?

グランドメゾン静岡ザタワーは静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩5分。築2008年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン静岡ザタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の主要駅。新幹線が停まる。新幹線からJRへの乗り換えの距離も近く、簡単。タクシー乗り場も北口と南口と両方にあり、利便性は高い。駅周辺はやはり土地や家賃の相場がかなり高いが、利便性を考えると仕方のないことではあると思う。
【静岡駅に対する口コミ】夜間はJRの本数が少なく、23時台になると1時間近く待ち時間が空いてしまうこともある。 仕方ないとは思うが、もう少し家賃や土地の値段、さらにコインパーキングの値段などが下がると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅構内にアスティと呼ばれる飲食店や雑貨の入ったお店が並ぶ。さらに、パルシェと呼ばれる大きなショッピングモールも入っている。ユニクロやGUなどの有名ブランドも入っているため、何かトラブルがあって洋服を買い足したいときなどにもとても便利。 また、少し歩けばPARCO、セノバ、伊勢丹など、さらに買い物を楽しむことができる。 主要駅のため、病院も近くにあり、利便性は高い。駅周辺は綺麗で街灯も多い。近隣で生活しているが、治安の悪さを感じたことは一度もない。
【静岡駅に対する口コミ】強いてあげるならば、北口は栄えてるが南口はメジャーどころはない。南口は、少し離れると街灯の少ない箇所なども存在するため、治安は悪くないが、どうしても暗さに怖さを感じることはあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】スターバックス、タリーズ、ドトールなどのメジャーどころのカフェがある。 パンは、アスティ食彩館の中に2軒パン屋が入っているが、どちらも美味しい。奥のパン屋には猫耳食パンやチョコリングなど、目でも楽しむことのできる映えるパンが販売されている。 新幹線横にあるスイートポテトショップは最高。
【静岡駅に対する口コミ】スイートポテトショップは美味しいが、やってない時間帯も多いので注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】南口から10分ほどのところに、森下公園という簡単な水遊びもできる公園がある。広くてボールも使える公園である。近くに美味しいiroha(イロハ)と呼ばれるパン屋さんもあり、そこのパンを買って、公園内で子どもと食べるのもおすすめ。トイレも2箇所あり、多機能トイレもある。 北口から15分ほど歩くと駿府城公園があり、徳川家康ゆかりの地。こちらも広くて景観もいいため、訪れて損はない。
【静岡駅に対する口コミ】駅構内や近隣に、室内で子どもが遊べるようなキッズパークなどがあるともっと利用しやすくなると思う。 (買い物に子どもが飽きてしまったときなど)
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静岡駅から徒歩5分弱の距離にあり、人通りも多く、夜でも安心です。マンション周辺は駅南銀座のため飲食店が多いです。夏には駅南祭りが開催され、とても賑やかです。すぐ近くに小さなスーパーがオープンしましたので買い物がより便利になりました。
駅周辺は一方通行の道路が多いため、車で移動するときは注意が必要です。マンション周辺の道路も一方通行です。飲食店が多いため、夜は賑やかな声が聞こえてくることもあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近くて歩いてどこにでも行けるので非常に便利です買い物も困ることがないです街中ですが、マンション自体がしっかりしているため、セキュリティも安心です
飲み屋がたくさんあることで、夜中の騒音は響いて聞こえてきます。前に新聞屋があるため、早朝からうるさい
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、たくさんの商業施設が立ち並んでいます。 駅はバス(高速バス含む)、タクシー、電車、新幹線に乗れますが、いつも混んでいます。 数分歩けば松坂屋、パルシェ、アスティなどでお土産も買えるので買い物には便利です。 静岡市は県庁所在地で、比較的何でもありますし、静岡県の中では都会です。 商店街を通って夜は移動できるので、人がいるので安心です。 駅前は賃貸やマンションが多い感じです。 新幹線通勤の方にはいいかもしれません。
【静岡駅に対する口コミ】駅が混雑しているときがあります。 電車が夜遅くなるとあまり本数がないので、待ち時間が長いのがデメリットです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東静岡にも止まるし、清水にも止まるし、静岡市内でも十分に電車で移動ができて良い。
強いて言えば、朝の通勤時間や、夜の帰宅の時間がとても人がいて電車の中も混むところ。
生活利便施設の充実
駅にもマクドナルドなどの飲食店もあるし静岡駅の近くにセノバもあるので静岡駅付近は充実している。
強いて言えば、セノバは、終わるのが少し早い気がするのでもう30分長くしてもらいたいなと思った。
飲食店の充実
静岡駅の中のアスティには、さまざまな飲食店があってスタバもあるし、ラーメン屋も何個がありいっぱいある。
強いて言えば、閉店時間が早いところもあったりするのでもう少し延ばして欲しいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが設置されていて階段にも手すりがあって階段の段差も低いので登りやすい。
強いて言えば、綺麗な公園などがない気がするので、もう少し小さくてもいいのでつくってほしいです。
治安
静岡の外に交番が着いているし、朝、昼は、サラリーマンや学生が多いので平和な気がします。
静岡駅のバスターミナルの地面が少し、老朽化しているところもあるので綺麗にしてくれたらなと思います少しです。
コストパフォーマンス
街が盛んな県よりは、高くなくて住みやすいです。コンビニも多いし、めちゃくちゃ高いビルもないのでいいと思います。
強いて言えば、綺麗なところが多いので少し古いところ高いかもと思ってしまう時があります。
交通利便性
東海道新幹線の停車駅であるので、アクセスは良いと思います。また、休日でも特定の時間帯を除いてあまり混雑していないという印象を受けました。
駅の地下にある駐車場はかなり混雑しているので、車でのアクセスが少し不便だと思います。もし車を使うなら、予め周辺の駐車場を調べておいた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルのパルシェやアスティ静岡にあるお店が非常に魅力的です。特にファッションとフードが充実しているように感じました。駅から少し歩けば新静岡セノバなどの大型商業施設に行けるのも良い点だと思います。
強いてデメリットを挙げるなら、改札を通った先にあるトイレが汚いことです。それ以外のデメリットはすぐには浮かびませんでした。
飲食店の充実
レストラン街が充実しているので、食べたいものはすぐに見つかると思います。個人的に、アスティ静岡にある「山と海と太陽」というハンバーガーのお店がおすすめです。
色々なお店を見たのですが全体的に値段が高い、これに尽きます。その分、美味しいものが食べられるので人によってはデメリットだと感じないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校やそれなりに広い公園が多いです。大手と言われる予備校もいくつかあるので、子どもの年齢が上がっても暮らしやすいと思います。
駅から少し歩けば飲み屋街に行けるので、子どもに悪影響を及ぼす可能性はあると考えておいた方が良いでしょう。
治安
全体的に治安は良いと感じました。バスターミナルには交番もあります。駅や周辺の施設は綺麗なので過ごしやすいと思います。また、積極的に改修工事を行ってくれているような気がします。
地下通路でホームレスの方を見かけることがあります。警察官が注意している現場も何度か見ました。道を塞ぐようなことにはなっていませんが、人によってはかなり気になると思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、施設の充実度を考えればお釣りがくるはずです。どこかへ出かける時に新幹線を使えるのも嬉しいポイントです。
強いて挙げるならば、駅周辺にあまり良い病院がないので、病気になった時は苦しいかもしれません。
交通利便性
東海道線も本数も多くとてもいいと思っています。
乗りなれないものに乗るとき案内がわかりにくかったりするときがあります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに駅ビルあるし雨でも濡れずに買い物できる。
しいていうならもう少し色んな店舗があるといいのと入りにくい。
飲食店の充実
カフェなどの軽食やパン屋さんがあるのは嬉しい。
今でも満足だけどもう少し色んなジャンルがほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
色んなものがあるから学べることも多いと思います。
落ち着きがなかったりするから少しんーって思うことがある。
治安
賑やかだからいいと思う。楽しく過ごせると思う。
賑やかすぎてそれがいいのかわからなくなることがある。
コストパフォーマンス
土地相応だと思います。満足できる買い物ができる
高いものは本当に高いのでもう少し消費者目線になってほしい

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。