グランドメゾン芦屋船戸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県芦屋市船戸町6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2012年6月
総戸数14戸
小学校区域芦屋市立山手小学校
中学校区域芦屋市立山手中学校
専有面積79.95m² ~ 187.90m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社福田組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン芦屋船戸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜188m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドメゾン芦屋船戸町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、船戸町6-15の空気感が希望に近いと感じました。グランドメゾン芦屋船戸町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2012年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドメゾン芦屋船戸町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン芦屋船戸町の売却ガイド

グランドメゾン芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン芦屋船戸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン芦屋船戸町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦屋市立山手小学校
  • 中学校区: 芦屋市立山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

グランドメゾン芦屋船戸町に関するよくある質問

グランドメゾン芦屋船戸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン芦屋船戸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン芦屋船戸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン芦屋船戸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン芦屋船戸町はどのような物件ですか?

グランドメゾン芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩4分。築2012年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン芦屋船戸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】通勤で利用しています。 新快速・快速・普通全てが止まること、その割により大きな駅に比べて人数もひどい混み具合があるわけではないので朝から快適に利用できています。 現在は工事中ですが、それ以前まではコンビニやお土産屋さんなどもあり買い物面でも便利だったので、工事が終わった後がどんな施設ができるのか楽しみです。
【芦屋駅に対する口コミ】改札からホームへは階段とエレベーターを利用します。エレベーターはお年寄りの方やカートを使う方もいるので足を痛めた時などはエスカレーターがあればなと思ってました。今の工事でその点が改善されたらとても嬉しいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪駅と三ノ宮駅の中間に位置し、新快速や快速などが洩れなく停車するので、大阪、神戸どちら方面にもアクセスできるのがうれしい。(新快速なら大阪へ15分、三ノ宮へは8分程度です)
芦屋市が南北に長いエリアになっているので、JRの線路を挟んで北側と南側で随分と街の雰囲気が変わる。住む場所によっては駅までのアクセスが悪くなる場所もあるので注意。
生活利便施設の充実
駅に併設されたショッピングモールは夜8時まで営業しており、大丸百貨店の地下食料品売り場は重宝している。ダイソーや無印、マツキヨ、エディオンなど、店舗面積は小さいが生活雑貨から日用品は一通り揃います。また、徒歩数分圏内にブティックやカフェ、飲食店も豊富にある。
あえて言うなら、靴下や下着を扱う店舗があれば、なおうれしい。
飲食店の充実
スタバはショッピングモール内に、また、ミスド、フレッシュネス、ドトールは駅周辺にあるので便利。ベーカリーは芦屋では有名な「ビゴの店」や「LeBihan」がショッピングモール内に。駅周辺にも地元で愛されている名店がいくつかある。また、駅の南側にパティスリー ラ・ガール バイ ルイ ロブションがあり、周辺にも地元に愛されている洋菓子店がいくつかある。
洋菓子店は豊富なのですが、和菓子店がもう少しあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然も豊かなので、「住む」にはとてもいい場所だと思う。
あえて言うなら、JR駅改札口のあるフロアから地上へ降りる南西側の階段にエスカレーターがあればいいと思う。南東側にはエレベーターとエスカレーターがあるので、こちらへ迂回すれば利用できる。駅の南側は近々に再開発の予定があるので、今後どうなるかは計画次第だと思う。
治安
最も特徴的な点は、駅周辺にパチンコ店や風俗店、お酒を提供する飲食店の集合体などが全くないので、夜間でも周辺が荒れることなく、女性やお年寄りが安心して歩くことができる。芦屋市の男女別人口比でも女性が圧倒的に多い理由も、こうした治安の良さがあるからなのでしょうか。
閑静な住宅街が広がる地域は、夜間はとても寂しくなるので心細い。また、歩道がない道路も結構あるので、歩行の際は車の少ない道を選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
大阪、神戸へのアクセスが良い閑静な住宅街なので、住みやすさは申し分ない。
土地やマンションの価格、また、固定資産税やお家賃は周辺の市に比べて少し高め。しかし、JRの線路を挟んで南側は若干お手頃な物件もあるので、こまめに探すとお宝が発見できそう。
交通利便性
快速、新快速で止まるので、大阪、京都へ気軽に行ける。近くにバス乗り場があるので便利。
迎えの車の降り乗りの為の駐車スペースがあると、さらに良い。
生活利便施設の充実
無印良品、UNIQLO、スターバックス等、メジャーな施設があるので楽しめること、駅内も周辺も施設が充実しててとても便利。
子どもが遊べるような場所が欲しいです。小さなゲームセンターやキッズスペースがあるだけで、お子様連れの人が利用しやすいと思います
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなどのチェーン店がある。駅の北出口にあるおにぎり屋さんがおすすめです。
もし出来るなら、ファミレスの数を増やして、家族連れが利用しやすいようにしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターが北出口、南出口両方に設置されているので、ベビーカー使う人車椅子使う人が便利。
子ども向けの施設がほぼ無いに等しいので、検討して欲しい
治安
駅の近くに交番がある、駅内も周辺もゴミが無く綺麗。
強いてあげれば、周辺に居酒屋が多いので、酔っ払いの存在がいるかどうかが気になる。
コストパフォーマンス
バス停があちこちにあるので、移動は便利だと思う。
富豪の町と言われるぐらい、家賃が高い家が多いのが気になる。
交通利便性
JR新快速、快速が停車するため、移動するのに、便利である。大阪にも三宮にも15分程度で移動できるのは魅力的です。
強いてあげれば、平日の朝夕の新快速電車の混み具合が気になるくらいです。
生活利便施設の充実
大丸や生協、ジュンク堂、ホテル竹園、各銀行、家電量販店さらにコンビニなど主要な施設がほぼ駅直結で利用できるため、大変便利です。
強いてあげれば、イオンなどのスーパーやディスカウントストアが近くにあればなお嬉しいです。
飲食店の充実
マクドナルドはじめ色々なお店が駅直結であり、便利です。
店舗はそれなりにありますが、どこも魅力を感じません。全国の名店を集めたラーメンストリートやスイーツストリートができれば行きたいです。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。
塾の拠点が隣の阪急岡本(JR摂津本山)駅か阪急西宮北口駅なので、子どもたちが電車で通う必要があります。
治安
歓楽街もなく、駅周辺にホームレスや不良がいないため、安心して生活できます。
夜遅くなると駅前でも人気が少なくなるので、少し不安になるときもあります。
コストパフォーマンス
生活環境としては申し分ないと思いますが、土地や建物など居住する上でのコストも相応にかかります。
土地がとにかく高いし、賃貸でも家賃は周辺地域よりも上だと思います。

グランドメゾン芦屋船戸町の中古販売価格の推移

平均㎡単価335.29万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
262.9 326.82 390.74 2014-07-13 2LDK 81.89㎡ 290.65万円/㎡2014-09-05 2LDK 81.89㎡ 281.77万円/㎡2018-05-26 3LDK 142.6㎡ 273.55万円/㎡2020-04-01 3LDK 102.63㎡ 380.09万円/㎡2020-10-03 3LDK 102.63㎡ 380.09万円/㎡2021-04-04 3LDK 102.63㎡ 380.09万円/㎡2021-07-11 3LDK 102.63㎡ 360.76万円/㎡ 2014-07 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-11 3階 3LDK 102.63㎡ 360.76万円/㎡
2021-04-04 3階 3LDK 102.63㎡ 380.09万円/㎡
2020-10-03 3階 3LDK 102.63㎡ 380.09万円/㎡
2020-04-01 3階 3LDK 102.63㎡ 380.09万円/㎡
2018-05-26 1階 3LDK 142.6㎡ 273.55万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 81.89㎡ 281.77万円/㎡
2014-07-13 3階 2LDK 81.89㎡ 290.65万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。