グランドメゾン戸越の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区戸越3丁目5-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1987年9月
総戸数16戸
小学校区域品川区立宮前小学校
中学校区域品川区立戸越台中学校
専有面積46.20m² ~ 88.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン戸越の売却ガイド

グランドメゾン戸越は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン戸越の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン戸越を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立宮前小学校
  • 中学校区: 品川区立戸越台中学校

グランドメゾン戸越に関するよくある質問

グランドメゾン戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン戸越には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン戸越の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン戸越はどのような物件ですか?

グランドメゾン戸越は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩1分。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン戸越には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】浅草線のみだが、新橋・宝町・浅草に止まるので主要駅へのアクセスはまあまあいい方だと思う。コロナ前は朝は結構混んでいて、電車を見送ることもしばしばあったが今はちゃんと乗れるし、電車内も十分にスペースはあるしたまに座れる。良いよりの普通かなと思う。家賃はめっちゃ安いというわけではないが暮らしやすいです
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】京成、京急線の直通運転が行われており羽田・成田のアクセスもしやすが、この2路線の遅延のせいで浅草線も遅延することが結構ある。あと浅草線方面は基本泉岳寺乗り換えになるので、泉岳寺以降は乗換必須になって少しめんどくさい。家賃が安い物件はあまり見かけないです、安い場合は何かしら条件外さないといけないかもです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】近くに戸越銀座商店街あるので生活する分には困らないと思う飲み屋がほぼないので治安はいいと思います。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】本屋・アパレル・エンタメ系の店はほぼないデメリットないです、夜にゴミ出しする人たまにいるので朝猫かなにかにゴミが散らかされてる光景をたまに見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】チェーン店も多いし、個人店もそこそこある
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】居酒屋はあんまり多くないが、酔っ払いがたむろしなくて逆に良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】学校は結構たくさんある印象です、公園もまあまあある
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】デメリットそんなない、強いていえば図書館の本の返却窓口を駅とかにも作ってほしいなと思った
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越駅戸越銀座駅戸越公園駅が徒歩10分ほどで行くことができ、大崎駅や五反田駅も徒歩圏内でとても便利。スーパーと文化堂オオゼキまいばすけっとOKストアと選択肢が多い。足りないものは五反田か大井町に出れば大体揃う。今までで一番住みやすい街だった。
深夜まで営業している飲食店やスーパーが少ないため、帰りが遅い一人暮らしのサラリーマンにはおすすめしない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越駅を下車するとすぐにあるのが、食べ歩きも人気の戸越銀座商店街、駅近くにはチェーン系の大型スーパーもあり物価は安いです。戸越駅は国道1号(第二京浜)沿いにあるため、北へ行けば東京駅(千代田区)、南に行けば川崎(神奈川県)へ車で容易にアクセス出来ます。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越駅があるのは品川区戸越。戸越の地名は江戸越えの村だったことに由来しています。つまり、昔から町から離れていた場所です。戸越には日本一長い商店街があり、買い物には困らないため、多くの住民は現状に満足しており、子を持つ親としては向上心の無さを危惧します。
2025年07月 メリット
治安
商店街は明るく人目があり、夜でも怖くありません。不審者も見かけたことがないです。
商店街を自転車や車が通るので、気をつける必要があります。
交通利便性
すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。
通勤時間帯はとても混む。西馬込方面から乗ってくる人が多い。
生活利便施設の充実
すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。
もう少しスーパーマーケットが多くあればいいなとは感じる。
飲食店の充実
飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。
値段設定が高くなり始めたなと感じる。安い値段に戻して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。
道路に車が非常に多く通っているので注意が必要です。
治安
商店街はとても平和なと感じます。交番もあります
もう少し商店街の中心のほうに交番があればいいなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。
通勤に時間がかかることを考えると、メリットとは掛け離れるかもしれない。
交通利便性
五反田駅から二駅で、JRとのアクセスがいいです。本数も比較的多いです。
朝の混雑はすごいです。乗れずに見送る事もあります。また、朝のラッシュ時に上下線が重なり、3〜4本ほど開かない踏切になるときもあります。
生活利便施設の充実
木造の駅舎で綺麗です。駅を降りると戸越銀座商店街で、薬局、お菓子屋、スーパー、飲食店、八百屋などの小売商店、コンビニ、100均など、豊富なお店が揃っていて便利です。
しいてあげれば、駅の駐輪場がないこと、近隣に駐車場もあまりないことです。
飲食店の充実
餃子の王将、中津唐揚げ屋、マクドナルド、ミスド、なか卯、戸越銀座名物の各商店オリジナルのコロッケなど、人気のお店がいっぱいあります。
しいてあげれば、こじんまりとした店舗が多く、土日などは入るのに待つことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園などもいっぱいあります。公園も多いです。図書館や温水プールなどもありとても充実していると思います。
しいてあげるなら、Uber eatsや自転車利用者が多く、結構なスピードを出しているので、衝突事故など心配です。
治安
治安はいいと思います。夜中でも戸越銀座商店街は街灯もあり、人も歩いているので怖いと感じることはなかったです。
数年前、ニュースにもなった通魔事件がありました。住んでる住人の起こした事件ではないですが、有名な商店街だからか、人通りも多く、犯罪に狙われるとしたら怖い。
コストパフォーマンス
物価は安いです。スーパー、薬局などは、競合が多い分、安価で便利です。
治安と交通などの利便性を思えば妥当かもしれませんが、家賃相場は高めです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。