グランドメゾン姫路の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市東辻井3丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年6月
総戸数55戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積70.96m² ~ 116.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社住友建設
管理会社浪速管理

グランドメゾン姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東辻井3丁目3-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドメゾン姫路は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫路駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるグランドメゾン姫路なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東辻井3丁目3-15の利便性を評価しています。グランドメゾン姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

グランドメゾン姫路の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドメゾン姫路の売却ガイド

グランドメゾン姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOにはグランドメゾン姫路の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン姫路を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グランドメゾン姫路に関するよくある質問

グランドメゾン姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン姫路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン姫路の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン姫路はどのような物件ですか?

グランドメゾン姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン姫路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結のピオレという駅ビルには、ユニクロや東急ハンズ、ジュンク堂書店や無印良品など洋服から雑貨まで幅広く揃っており、東口改札周辺には飲食店やパントリーというスーパーがあるので食料品の買い物を済ませて帰る事が出来ます。また新幹線も止まるので東京方面、博多方面にも短い時間で移動が可能です。バスが様々な方面に走っているので利便性は凄くいいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、駅前にはメガバンクのATMが三井住友銀行しかないのでみずほや三菱UFJ等のATMがあるといいと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】買い物をするのにおいては駅周辺になんでもあるので困りません。 また他の市へのアクセスも姫路駅から容易に可能になっています。姫路駅発の電車において基本的には電車に乗れない、というほどの混み具合もなくストレスが溜まることもありません。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】深夜12時ごろを過ぎていくと街中でも一気に人通りが少なくなるので、女性1人で出歩くのは少し不安になると思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
整備してあって綺麗で新幹線や新快速が止まります。バスやタクシーも使えて便利です
強いてあげれば利用者数が多いせいか新大阪駅とかひろびろしてますがスペースが狭いような気がします
生活利便施設の充実
駅周辺でだいたい揃います 駅の中に吉野家とかコンビニもあります
1箇所ずつのお店が散らばっていましてまとめて買えるような商業施設が見当たらない。年齢的に合わないと考えているだけかもしれませんが
飲食店の充実
ゴーゴーカレーができたようです。駅のホームに駅そばがあり名物となっています
強いていうならピオレ方面に増やせばいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター設置でベビーカーでも安心
強いていうならドラッグストアよりスーパーを増やしていただければ幸いです
治安
駅は整備されており風通しがいいと考えております駅前に交番がございます
強いていうなら音楽を歌っているかたは許可を得ているにしてもいかがわしい
コストパフォーマンス
県庁所在地に比べて地価は安く売買物件はお手頃
強いていうなら地下鉄がないので車が必要。バスだと物足りない。
交通利便性
バスの本数はほかとあまり変わりはありません。普通です。
強いてあげるなら酔いやすいですね。ほかの電車と比べて酔いやすいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんなどがあるので買い物を楽しめます!
救急病院はあまり見たことがないです。普通の病院は沢山あります。
飲食店の充実
チェーン店が多くたくさんの種類のチェーン店があるので学生でも色々楽しめます。
学生が集まりやすいため少しうるさいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園などがありますし多機能トイレも沢山あります。トイレが綺麗です。
子供が大きくなって遊び方が少し変わった時にスポッチャなどがないのは少し不便です。
治安
駅周辺は割と綺麗です。お昼は全然安全です!
夜は少し危ないと思います。不良の溜まり場のような場所もあったりします
コストパフォーマンス
住みやすさはすごくいいと思います。スーパーなどが近いので。
強いてあげるなら値段の高いスーパーと安いスーパーの差が激しいところですかね。
交通利便性
新幹線姫新線播但線山陽電車に乗り換え可能な山陽本線主要駅
近くに空港がなく海外や国内線の抱き合わせ利用が困難
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設やホテルが充実しています。
駐車場が有料なので提携店舗の利用しなくてはならない。
飲食店の充実
ファーストフードや地元の名産品が充実しています。
飲食店が多く選択肢が多いが迷って選ぶ時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
大学から保育園まで充実して安心できます。
大学の数が少ないので希望によっては神戸大阪に通学しなくてはならない。
治安
警察のパトロールが熱心で安心して利用できる。
治安は良いとは言えないが凄く悪いわけではない。
コストパフォーマンス
他の主要都市よりは物価が安いような気がする
駅近くは家賃が高いので少し離れた物件を探す必要あり

グランドメゾン姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.42万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↓ 下落傾向
42.28 62.49 82.69 2013-06-10 3LDK 70.96㎡ 74.54万円/㎡2013-07-05 3LDK 70.96㎡ 69.41万円/㎡2013-07-14 3LDK 70.96㎡ 67.55万円/㎡2013-09-15 2LDK 87.1㎡ 68.32万円/㎡2013-10-22 2LDK 75.97㎡ 58.74万円/㎡2013-12-03 2LDK 75.97㎡ 55.7万円/㎡2014-01-13 3LDK 75.97㎡ 60.05万円/㎡2014-02-26 2LDK 75.97㎡ 52.13万円/㎡2014-04-17 3LDK 70.96㎡ 64.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 87.1㎡ 70.21万円/㎡2014-09-08 3LDK 75.97㎡ 68.75万円/㎡2014-09-13 4LDK 87.1㎡ 66.42万円/㎡2014-10-11 3LDK 87.1㎡ 67.56万円/㎡2014-11-23 3LDK 75.97㎡ 55.7万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.1㎡ 59.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.96㎡ 59.63万円/㎡2015-04-09 3LDK 87.1㎡ 60.35万円/㎡2015-09-03 4LDK 87.1㎡ 63.76万円/㎡2016-01-19 2LDK 76.01㎡ 58.71万円/㎡2016-03-04 4LDK 87.1㎡ 63.76万円/㎡2016-03-18 3LDK 70.96㎡ 45.65万円/㎡2016-09-13 3LDK 75.97㎡ 55.7万円/㎡2017-02-12 3LDK 75.97㎡ 60.05万円/㎡2017-02-12 3LDK 70.96㎡ 64.29万円/㎡2018-03-21 1LDK 72.75㎡ 68.16万円/㎡2018-04-25 3LDK 75.97㎡ 60.05万円/㎡2018-08-07 5LDK 116.68㎡ 56.1万円/㎡2018-09-10 3LDK 75.97㎡ 69.62万円/㎡2018-10-09 5LDK 116.68㎡ 48.11万円/㎡2018-10-09 5LDK 116.68㎡ 48.11万円/㎡2018-12-08 3LDK 75.97㎡ 60.05万円/㎡2019-02-10 3LDK 87.1㎡ 56.85万円/㎡2019-03-12 3LDK 75.97㎡ 51.35万円/㎡2019-06-09 3LDK 75.97㎡ 55.7万円/㎡2019-09-13 3LDK 75.97㎡ 51.35万円/㎡2020-05-25 3LDK 70.96㎡ 54.97万円/㎡2020-08-26 3LDK 96.02㎡ 67.13万円/㎡2020-11-26 3LDK 70.96㎡ 54.97万円/㎡2021-02-20 3LDK 102.07㎡ 59.92万円/㎡2021-02-20 3LDK 96.02㎡ 63.69万円/㎡2021-07-25 2LDK 87.1㎡ 56.93万円/㎡2021-11-21 3LDK 76.01㎡ 60.02万円/㎡2022-03-01 3LDK 76.01㎡ 55.67万円/㎡2024-02-25 3LDK 76.72㎡ 61.62万円/㎡2024-03-06 3LDK 81.7㎡ 57.86万円/㎡2024-07-13 4LDK 87.1㎡ 79.32万円/㎡2024-07-16 3LDK 81.7㎡ 57.86万円/㎡2024-10-12 3LDK 75.97㎡ 51.35万円/㎡2025-01-21 4LDK 87.1㎡ 67.56万円/㎡2025-09-08 3LDK 76.01㎡ 60.02万円/㎡2025-12-26 3LDK 76.01㎡ 55.67万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 3階 3LDK 76.01㎡ 55.67万円/㎡
2025-09-08 3階 3LDK 76.01㎡ 60.02万円/㎡
2025-01-21 7階 4LDK 87.1㎡ 67.56万円/㎡
2024-10-12 4階 3LDK 75.97㎡ 51.35万円/㎡
2024-07-16 2階 3LDK 81.7㎡ 57.86万円/㎡
2024-07-13 6階 4LDK 87.1㎡ 79.32万円/㎡
2024-03-06 2階 3LDK 81.7㎡ 57.86万円/㎡
2024-02-25 2階 3LDK 76.72㎡ 61.62万円/㎡
2022-03-01 3階 3LDK 76.01㎡ 55.67万円/㎡
2021-11-21 3階 3LDK 76.01㎡ 60.02万円/㎡
2021-07-25 7階 2LDK 87.1㎡ 56.93万円/㎡
2021-02-20 8階 3LDK 102.07㎡ 59.92万円/㎡
2021-02-20 8階 3LDK 96.02㎡ 63.69万円/㎡
2020-11-26 4階 3LDK 70.96㎡ 54.97万円/㎡
2020-08-26 8階 3LDK 96.02㎡ 67.13万円/㎡
2020-05-25 4階 3LDK 70.96㎡ 54.97万円/㎡
2019-09-13 4階 3LDK 75.97㎡ 51.35万円/㎡
2019-06-09 3階 3LDK 75.97㎡ 55.7万円/㎡
2019-03-12 4階 3LDK 75.97㎡ 51.35万円/㎡
2019-02-10 5階 3LDK 87.1㎡ 56.85万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。