グランドメゾン大手前タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付25階建
築年月2005年4月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積60.64m² ~ 226.47m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン大手前タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKで61〜226m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数90戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドメゾン大手前タワーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 25階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。グランドメゾン大手前タワーは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン大手前タワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン大手前タワーの売却ガイド

グランドメゾン大手前タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数90戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン大手前タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドメゾン大手前タワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドメゾン大手前タワーに関するよくある質問

グランドメゾン大手前タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン大手前タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン大手前タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン大手前タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン大手前タワーはどのような物件ですか?

グランドメゾン大手前タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2005年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン大手前タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】周辺には大阪城公園がすぐ近くにあり、観光を楽しむことができる。また、京阪電車にて一本で京都に出られるアクセスの良さが大きなメリットである。駅は都心部に立地しているが、歩道が整備されており、通勤通学にも便利。
【天満橋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、梅田まで出るのに距離の近さのわりには少々時間がかかる点です。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロ谷町線、中央線、堺筋線、京阪電車は徒歩圏内。
新大阪、心斎橋、難波へ行くには乗換が必要。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高も高く、床と天井は二重構造で上下の生活音も無い。ディスポーサー、食洗機等揃ってます。
間取りはリビングが広くて部屋数は少な目なので大家族には不向き。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ徒歩5分圏内10件以上、スーパー2件など便利。飲食店等多く何も困らない。
郊外型の大規模店、安売り量販店共に近くには無い。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅前の京阪モールにはスーパーにユニクロダイソースリーコインズニトリと生活に欲しいお店が全て入っており最高です。京阪電車にも繋がっているので京都へのアクセスも楽です。
都会なので仕方ありませんが、物価が高い。京阪モールの中のスーパーがお高めです。
交通利便性
駅員さんたちはとても親切でお優しい方々ですので分からないことがあった時など聞きやすいと思います
やはり平日の朝や夕方は人通りが多いのでその時間帯に駅に行くと、堂々と歩けないのでそこがデメリットですね。
生活利便施設の充実
近くにコンビニなどあって小腹すいた時すぐ買いに行けるところが良いですね
突然お腹いたになった時駅のトイレに駆け込むと、やはりそこは公共のトイレなので匂いが気になりますね。トイレの中に消臭スプレーとか置いてみても良いですね
飲食店の充実
美味しご飯がとても多くて店員さんも元気でたくましい人達なので1日がハッピーになりますね
強いて挙げれば他人に食事姿を見られるところが気になります
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカにはエレベーターが着いているので上下移動時に腰に負担なく移動できとても良いね
周りの騒音出赤ちゃんが泣いてしまいます。赤ちゃん用の耳あてなんか作ってみても良いね
治安
朝や夜人通り少なくてもお巡りさんがよく見回りしているおかげですごく安心できます
暗いところがあると気になります。もっと街灯増やすと良いね
コストパフォーマンス
電車の音がするなどで駅の周りは少し家賃が安い気がします
騒音が気になる方だと駅近で住むのは難しいですね

グランドメゾン大手前タワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価261.31万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.42 319.63 502.84 2009-09-16 2LDK 96.59㎡ 190.98万円/㎡2011-02-22 2LDK 78.81㎡ 166.95万円/㎡2011-05-01 2LDK 96.59㎡ 187.55万円/㎡2011-07-28 2LDK 78.81㎡ 187.92万円/㎡2012-01-22 2LDK 78.81㎡ 166.95万円/㎡2012-02-21 2LDK 78.81㎡ 175.34万円/㎡2012-12-29 2LDK 131.58㎡ 248.73万円/㎡2013-03-26 2LDK 78.81㎡ 201.34万円/㎡2013-03-31 1LDK 60.64㎡ 173.9万円/㎡2014-10-03 4LDK 122.75㎡ 263.92万円/㎡2014-10-22 4LDK 122.75㎡ 252.61万円/㎡2014-12-09 2LDK 89.32㎡ 201.71万円/㎡2014-12-16 4LDK 122.75㎡ 263.92万円/㎡2014-12-16 2LDK 89.32㎡ 201.71万円/㎡2015-08-31 2LDK 83.37㎡ 185.97万円/㎡2015-12-17 2LDK 96.59㎡ 201.24万円/㎡2016-10-20 2LDK 131.58㎡ 321.58万円/㎡2017-03-01 2LDK 131.58㎡ 321.58万円/㎡2017-03-15 3LDK 105.59㎡ 266.12万円/㎡2017-04-04 1LDK 78.81㎡ 242.45万円/㎡2017-10-30 3LDK 120.26㎡ 357.35万円/㎡2018-01-10 3LDK 120.26㎡ 357.35万円/㎡2018-04-27 2SLDK 86.46㎡ 240.88万円/㎡2018-08-31 2SLDK 86.46㎡ 240.88万円/㎡2020-04-03 2LDK 95.58㎡ 276.69万円/㎡2020-06-21 2SLDK 106.17㎡ 264.35万円/㎡2020-09-05 3LDK 106.17㎡ 264.04万円/㎡2020-10-08 2SLDK 106.17㎡ 264.35万円/㎡2021-04-09 2SLDK 106.17㎡ 256.88万円/㎡2021-06-25 2LDK 83.37㎡ 267.65万円/㎡2021-06-26 4LDK 122.75㎡ 309.71万円/㎡2021-09-07 2LDK 83.37㎡ 256.94万円/㎡2022-02-01 3LDK 106.17㎡ 267.15万円/㎡2022-04-16 4LDK 226.47㎡ 376.6万円/㎡2022-04-30 2SLDK 118.35㎡ 329.6万円/㎡2022-05-20 2LDK 83.37㎡ 256.94万円/㎡2022-07-01 1LDK 83.37㎡ 237.12万円/㎡2022-11-15 2LDK 83.37㎡ 316.82万円/㎡2023-02-19 2LDK 83.37㎡ 300.56万円/㎡2024-03-05 3LDK 106.17㎡ 336.28万円/㎡2024-03-21 1LDK 78.81㎡ 247.06万円/㎡2025-03-10 1LDK 83.37㎡ 316.42万円/㎡2026-02-18 2LDK 96.59㎡ 472.3万円/㎡ 2009-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 16階 2LDK 96.59㎡ 472.3万円/㎡
2025-03-10 14階 1LDK 83.37㎡ 316.42万円/㎡
2024-03-21 12階 1LDK 78.81㎡ 247.06万円/㎡
2024-03-05 15階 3LDK 106.17㎡ 336.28万円/㎡
2023-02-19 12階 2LDK 83.37㎡ 300.56万円/㎡
2022-11-15 12階 2LDK 83.37㎡ 316.82万円/㎡
2022-07-01 14階 1LDK 83.37㎡ 237.12万円/㎡
2022-05-20 12階 2LDK 83.37㎡ 256.94万円/㎡
2022-04-30 23階 2SLDK 118.35㎡ 329.6万円/㎡
2022-04-16 25階 4LDK 226.47㎡ 376.6万円/㎡
2022-02-01 14階 3LDK 106.17㎡ 267.15万円/㎡
2021-09-07 12階 2LDK 83.37㎡ 256.94万円/㎡
2021-06-26 21階 4LDK 122.75㎡ 309.71万円/㎡
2021-06-25 12階 2LDK 83.37㎡ 267.65万円/㎡
2021-04-09 15階 2SLDK 106.17㎡ 256.88万円/㎡
2020-10-08 15階 2SLDK 106.17㎡ 264.35万円/㎡
2020-09-05 14階 3LDK 106.17㎡ 264.04万円/㎡
2020-06-21 15階 2SLDK 106.17㎡ 264.35万円/㎡
2020-04-03 18階 2LDK 95.58㎡ 276.69万円/㎡
2018-08-31 5階 2SLDK 86.46㎡ 240.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。