グランドメゾン南船場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年12月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積67.60m² ~ 175.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社淺沼組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン南船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年12月築という条件が希望に合いました。グランドメゾン南船場は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長堀橋駅周辺の需要を重視しています。グランドメゾン南船場は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~3LDKと68〜175m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

グランドメゾン南船場の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドメゾン南船場の売却ガイド

グランドメゾン南船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン南船場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドメゾン南船場を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

グランドメゾン南船場に関するよくある質問

グランドメゾン南船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン南船場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン南船場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン南船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン南船場はどのような物件ですか?

グランドメゾン南船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩3分。築2004年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン南船場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長堀橋まで徒歩5分以内、2線が利用でき便利。御堂筋にのれば梅田方面にも便利。
特になし、御堂筋線に乗り換えないといけないくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
大人が暮らすには便利。買い物なども充実。
公園などはあまりない空白地帯。交通量は会社が多いので平日は比較的多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に不満はない。共用部の掃除も比較的丁寧であると感じている。
強いて言えば、ゴミ置き場がいったん建物の外に出ないといけない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいで使いやすい。天井は高いので圧迫感はない。
地価が高いエリアなので、広さを求めるとお金がかかる・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは歩いて行くには少し遠目かも。徒歩10分以内はKOYOくらい。15分歩くと、ライフや業務スーパもある。飲食店にはことかかない。クリスタ長堀には、散髪屋や酒屋、衣料品店がそろっており便利。
コンビニにはとてもたくさんあるが、安めのスーパーは少ない。まとめ買いしないと食品費は高くつく可能性高い。
暮らし・防災・子育て ★★
区役所や病院は充実している。少し足を伸ばせば大病院もいくつもある。
小さい子どもが暮らすには不向きかも。交通量が多い、公園がほとんどない、学校に関しては公立学校は微妙な評判。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
心斎橋や長堀橋の周辺にはカフェや飲食店がたくさんあり便利です。日常の買い物も大型スーパーが近隣にあるので便利です。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鶴見緑地線、堺筋線の長堀橋駅、御堂筋線の心斎橋駅、3線利用出来るのですごく便利です。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
どのお部屋も陽当たりよく作られているので、日中は電球をつけることあまりないです。お部屋も高級感、重厚感があり、玄関や廊下などかなりゆったり作られています。
デメリットは感じたことないです。居室内の設備などは各住戸次第かと。
2024年07月 メリット
交通利便性
都市部の心斎橋へは2駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。
強いてあげれば、長堀鶴見緑地線しかないので、止まってしまうと不便になる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。
強いてあげれば、ホームセンターなどが近くにないのがたまに不便に感じる
飲食店の充実
からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。
強いてあげれば、ファストフードなのどのチェーン店が少ないのであればさらに便利になるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。
保育園と幼稚園の数は多くないので、もっと増えてくれればさらに便利になると思います。
治安
都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。
強いてあげれば、からほり商店街は居酒屋も多くあるので酔っ払っている人がいるので減ってくれたらさらに治安がよくなるとおもいます。
コストパフォーマンス
都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます
住みやすさもあるので、家賃や土地は高めです。収入に余裕がある方の方がよいとおもいます。
交通利便性
線路から落ちないように仕切りみたいな物がある事。
夜10時ぐらいに帰るとき女性専用車両でも混雑することです。
生活利便施設の充実
PARCOや大丸などもあるので買い物は充実していると思います。
もし、安いブランドの取り扱いが増えればもっと良くなると思いました。
飲食店の充実
PARCOや大丸は色々なジャンルの飲食店があり充実しています。
リーズナブルな値段で食べられるお店が少ない事です。
暮らし・子育て環境の充実
三角公園などがありよく色々な人が立ち寄られています。
色々な人外周立ち寄るのでゴミのポイ捨てなどが多いことです。
治安
心斎橋駅のトイレはいつも掃除などをこまめにしていて綺麗だと思います。
強いてあげるのであればトイレの数が気になります。
コストパフォーマンス
色々な店があるのでとても住みやすいと思います。
ブランド店やお高い店が多かったりする事です。

グランドメゾン南船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.72万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.81 198.65 291.48 2009-01-04 1LDK 77.61㎡ 146.95万円/㎡2009-01-15 2LDK 103.55㎡ 171.75万円/㎡2009-02-28 1LDK 67.6㎡ 165.29万円/㎡2009-11-30 1LDK 72.11㎡ 127.45万円/㎡2010-03-20 1LDK 67.6㎡ 131.06万円/㎡2010-09-14 2LDK 94.96㎡ 198.43万円/㎡2011-05-23 2LDK 94.96㎡ 200.17万円/㎡2011-07-28 2LDK 103.55㎡ 171.75万円/㎡2011-09-05 2LDK 103.55㎡ 165.37万円/㎡2011-09-29 1LDK 72.11㎡ 123.32万円/㎡2011-12-11 2LDK 94.96㎡ 159.44万円/㎡2012-08-28 2LDK 103.25㎡ 130.63万円/㎡2012-10-02 1LDK 77.61㎡ 153.34万円/㎡2012-11-29 2LDK 103.55㎡ 150.05万円/㎡2012-12-02 1LDK 67.6㎡ 121.28万円/㎡2013-01-08 2LDK 103.25㎡ 139.28万円/㎡2013-03-20 2LDK 94.96㎡ 138.55万円/㎡2013-07-02 2LDK 94.96㎡ 144.47万円/㎡2013-10-07 2LDK 103.25㎡ 158.49万円/㎡2013-11-10 2LDK 103.55㎡ 139.83万円/㎡2014-04-23 2SLDK 103.55㎡ 150.05万円/㎡2014-09-05 2LDK 94.96㎡ 159.44万円/㎡2014-12-06 2LDK 94.96㎡ 152.48万円/㎡2014-12-16 2LDK 94.96㎡ 152.48万円/㎡2015-02-19 1SLDK 67.6㎡ 129.59万円/㎡2015-09-28 2LDK 94.96㎡ 183.81万円/㎡2016-07-04 2LDK 94.96㎡ 183.81万円/㎡2016-08-12 2LDK 103.25㎡ 171.29万円/㎡2016-10-20 2LDK 94.96㎡ 204.7万円/㎡2016-10-20 1SLDK 67.6㎡ 145.73万円/㎡2016-12-13 2LDK 94.96㎡ 191.47万円/㎡2017-04-20 2LDK 94.96㎡ 152.48万円/㎡2018-04-23 1SLDK 67.6㎡ 170.18万円/㎡2018-10-27 2LDK 103.25㎡ 169.05万円/㎡2019-02-05 2LDK 94.96㎡ 208.18万円/㎡2019-06-21 2LDK 94.96㎡ 208.18万円/㎡2020-04-26 2LDK 94.96㎡ 198.08万円/㎡2020-07-17 2LDK 94.96㎡ 191.47万円/㎡2020-09-07 2LDK 94.96㎡ 215.14万円/㎡2020-10-14 2LDK 94.96㎡ 187.64万円/㎡2020-10-18 1LDK 67.6㎡ 199.52万円/㎡2020-11-21 2LDK 94.96㎡ 208.18万円/㎡2020-11-30 1LDK 67.6㎡ 194.63万円/㎡2022-10-15 2SLDK 103.55㎡ 232.41万円/㎡2022-12-25 1LDK 72.11㎡ 200.8万円/㎡2023-11-11 1SLDK 77.61㎡ 254.72万円/㎡2024-04-08 1SLDK 77.61㎡ 233.42万円/㎡2024-05-12 1SLDK 77.61㎡ 254.72万円/㎡2024-09-23 3LDK 103.55㎡ 261.14万円/㎡2025-03-24 3LDK 103.55㎡ 261.14万円/㎡2025-04-21 1SLDK 77.61㎡ 276.01万円/㎡2025-05-22 3LDK 103.55㎡ 249.01万円/㎡2026-01-24 1LDK 67.6㎡ 243.53万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 3階 1LDK 67.6㎡ 243.53万円/㎡
2025-05-22 7階 3LDK 103.55㎡ 249.01万円/㎡
2025-04-21 14階 1SLDK 77.61㎡ 276.01万円/㎡
2025-03-24 7階 3LDK 103.55㎡ 261.14万円/㎡
2024-09-23 7階 3LDK 103.55㎡ 261.14万円/㎡
2024-05-12 11階 1SLDK 77.61㎡ 254.72万円/㎡
2024-04-08 12階 1SLDK 77.61㎡ 233.42万円/㎡
2023-11-11 11階 1SLDK 77.61㎡ 254.72万円/㎡
2022-12-25 8階 1LDK 72.11㎡ 200.8万円/㎡
2022-10-15 12階 2SLDK 103.55㎡ 232.41万円/㎡
2020-11-30 13階 1LDK 67.6㎡ 194.63万円/㎡
2020-11-21 13階 2LDK 94.96㎡ 208.18万円/㎡
2020-10-18 13階 1LDK 67.6㎡ 199.52万円/㎡
2020-10-14 3階 2LDK 94.96㎡ 187.64万円/㎡
2020-09-07 13階 2LDK 94.96㎡ 215.14万円/㎡
2020-07-17 3階 2LDK 94.96㎡ 191.47万円/㎡
2020-04-26 3階 2LDK 94.96㎡ 198.08万円/㎡
2019-06-21 7階 2LDK 94.96㎡ 208.18万円/㎡
2019-02-05 7階 2LDK 94.96㎡ 208.18万円/㎡
2018-10-27 8階 2LDK 103.25㎡ 169.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。