グランドメゾン修学院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数86戸
小学校区域京都市立修学院小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積58.54m² ~ 92.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン修学院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市立修学院小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランドメゾン修学院は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 修学院駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。グランドメゾン修学院なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドメゾン修学院は修学院犬塚町12-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市左京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン修学院の売却ガイド

グランドメゾン修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数86戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン修学院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランドメゾン修学院を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩3分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

グランドメゾン修学院に関するよくある質問

グランドメゾン修学院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン修学院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン修学院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン修学院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン修学院はどのような物件ですか?

グランドメゾン修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩3分。築1998年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン修学院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【修学院駅に対する口コミ】四条河原町まで20分ほどで行ける。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実。治安がよい。洛北阪急スクエアができた。土地や家賃が安い。美味しいラーメン屋が多い。宿泊施設が少なくて静粛。交通量が多くなく歩くのに安全。
【修学院駅に対する口コミ】大阪方面まで距離がある。緯度が高いので寒い。
2024年06月 メリット
交通利便性
出町柳駅まで5分程度、本数も多くて便利です。
京都駅まで鉄道を使っては行きづらく、バスを利用したり、他の路線を乗り継ぐ必要がある。
生活利便施設の充実
駅の周辺のスーパーが3軒、ドラッグストアが2軒、郵便局、コンビニもあります。
病院は複数ありますが、小児科がないのが難点です。
飲食店の充実
駅前にパン屋、弁当屋、飲食店があります。
ランチやお茶が出来るような飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数、公園の数などは普通です。
子育て環境に関しては可もなく、不可もなくといった感じです。土地柄なのか、おちついた人が多い印象で、子連れも温かく見守ってくれる雰囲気は感じます。
治安
修学院駅から西の松ヶ崎方面は治安が良いと思います。修学院方面はわかりません。
川端通は交通量が多く、まれにスピード超過や信号無視の車をみかけます。
コストパフォーマンス
家賃は安くない地域ですが、落ち着いていながら買い物環境も充実している稀有な地域だと思います。
市内中心部よりも自然が多く、鄙びた印象はあるかと思います。
交通利便性
叡電の中では出町柳の次ぐらいに栄えているかなと思います。降りたらスーパー、コンビニが真隣なので便利です。
踏切周辺に信号が少ないため、車道を気にせず渡る人が多いです。
生活利便施設の充実
フレスコ、セブンイレブンが真隣にあるので買い物がすぐに出来る。
もう少し、明るい雰囲気の駅にしても良いかな。古さが目立つ。
飲食店の充実
スーパー、コンビニ以外にパン屋さんがあります。
あまり浮かびませんので思いつかったです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は少しだけ歩けばあります。
幼稚園は近くには無かったような気がします。
治安
よるになるまでは人が多いので、まだ安全かなとは思います。
夜になり完全に暗くなると人が少なくなり怖いかな?
コストパフォーマンス
割と家賃高めな気がするので治安はそこまで悪くない
左京区なので家賃は割と高めかもしれないです。
交通利便性
叡山電鉄電車で八瀬比叡山口まで行ける。出町柳駅で乗り換えて、京阪本線で京都駅方面まで行けて便利。
駅に駅員がいない時があり、何か尋ねたい時に不便。
生活利便施設の充実
駅にフレスコ(飲食スーパー)が隣接しており、近くにコンビニ・郵便局・ドラッグストアなどがある。
24時間営業のフレスコやコンビニを除き、いずれも開店時間が短い。
飲食店の充実
有名なラーメン街道の他に駅周辺にベーカリーパン屋、中華の弁当屋などがある。
カフェの数が少なく、飲食店も多いと言えない(正直入りづらい)。
暮らし・子育て環境の充実
子供英会話教室が近くにあり、学習塾がそこそこ多い。公園・トイレなどはそこまで多くない。
時々、夜道などが危ないと思う。立地環境と暮らし・住居環境がアンバランスだと思う。
治安
駅の近くに交番があったと思います。24時間営業の店が駅の近くにあるので、明るい。綺麗さは普通。
店は24時間営業とは言えど店員が殺気立っていることが多く、特に夜遅くは出歩かない方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃・物価の相場はふつうだと思うが、その他の面(住みやすさなど)と比較したら「高い」という意見もあるかもしれない。
コストパフォーマンスはふつうだと思うので、可もなければ不可もないような気はします。

グランドメゾン修学院の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.48万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
114.65 158.23 201.81 2013-10-08 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡2013-10-29 3LDK 68.97㎡ 148.59万円/㎡2013-11-11 3LDK 73.58㎡ 141.52万円/㎡2014-01-12 3LDK 68.97㎡ 142.83万円/㎡2014-01-14 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡2014-03-05 3LDK 73.58㎡ 129.84万円/㎡2016-01-28 2LDK 66.36㎡ 166.88万円/㎡2016-05-20 2LDK 61.88㎡ 122.87万円/㎡2017-02-02 1LDK 58.64㎡ 152.21万円/㎡2017-03-05 1LDK 58.54㎡ 152.47万円/㎡2017-05-14 2LDK 60.21㎡ 136.16万円/㎡2017-05-21 1LDK 58.64㎡ 152.21万円/㎡2017-08-08 3LDK 73.58㎡ 151.86万円/㎡2017-11-07 3LDK 73.58㎡ 146.02万円/㎡2019-12-22 3LDK 81.2㎡ 173.84万円/㎡2021-11-20 3LDK 73.05㎡ 148.43万円/㎡2022-01-09 2LDK 60.21㎡ 174.6万円/㎡2022-08-02 3LDK 73.05㎡ 194.55万円/㎡2025-07-05 3LDK 68.97㎡ 171.59万円/㎡2025-10-07 1R 72.67㎡ 121.91万円/㎡ 2013-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-07 1階 1R 72.67㎡ 121.91万円/㎡
2025-07-05 5階 3LDK 68.97㎡ 171.59万円/㎡
2022-08-02 2階 3LDK 73.05㎡ 194.55万円/㎡
2022-01-09 4階 2LDK 60.21㎡ 174.6万円/㎡
2021-11-20 2階 3LDK 73.05㎡ 148.43万円/㎡
2019-12-22 4階 3LDK 81.2㎡ 173.84万円/㎡
2017-11-07 4階 3LDK 73.58㎡ 146.02万円/㎡
2017-08-08 4階 3LDK 73.58㎡ 151.86万円/㎡
2017-05-21 3階 1LDK 58.64㎡ 152.21万円/㎡
2017-05-14 4階 2LDK 60.21㎡ 136.16万円/㎡
2017-03-05 3階 1LDK 58.54㎡ 152.47万円/㎡
2017-02-02 3階 1LDK 58.64㎡ 152.21万円/㎡
2016-05-20 4階 2LDK 61.88㎡ 122.87万円/㎡
2016-01-28 5階 2LDK 66.36㎡ 166.88万円/㎡
2014-03-05 2階 3LDK 73.58㎡ 129.84万円/㎡
2014-01-14 2階 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡
2014-01-12 5階 3LDK 68.97㎡ 142.83万円/㎡
2013-11-11 2階 3LDK 73.58㎡ 141.52万円/㎡
2013-10-29 5階 3LDK 68.97㎡ 148.59万円/㎡
2013-10-08 2階 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。