グランドメゾン修学院1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分 京阪鴨東線/出町柳駅 バス35分 JR奈良線/京都駅 バス45分
所在地(住所)京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数41戸
小学校区域京都市立修学院小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積58.64m² ~ 90.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン修学院1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドメゾン修学院1番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜91m2という条件が希望に合いました。グランドメゾン修学院1番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、修学院犬塚町12-1の利便性を評価しています。グランドメゾン修学院1番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン修学院1番館の売却ガイド

グランドメゾン修学院1番館は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン修学院1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランドメゾン修学院1番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩3分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

グランドメゾン修学院1番館に関するよくある質問

グランドメゾン修学院1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン修学院1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン修学院1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン修学院1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン修学院1番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン修学院1番館は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩3分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン修学院1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【修学院駅に対する口コミ】有名な修学院離宮を始め、赤山禅院、詩仙堂、曼殊院といった知る人ぞ知る名勝の最寄駅です。白川通りの並木道も季節ごとに表情を変えとても風情があります。駅から住宅街への道は適度に住宅が立ち並び、夜道の怖さもありません。また、叡山電鉄の車両は展望列車「きらら」や独特のデザインの「比叡」など見ても乗っても楽しく趣きがあります。駅前には地場の新鮮な野菜が低価格で売られている「スーパーやおたみ」があり、美味しい中華の店「王府」、食べログでも高得点のラーメン店「すぐる」など特徴的なお店が少なくありません。
【修学院駅に対する口コミ】気軽に通いたくなるような居酒屋さんかありません。また、住宅地へはやや急な坂になっており電動アシスト付き自転車が欲しくなります。
2025年06月 メリット
交通利便性
京阪電鉄と連結しているために、中心部まで数分で移動可能。
深夜まで営業している飲食店は付近にはほぼないので、帰りが遅い人にとっては少し不便です。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストア、ドラッグストア、商店街がそろっているので、日常生活に困るようなことはほとんどありません。
それほどお得な店は周囲にはほとんどありません。
飲食店の充実
ロッテリアなどのファーストフード系は数店舗あります。
食事をしっかり摂れるような店舗は、早く閉ります。
暮らし・子育て環境の充実
三角デルタのすぐそばなので、子供が楽しめるような場所は豊富にあります。
保育園は駅の周辺にはなかったと思います。
治安
下鴨警察署が徒歩数分のところにあるので、治安はかなり良いと言えます。
駅から少し離れると、街灯はあまり多くないので暗くなってしまうのはややマイナスかもしれません。
コストパフォーマンス
インフラストラクチャーは整備されており、不足を感じる事はほぼありません。
少し地味な感じの地域なので、楽しみたいという点では物足りないかもしれません。
交通利便性
京都駅は電車の本数、タクシー乗り場の広さ、バスの運行数も豊富で主要駅なため様々なところに行きやすい。
主要駅なため通勤、帰宅時間帯は人が常に多い。また改札出口、入り口がたくさんあるために分かりにくかったり改札からホームまでの距離が長い。
生活利便施設の充実
駅構内に伊勢丹があったりホテル、劇団四季等があったりととても充実している。専門店街もありレストランからアパレル、本屋までなんでもそろっている。
強いてあげるとすればどこになんのお店があるのか分かりにくいのと、京都のお土産がうってたり京都ならではのお店が増えたらいいなと思いました。
飲食店の充実
駅構内から駅地下、駅周辺飲食店がとても充実しています。和食のがんこと言う店も京都駅前の店舗では着物をきていたりと雰囲気も素敵で美味しいです。
今でも抹茶専門店等はありますがもうすこし京都ならではのお店が多くてもいいのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもついており、オムツかえシートもしっかりついてるところがありなにより綺麗なので安心して使える
強いてあげるとすれば階段、エスカレーターがとてもおおい場所がありそこにスロープ等がないのが気になりました。
治安
駅周辺はゴミなど落ちてることなく綺麗。昼と夜では雰囲気が変わるが昼には活気があり夜はわいわいした雰囲気なので安心して利用できる。交番も駅構内にあります。
夜は居酒屋等もあるのでどうしても酔っ払いの困る人が高い確率でいます。
コストパフォーマンス
少し駅から歩くだけで家賃が手頃な所で探すことができる。周辺は沢山のお店、病院があるので徒歩で京都駅までいけ家賃が安いので安定して生活していける。
駅周辺は商業施設があるのでどんだけ近い場所を希望しても多少歩くことになる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。