グランドメゾン中央公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩11分
所在地(住所)三重県桑名市中央町5丁目44-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年11月
総戸数35戸
小学校区域桑名市立精義小学校
中学校区域桑名市立光風中学校
専有面積55.76m² ~ 73.28m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社東洋建設
管理会社ミソノサービス

グランドメゾン中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン中央公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン中央公園の売却ガイド

グランドメゾン中央公園は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン中央公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン中央公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩11分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑名市立精義小学校
  • 中学校区: 桑名市立光風中学校

グランドメゾン中央公園に関するよくある質問

グランドメゾン中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン中央公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン中央公園はどのような物件ですか?

グランドメゾン中央公園は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩11分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン中央公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅は、JR関西本線、近鉄名古屋線が通っており、どちらも快速や急行などが停まるこの地域ではメインの駅です。名古屋駅までは約20分程でアクセス可能です。 また、近鉄特急も停車するため、伊勢や、大阪難波へも乗り換えなしで行けます。 桑名駅周辺には居酒屋や飲食店なども多数あり、仕事帰りに飲んで帰るサラリーマンの姿もよく見られます。行列の出来る餃子専門店「新味覚」も隣接のビルにあり、週末は昼過ぎにはもうテイクアウト用は売り切れてしまっているほど人気です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】停車しているタクシーが少ないと感じます。金曜、土曜の名古屋からの終電前後の時間帯は特に数が足りず、タクシー待ちの長い行列ができていることも。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が目の前で学校スーパー駅も近く暮らしやすい
1部屋が狭いので入居するのに荷物をかなり減らしました
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】長い改装期間を経てすごく綺麗になりました。何よりトイレが広くなり綺麗になったのが有り難いです。前は古い、汚い、荷物も置けず頭をぶつけるくらいの狭さでかなり不便だったので…。駅構内にコンビニもあるので便利です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】老舗の飲食店(有名な餃子のお店)が移転してしまったのが何より残念です。気軽にふらっと立ち寄れなくなってしまったので寂しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなったので、以前より清潔感があり、明るい駅になっている。路線が多いが、標識がわかりやすいので迷子になることはないし、広いため密にぬらなくてすむ。また、なばなの里に行くためのシャトルバスが出ているので、使いやすい。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周りに食事ができるようなカフェが少ないので、少し歩かなければならない。
2024年02月 メリット
交通利便性
近鉄、JRともに同じ駅で、近鉄特急やJR快速も止まりとても便利です。
駅前工事が早く終わって早く新しい駅になってほしい
生活利便施設の充実
ある程度揃っていて、不便さは感じることはない。
駅開発しているので今後の展開が、楽しみにしている
飲食店の充実
駅周辺に色々揃ってので、不便さは感じない。
駅構内にパン屋さんがあったら個人的に嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗なので子どもと入るのも助かる。
電車を見る専用スペースが有れば子どもと気軽にみに行ける
治安
駅前に交番があるので安心、冬はイルミネーションもやっていて、キレイ
駅前工事で前の道を渡る歩道橋が使えず、信号なしの横断歩道なので、早く歩道橋ができてほしい
コストパフォーマンス
名古屋までも通勤圏内で駅も利用しやすいので良いと思う
少し土地の相場が上がって来ている気がする。
交通利便性
特急が一時間に3本止まる。他急行もあるし、田舎にしては良い方だと思う。
強いてあげれば、駅でタクシーが非常につかまりにくい。雨の日に名古屋から帰ってきた際にはずぶ濡れ必至。市内を走ってる車両が少ない上にタクシー乗り場が長蛇の列。自家用車による出迎えが必須。
生活利便施設の充実
駅近くにアピタがあるので生活物資の調達には困らない。図書館もある。個人医院が多いのでちょっとした風邪程度であれば困らない。
駅近くの桑名総合病院は平時ですら待ち時間が長すぎて使い物にならない。救急の際は受け入れる気すらない。電話口で「しらねーよ」と言わんばかりにヘラヘラしながら断られる。結局、海南病院まで行くことになる。
飲食店の充実
全体としての店舗数は決して多くないが、老舗も含め、地元民からの支持が厚い個人店が複数ある。県外からの来客を案内できるクオリティの店も。
一方で、ここ数年開業したばかりの個人店はヤバい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
行政の子育て支援は充実してきていると思う。所得制限も桑名市独自の施策で解消しようとしている。kml(桑名メディアライブラリー)という図書館と同じ建物内に子育て支援センターがある。1時間500円で子供を預かってくれる。公園の数も多い。
個人的な実感としてではないが、保育園の数はやや足りていない様子。兄弟二人いて、片方だけ保育園の抽選が外れることもあるそう。人手不足は否めない。
治安
駅前というかもはや駅敷地内と言っていい位置に交番がある。市内住宅街も輩はいても不審者はあまり見かけない。
駅を利用した際の観測範囲内でしかないが、交番に警官が駐在していない事がある。西側は開発途中だが、現状あそこから徒歩で帰るのは成人男性でもちょっと怖いのでは。最近になって改造スクーターで行動を走る輩をまたちらほら見るようになった。
コストパフォーマンス
駅から東側の不動産は総じてリーズナブルだと思う。デベロッパーが新築マンションを4000万程度で売りに出しているが、それだけ出すなら一軒家でいいのではと思う。地価が安いのに上に積む必要性が感じられない。仮にマンションがいいとしても中古で十分だと思う。そうすると2~3DKで1000万円代から買える。なお開発中の西側の地価は高騰している。
駅から東側に顕著であるが、生活環境については特に不満はないものの、イシドリ祭りだけは最大のデメリットであると思う。知らずに引っ越してきた人が不憫でならない。勿論好きな人もいるのだろうが、好きじゃない人も半ば強制的に参加させたり、参加せずとも騒音等の迷惑をこうむる。祖父母の代から桑名市に住んでいるが、祭りシーズンは県外へ旅行するようにして関わらないようにしている。多度の上げ馬神事が動物虐待なら、イシドリ祭りは児童虐待である。
交通利便性
桑名駅はJR東海道本線や近鉄名古屋線が交差する要所。名古屋や京都へのアクセスが便利。地域の中心駅として利用されており、移動が容易。
一部の列車が混雑することがある。特にラッシュ時には利用者が多く、乗降がやや煩雑になることがある。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどが駅周辺に集まっており、日常の買い物や食事に便利。地域の中心として様々な施設が整備されている。
駅周辺が賑わうことから、時折駐車場の混雑や店内の込み具合が発生することがある。
飲食店の充実
地元の味を楽しめる飲食店やカフェが充実。郷土料理から国際的な料理まで幅広い選択が可能であり、食の楽しみが広がる。
大都市に比べると多様性はやや劣る。一部のジャンルが少ないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、小中学校などが近くにあり、子育て環境が整っている。地域のコミュニティが活発で、子どもの成長を支える環境。
都心部に比べると文化施設やアクティビティの選択肢が限られる。都市部へのアクセスがある程度必要。
治安
桑名は比較的安全なエリアであり、住民同士の連携や地域の安心感がある。犯罪率が低い。
観光地とは異なるため、盗難や詐欺のリスクは一般的。しかし、都市部に比べればリスクは低い。
コストパフォーマンス
都市部に比べて家賃や物価が抑えられており、暮らしやすさがあります。利便性とバランスが取れている。
都市部に比べると一部のサービスや施設の充実度が劣ることも。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。