グランドメゾン不動前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区小山1丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年12月
総戸数46戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積44.15m² ~ 91.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン不動前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン不動前を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン不動前の売却ガイド

グランドメゾン不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン不動前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン不動前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

グランドメゾン不動前に関するよくある質問

グランドメゾン不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン不動前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン不動前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン不動前はどのような物件ですか?

グランドメゾン不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン不動前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て面は目の前に球技遊びもできる広めの西霧ヶ谷公園があり、中原保育園も徒歩数分の距離(ただ中原保育園は園舎工事に伴いしばらく移転予定があるので要注意)。かむろ坂公園や林試の森も徒歩圏内で、意外と公園の多いエリアです。また、内科小児科はしむら医院、歯科はカナイ歯科が子供に優しい先生で安心して診てもらえます。買い物はぎりぎり徒歩圏内のTOCにアカチャンホンポやスタジオアリス、UNIQLO、ダイソーなどが入っていて、子育てに必要なものが大体揃います。
近くや目黒線沿線で通いやすい産婦人科が少ないところ。芝生の公園が近くにないところ。五反田文化センター内の西五反田第二保育園には芝生の園庭があるらしいのですが、コロナになって一般開放はなくなってしまいました。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
不動前駅周辺はこじんまりしていますが個人経営のお店が多く、テイクアウトも選択肢があり便利です。スーパーは東急ストアとマルエツを用途に応じて使い分けています。少し足を伸ばせばオオゼキもあり、楽しいです。薬局は目黒通り沿いのドラッグぱぱすまで行く必要あり。
カフェが小さめのドトールしかないのと銀行がありません。ちょっと買い物したい場合はTOCか、武蔵小山か目黒まで行くことが多いです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】・他路線への乗り継ぎが便利(山手線まで1駅、東急大井町線大岡山駅まで4駅、南武線武蔵小杉駅まで急行で5駅) ・近隣の駅へ徒歩やバスで移動可能(五反田駅まで徒歩15分、中目黒駅へバスで20分 ・周辺地域に神社やお寺があり、街巡りもできる ・桜の季節には目黒川、かむろ坂が有名で桜を満喫できる ・近年でおしゃれなレストランの出店も増えてきている
【不動前駅に対する口コミ】・洋服、家具、雑貨など、買い物をする際には他の駅に移動する必要がある ・近年で人気になってきたこともあり、目黒駅までの電車は通勤/帰宅時間にはかなり混雑する
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
お店、病院、学校なんでも近くにあります。
家賃がここ数年で高騰しすぎて子供2人以上のファミリーが住むのは難しいんではないか。70平米以上はそもそもの弾数も少ない。お金持ちと地元の人が住む街になってきている。
交通利便性
近くに目黒がありすぐにJRに乗り換えができる
あんまり有名な駅がないのがデメリット。もうちょい人気な駅になれ
生活利便施設の充実
買い物はたくさんできるので文句はない。買い物もみんなしてる
もしも、渋谷みたいなところがあればさいこう
飲食店の充実
飲食店はあんまり行かないが、充実はしている方だと思う
もう少し、地元ならではの飲食店をつくるべき
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多いので比較的にいい方だと思う
子供達が運動できる場所が少ないと思う!バスケなど球技が自由にできる場所が必要だと思う
治安
いちどもヤンキーや辺な人に絡まれたことはないから安心
もう少し物価を下げて欲しい。交通費なども節約したい
コストパフォーマンス
いいころであるのは知っているがあんまりコスパの部分でいいとは感じたことはない
もう少し物価を下げて欲しい。交通費なども節約したい
交通利便性
電車やバスで都心までのアクセスが便利。朝のラッシュは東横線よりはマシ。
急行が止まらない。駅にタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり便利。公園が複数あり、子供も育てやすい。
雑貨や服が買えるお店があるともっと良い。ドラッグストアがもう一店舗あるといい。
飲食店の充実
有名パティシエのケーキ屋さんエキリーブルがある。個人店の居酒屋さんが複数ある。
スタバなどのコーヒーチェーン店があるともっと良い。ドトールはある。
暮らし・子育て環境の充実
小規模公園が複数ある。保育園も複数ある。駅にエレベーターあり。林試の森公園が近い。
ベビーカーで入れる飲食店がたくさんあるといい。
治安
治安は良い。飲食店はあるが、迷惑な酔っ払いがたむろしていることはない。
駅前に交番がなくて、少し離れたところにある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えれば、許容範囲内の物価、家賃。
物価や家賃相場、マンション販売価格は高め。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。