グランドメゾン上町台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目21-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年7月
総戸数12戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積108.25m² ~ 141.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、108〜141m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドメゾン上町台は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。グランドメゾン上町台なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 玉造2丁目21-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドメゾン上町台は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン上町台の売却ガイド

グランドメゾン上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数12戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン上町台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドメゾン上町台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドメゾン上町台に関するよくある質問

グランドメゾン上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン上町台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン上町台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン上町台はどのような物件ですか?

グランドメゾン上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩4分。築2001年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン上町台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】JR大阪環状線の森ノ宮駅は、大阪市営地下鉄の中央線と鶴見緑地線の駅も近くにあり、交通の便が良い点がメリットです。北西部には大阪城公園が広がり、周辺には商店街や公団住宅、マンション、戸建住宅等が建ち並ぶエリアです。 日常の買い物にも便利で、大阪城公園が近い為、子育て環境も良いエリアです。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】交通の便が良い事から、古くから開けたエリアでもあり、様々な住居や商業施設や企業等が混在するエリアが多く、閑静な住宅街という雰囲気はあまりありません。 しかし、大阪の一般的な住環境で問題なく、便利さを大切にする方にはお勧めのエリアです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】大阪駅、天王寺駅までどちらも10分少々で行けるのと、地下鉄も通っているため大変便利です。 最近は駅も綺麗にリニューアルされ、フードコートも入っています。 周辺にはコンビニ、スーパー、郵便局、クリニックも充実していて便利だと思います。
▼【玉造駅に対する口コミ】周辺には複数の高校や私立小中学校もあり、学生がとても多いため、登下校時間に被ると駅内がとても混雑しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲JRと地下鉄があり梅田や心斎橋に乗り換えなしでいける。
▼JRは環状線であり地下鉄も各駅停車しかない。
生活利便施設の充実
▲商店街がありスーパーやドラッグストアなどがある。
▼昔ながらの下町のため、オシャレなお店はない。
飲食店の充実
▲人気の居酒屋やおでん屋さんがありとてもおいしい。
▼居酒屋などは多いが、カフェは少ないとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はわりと広くオムツ替えもできる。エレベーターもある。
▼都会であるため、大きな公園や遊び場はない。
治安
▲夜遅くまでわりとお店があいているため明るい。
▼飲み屋がおおいため、それなりに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
▲駅から外れると家賃も手頃であり、コスパはいい。
▼駅前は家賃や土地代が高く、コスパはわるい。
交通利便性
▲JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線が通っており、乗換えに便利でアクセス抜群。
▼特にないが、強いて言えばバスやタクシーが通るとより便利。
生活利便施設の充実
▲近くにキューズモールがあるので、大体のものは揃う。病院も充実している。
▼キューズモールを除くと、商業施設はそこまでないと思う。
飲食店の充実
▲特にランチのコストパフォーマンスが高い。バラエティも充実している。
▼観光客が多く、入れなかったり定休日が重なる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪城公園が近いので、環境は特に良いと思う。
▼地下鉄へのエレベーターは少ないように感じる。
治安
▲歓楽街がないので、酔っ払いにはほとんど遭遇しない。
▼交通事故かも知れないが、時折駅近くにパトカーが止まっているのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲東成区になると大阪市内の中では割安な方だと思う。
▼新築マンションが少ないように思える。中古マンションがさらに増えることに期待。
交通利便性
▲大阪環状線なので本数が多く、駅も綺麗でイスの設置数も多い。自動販売機もある。
▼エスカレーターがないので、階段かエレベーターの利用になる。改札は2箇所あるが、1箇所は改札しかない(切符が買えない、チャージができない)ので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲定食屋やスーパー、病院やドラッグストアや100均もあるので最低限の買い物に困ることはない。
▼強いて言えば、スーパーが23時に閉まってしまうことと、通路幅が狭く混雑時には買い物がしづらいこと。
飲食店の充実
▲駅ナカの店舗は少ないが少し歩けばパン屋さんや洋食屋、カレー屋さんやうどん屋さんなどさまざまなお店があるので困ることはない。
▼強いて言えば、飲み屋のバリエーションはあまり多くはないので夜遊べる、滞在できる場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が多く、商業施設もあり、休みの日はヤングファミリーが多く出歩いているので子どもが遊ぶには安心できる地域。
▼特に何かを心配したことはないが、大きな道路に面している道もあるのでそこだけは注意が必要。
治安
▲駅周辺は基本的に綺麗で、ヤングファミリーが多く、商業施設などもあるので夜道を歩くにも大きく心配する要素はない。
▼大型の公園、商業施設側は綺麗で治安を心配するようなこともないが、反対側は少し暗い印象がある。
コストパフォーマンス
▲家賃も市内だが高すぎず、その割に部屋も広くて住みやすい。公園が多いので精神的にゆとりのある生活が送れる。
▼強いて言えば坂道が多いので、移動時に少し体力を使う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。