グランドムール高津北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年5月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積18.24m² ~ 72.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール高津北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドムール高津北は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町六丁目駅に近い谷町7丁目5-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドムール高津北なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 18〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドムール高津北なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール高津北の売却ガイド

グランドムール高津北は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール高津北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドムール高津北を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

グランドムール高津北に関するよくある質問

グランドムール高津北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール高津北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール高津北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール高津北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール高津北はどのような物件ですか?

グランドムール高津北は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール高津北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに商店街があり、コンビニやスーパー、飲食店も多数あるので買い物や外食に困らない。
坂が多い、カラオケやゲームセンターは近くにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良く、事件も少ないので住みやすい。
夜中も車の騒音がよく目立つので寝付きにくい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラがあり、毎日管理人さんがいるので安全。オートロック。
エレベーターの数が1つしかないのと、マンションの道幅が狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、昼間は照明を消してても十分明るい。
築年数が古いのでところどころガタがきてる、エアコンやトイレも買い換えた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家からの徒歩5分内だけで3軒コンビニがある。
地域の商店街などは夕方の段階で閉まってしまうので夜に買い物はしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も保育園もすぐ近くにあるのでお子さんがいる家庭ではすごく助かる。
公園がどこもボール遊びを禁止にしているので少し遊びにくい。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】特に目立った施設はありませんが心斎橋まで長堀鶴見緑地線で4分、東梅田まで8分と南北どちらの主要スポットへも好アクセスで非常に便利です。どちらかというと居住エリアなので派手さはありませんがミナミにほど近いわりには治安も非常によく住むには最適です。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】意外とひとりで気軽に入れる雰囲気の飲食店が少なくその点では少し不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
谷町線から梅田まで、鶴見緑地線からミナミまでいけるので便利です
乗り換えが少しだけ遠い気がします。ホームが長いので
生活利便施設の充実
大きな商店街がありスーパーも多く、とても生活しやすいです
なぜか薬局が少ないです。大手の薬局がありません
飲食店の充実
有名な個人の飲食店がいっぱいあります。食通の人は最高です
逆にチェーン店が少ないです。ファーストフードもありません
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く公園も大きく、子育てには最高です
小学校、幼稚園不足が深刻です。中央区なので
治安
とても良いと思います。夜は静かで、閑静な住宅街です
民泊が増えており、たまにうるさい外国人の方に出会います
コストパフォーマンス
家賃に兼ね合いが付けば、最高な立地で生活できます
大阪市のど真ん中なので、やはりネックは家賃の高さだと思います
交通利便性
大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき,乗り降りが多すぎない。
市営地下鉄の乗り換えでも,結構距離がある。
生活利便施設の充実
商店街がすぐそばにあったり,昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。
商店街が,やや過疎化しており,寂しくなってきている。
飲食店の充実
商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。
商業施設的なものはなく,ここに行く!と決めた店を探す感じ。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内の中では,庶民的でありながら,文教地区である。
子どもはやや減ってきて,公園などが簡素になっている。
治安
歓楽街もなく,治安はいい。阪急系のスーパーでき,美観が保たれている感じ。
商店街にもう少し活気が戻ってくれればと思う。
コストパフォーマンス
キタにミナミにアクセスがよいので,通勤は自転車で済ませれる。
駅自体はこじんまりしている。隣の駅程の便利さはない。

グランドムール高津北の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.32万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.17 149.49 216.8 2013-06-10 2LDK 56.28㎡ 93.39万円/㎡2014-01-13 2LDK 56.28㎡ 93.39万円/㎡2016-12-11 3LDK 72.96㎡ 103.31万円/㎡2016-12-28 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡2020-10-06 1K 18.24㎡ 159.49万円/㎡2021-04-07 1R 18.24㎡ 159.49万円/㎡2021-09-06 2LDK 56.28㎡ 164.35万円/㎡2023-01-08 2LDK 66.69㎡ 187.37万円/㎡2023-10-04 2DK 40.2㎡ 156.24万円/㎡2023-11-19 2DK 40.2㎡ 160.36万円/㎡2023-11-24 2DK 38.31㎡ 170.85万円/㎡2024-01-08 2LDK 56.28㎡ 205.52万円/㎡2024-02-08 2LDK 56.28㎡ 205.52万円/㎡2024-03-04 2DK 38.31㎡ 162.23万円/㎡2024-03-18 2DK 40.2㎡ 163.64万円/㎡2024-04-07 2DK 40.2㎡ 154.6万円/㎡2024-05-11 2DK 40.2㎡ 172.69万円/㎡2024-05-26 2DK 40.2㎡ 164.3万円/㎡2024-07-07 2DK 40.2㎡ 160.36万円/㎡2024-12-18 2K 40.2㎡ 205.58万円/㎡2025-03-02 1LDK 40.2㎡ 201.47万円/㎡2025-04-14 2K 40.2㎡ 193.25万円/㎡2025-05-20 2LDK 66.69㎡ 197.29万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-20 8階 2LDK 66.69㎡ 197.29万円/㎡
2025-04-14 5階 2K 40.2㎡ 193.25万円/㎡
2025-03-02 5階 1LDK 40.2㎡ 201.47万円/㎡
2024-12-18 5階 2K 40.2㎡ 205.58万円/㎡
2024-07-07 5階 2DK 40.2㎡ 160.36万円/㎡
2024-05-26 2階 2DK 40.2㎡ 164.3万円/㎡
2024-05-11 5階 2DK 40.2㎡ 172.69万円/㎡
2024-04-07 2階 2DK 40.2㎡ 154.6万円/㎡
2024-03-18 2階 2DK 40.2㎡ 163.64万円/㎡
2024-03-04 2階 2DK 38.31㎡ 162.23万円/㎡
2024-02-08 5階 2LDK 56.28㎡ 205.52万円/㎡
2024-01-08 5階 2LDK 56.28㎡ 205.52万円/㎡
2023-11-24 2階 2DK 38.31㎡ 170.85万円/㎡
2023-11-19 5階 2DK 40.2㎡ 160.36万円/㎡
2023-10-04 5階 2DK 40.2㎡ 156.24万円/㎡
2023-01-08 8階 2LDK 66.69㎡ 187.37万円/㎡
2021-09-06 5階 2LDK 56.28㎡ 164.35万円/㎡
2021-04-07 1階 1R 18.24㎡ 159.49万円/㎡
2020-10-06 1階 1K 18.24㎡ 159.49万円/㎡
2016-12-28 6階 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。