グランドムール聚楽の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 バス6分 出世稲荷前バス停 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年4月
総戸数24戸
小学校区域京都市立朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積20.16m² ~ 102.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社かねわ工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール聚楽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、聚楽廻東町15-1の空気感が希望に近いと感じました。グランドムール聚楽なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、聚楽廻東町15-1の利便性を評価しています。グランドムール聚楽なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドムール聚楽は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドムール聚楽の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドムール聚楽の売却ガイド

グランドムール聚楽は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール聚楽の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランドムール聚楽を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 バス6分 出世稲荷前バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

グランドムール聚楽に関するよくある質問

グランドムール聚楽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール聚楽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール聚楽の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドムール聚楽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール聚楽はどのような物件ですか?

グランドムール聚楽は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩7分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール聚楽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】二条駅のすぐ横にビビという施設がありレストランやカフェ、ゲームセンター、TOHOシネマズが入っていて駅のそばで楽しめるのでとても良いと思いました。 すぐそばには地下鉄もあるので二条城や祇園などのアクセスにとても便利です。
【二条駅に対する口コミ】屋根はあるのですが吹き抜けなので風などがガンガン入るので冬などは少し寒いです。 ハトがたくさん歩いています。笑
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近辺で全て済むので立地は非常に良いと思う。
風呂・キッチンは広くはないが、特に支障はない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅構内からすぐのところに商業施設「ViVi」があり、映画館とゲームセンター、飲食店と多数のテナントが入っていますので飽きる事なく楽しめます。また近くにスーパーや100円均一ショップもありますので、買い物の利便性は高いです。
【二条駅に対する口コミ】地価が高く、買うにしろ、借りるにしろ、持ち家やマンションなどは割高です。近くに小学校などもあって治安は良いですが、深夜になると人がほとんどいなくなる地域ではあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速も止まり、利用者も多い証拠だと思います。また映画館や飲食店などもあり一日中過ごせる
強いて申し上げるとしたら、遊びは映画館とゲームセンターくらいしかないのでその他の遊びがしたい方には向かないかもしれません。
生活利便施設の充実
近くに学校やマンション、スーパーもあり生活するものは揃っていると思います。
私は高過ぎて住めない場所なのである程度金銭的な余裕のある家計に限るかと思います。
飲食店の充実
ケンタッキーなどのチェーン店や寿司屋やイタリタンなどもあり、食事だけの目的でも来やすいと思います。
強いていうなら飲食店の、種類は一桁くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしに関してはスーパーもありますし、コンビニもあるので買い物には困りません。
子育て世代は金銭的に余裕のある家計でないと厳しいかもしれません。
治安
近くに交番もあり、昼間は人も多いので、昼間は比較的安心だと思います。
夜になると人気が少なくなりますし、暗いので治安がいいイメージはありません。
コストパフォーマンス
必要な場所は比較的揃っており、住みやすいイメージはあります。スーパーなどの買い物。マンション。映画などの娯楽などもあり、平日も休日も利用しやすいです。
家賃が高いので、やはり金銭的なものがないと住むのは厳しいかもしれません。

グランドムール聚楽の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.98万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.83 106.56 150.29 2013-06-10 1K 23.1㎡ 70.12万円/㎡2013-06-17 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡2013-11-11 1K 20.16㎡ 78.71万円/㎡2015-03-09 2SLDK 64.14㎡ 127.82万円/㎡2015-05-11 2SLDK 61.12㎡ 123.32万円/㎡2017-10-02 2LDK 55.02㎡ 143万円/㎡2018-02-18 1K 20.16㎡ 95.11万円/㎡2018-03-07 1K 20.16㎡ 103.31万円/㎡2021-01-06 1K 20.16㎡ 106.59万円/㎡2021-07-17 1K 20.16㎡ 103.31万円/㎡2021-07-23 1K 20.16㎡ 127.9万円/㎡2021-08-12 1K 20.16㎡ 111.5万円/㎡2021-09-10 1K 20.16㎡ 106.59万円/㎡2021-09-29 1K 20.16㎡ 98.39万円/㎡2021-12-11 1K 20.16㎡ 95.11万円/㎡2022-04-15 1K 20.16㎡ 127.9万円/㎡ 2013-06 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-15 2階 1K 20.16㎡ 127.9万円/㎡
2021-12-11 2階 1K 20.16㎡ 95.11万円/㎡
2021-09-29 2階 1K 20.16㎡ 98.39万円/㎡
2021-09-10 2階 1K 20.16㎡ 106.59万円/㎡
2021-08-12 2階 1K 20.16㎡ 111.5万円/㎡
2021-07-23 2階 1K 20.16㎡ 127.9万円/㎡
2021-07-17 2階 1K 20.16㎡ 103.31万円/㎡
2021-01-06 3階 1K 20.16㎡ 106.59万円/㎡
2018-03-07 3階 1K 20.16㎡ 103.31万円/㎡
2018-02-18 3階 1K 20.16㎡ 95.11万円/㎡
2017-10-02 5階 2LDK 55.02㎡ 143万円/㎡
2015-05-11 4階 2SLDK 61.12㎡ 123.32万円/㎡
2015-03-09 4階 2SLDK 64.14㎡ 127.82万円/㎡
2013-11-11 2階 1K 20.16㎡ 78.71万円/㎡
2013-06-17 2階 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡
2013-06-10 3階 1K 23.1㎡ 70.12万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。