グランドムール清水谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目28-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年5月
総戸数30戸
小学校区域玉造小学校
中学校区域東中学校
専有面積22.40m² ~ 152.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社高松組
管理会社ケアースタッフ

グランドムール清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、玉造駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるグランドムール清水谷なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 22〜153m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドムール清水谷なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドムール清水谷はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランドムール清水谷の売却ガイド

グランドムール清水谷は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール清水谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドムール清水谷を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉造小学校
  • 中学校区: 東中学校

グランドムール清水谷に関するよくある質問

グランドムール清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール清水谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドムール清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール清水谷はどのような物件ですか?

グランドムール清水谷は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩5分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール清水谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 JR環状線玉造駅 大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅
デメリットは特にないのですが、職場が御堂筋線沿いだったので乗り換えがあったという点くらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに女子校があったので警察の見回りが多くて治安がよかった。
本当にデメリットは考えましたが全然ないので強いて言うならになってしまいますが学生さんが多く道もそんなに広くないので歩きづらかったくらいです。でもこれも今捻り出しただけで特に嫌とは思ってなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数が深かった割に鉄筋コンクリートの作りだったことくらい
築年数が深かったからか天井が低かったのと、オートロックがなく駐輪場もなかったので1階のエントランスが住人の自転車だらけになっていた
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数が古いので外観は汚いですが中はリフォームされており綺麗だった
古い建物を今風にリフォームしようとしたからなのか複雑な作りだった為洗濯機の位置が変な場所に設定されており部屋に入れる際とても苦労した
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにライフがあるので基本的なものは何でも揃いました。
デメリットは特にないのでしいてあげるならになってしまうのですが、ライフで基本的なものは何でも揃うのですがもっと大きいスーパーに行こうと思うとちょっと遠かった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
どれにもお世話になったことはないですが、大きな病院も学校も公園も全部あったので良かったと思います。
本当にデメリットだと思うものがないので強いてあげるならになるのですが、車通りが多いので小さな子供がいると危ないのかなくらいです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】最近、駅が新しくなりました。 オシャレなパン屋さんや、フードコート、マクドナルドが出来、駅で待ち合わせる空間が出来ました。 スーパーも駅に直結しており、商店街も近くにあるので、買い物に不便はありません。 大阪梅田にも約15分程で到着します。 天王寺へは、10分程です。
【玉造駅に対する口コミ】大きな街ではないので、大きな商業施設などはありません。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
治安はかなり良い。スーパーやコンビニを多い。
夜遅くまでやってる飲食店が少ない。大通りの車の音が少し気になる。
交通利便性
アクセスがよく近くにフードコートがありとても充実おります。地下鉄、バスなども乗り場が近い
階段が少し長い降りられる方が少ないので混むことがある
生活利便施設の充実
フードコート、牛丼チェーン店、居酒屋商店街、ジムなど色々な施設がある
賑わいが良いかわりにゴミなどが多く落ちている
飲食店の充実
牛丼チェーン店、ファストフード、 うどん、ラーメンなど
店が並んでるぶん各店店の匂いが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等施設が多い公園なども近くにある。
車が多く道が狭いところやしかくになるところがあり事故のおそれがある。
治安
夜でも明るくできているオオドなどがあるので明るい
とびだしなどきになるところがあり事故などの危険性がある
コストパフォーマンス
基本的にリーズナブルな飲食店、スーパーなどがある
家賃等の値段などは、少し高いところがあると思う

グランドムール清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.72万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.62 120.39 152.16 2014-05-12 2SDK 55.62㎡ 93.91万円/㎡2017-02-25 1LDK 43.56㎡ 143.43万円/㎡2017-05-19 1LDK 43.65㎡ 143.14万円/㎡2017-05-21 1LDK 43.56㎡ 143.43万円/㎡2017-08-31 1LDK 43.56㎡ 139.64万円/㎡2017-09-01 1LDK 43.65㎡ 139.35万円/㎡2017-12-18 3LDK 67.08㎡ 146.86万円/㎡2018-03-10 3LDK 67.08㎡ 132.57万円/㎡2018-07-31 1LDK 43.65㎡ 146.17万円/㎡2018-08-04 1LDK 43.56㎡ 142.67万円/㎡2018-09-02 1LDK 43.65㎡ 127.23万円/㎡2018-11-29 1LDK 43.65㎡ 134.81万円/㎡2018-12-01 1LDK 43.56㎡ 135.08万円/㎡2019-01-12 1LDK 43.56㎡ 127.5万円/㎡2019-01-15 1LDK 43.65㎡ 127.23万円/㎡2019-05-19 3LDK 67.08㎡ 132.57万円/㎡ 2014-05 2019-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-05-19 10階 3LDK 67.08㎡ 132.57万円/㎡
2019-01-15 8階 1LDK 43.65㎡ 127.23万円/㎡
2019-01-12 8階 1LDK 43.56㎡ 127.5万円/㎡
2018-12-01 8階 1LDK 43.56㎡ 135.08万円/㎡
2018-11-29 8階 1LDK 43.65㎡ 134.81万円/㎡
2018-09-02 8階 1LDK 43.65㎡ 127.23万円/㎡
2018-08-04 8階 1LDK 43.56㎡ 142.67万円/㎡
2018-07-31 8階 1LDK 43.65㎡ 146.17万円/㎡
2018-03-10 10階 3LDK 67.08㎡ 132.57万円/㎡
2017-12-18 10階 3LDK 67.08㎡ 146.86万円/㎡
2017-09-01 9階 1LDK 43.65㎡ 139.35万円/㎡
2017-08-31 9階 1LDK 43.56㎡ 139.64万円/㎡
2017-05-21 9階 1LDK 43.56㎡ 143.43万円/㎡
2017-05-19 9階 1LDK 43.65㎡ 143.14万円/㎡
2017-02-25 9階 1LDK 43.56㎡ 143.43万円/㎡
2014-05-12 8階 2SDK 55.62㎡ 93.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。