グランドムール堺町二条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区亀屋町171
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年10月
総戸数13戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積52.37m² ~ 113.06m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール堺町二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 決め手に近いのは、都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点に魅力を感じています。家族4人での住み替えを考えており、生活動線と周辺の落ち着きを重視しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランドムール堺町二条の売却ガイド

グランドムール堺町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数13戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール堺町二条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランドムール堺町二条を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

グランドムール堺町二条に関するよくある質問

グランドムール堺町二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール堺町二条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール堺町二条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドムール堺町二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール堺町二条はどのような物件ですか?

グランドムール堺町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩8分。築1988年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール堺町二条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線と東西線の相互乗り入れのためアクセスがいい。駅から徒歩で京都の中心部へ移動可能。京都駅へは10分。商業地域のためマーケット、デパート、食事等色々なチョイスがある。人通りも多く夜もにぎやかである。
【烏丸御池駅に対する口コミ】特に感じないが生活用品は都市部ゆえ高め。
2024年03月 メリット
交通利便性
京都市市営地下鉄東西線、烏丸線の乗り換えができる。バスにも困らない。
阪急、京阪、JRへ乗り換えができないこと。
生活利便施設の充実
市役所・区役所がちかい。中心部には歩いていける距離。買い物に困ることはない。
あまりにも街過ぎて気が休まらない。コンクリートジャングル。
飲食店の充実
飲食店はどのジャンルも充実している。会社員の人はランチも楽しめると思う。
強いて言えば、観光客や若者が多くいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
都会での生活は、小さなうちからいろいろな情報に触れる機会があっていい。
子供がのびのび遊ぶ場所がない。通学の道と学校の校庭がせまい。バスは観光客で混みすぎて、ベビーカーだと乗るのが難しい場合もある。
治安
ビジネス街で、飲み屋街ではないので治安は悪くない。
しいていえば、通りから一歩入ると人気がない地域もあるので気を付けた方がいいかも。
コストパフォーマンス
利便性はいい。中心部も近いし、スーパーも病院も商店街も小中学校も区役所・市役所もある。夜は静かで生活しやすい。自転車を使えば地下鉄だけでなく、京阪・阪急利用できる。
強いて言えば、家賃が高い。洗濯ものをどこに干せばわからない物件がおおい。

グランドムール堺町二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.18万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.66 215.23 300.8 2013-06-10 2LDK 52.37㎡ 162.86万円/㎡2013-06-10 1LDK 52.37㎡ 156.55万円/㎡2013-09-03 2LDK 52.37㎡ 143.92万円/㎡2016-08-05 3LDK 74.54㎡ 176.51万円/㎡2017-02-18 2LDK 74.54㎡ 199.57万円/㎡2017-08-23 2LDK 74.54㎡ 199.57万円/㎡2018-01-20 2LDK 74.54㎡ 194.25万円/㎡2019-01-12 1LDK 52.37㎡ 192.53万円/㎡2019-04-22 2LDK 74.54㎡ 221.75万円/㎡2019-06-20 1LDK 52.37㎡ 172.33万円/㎡2019-10-23 2LDK 74.54㎡ 221.75万円/㎡2019-12-21 1LDK 52.37㎡ 172.33万円/㎡2020-04-24 2LDK 74.54㎡ 221.75万円/㎡2020-10-09 1LDK 52.37㎡ 169.17万円/㎡2020-12-21 1LDK 52.37㎡ 188.11万円/㎡2021-06-13 1LDK 52.37㎡ 213.99万円/㎡2022-01-17 1LDK 52.37㎡ 200.73万円/㎡2025-01-08 1LDK 52.37㎡ 270.17万円/㎡2025-07-09 1LDK 52.37㎡ 270.17万円/㎡2025-09-06 4LDK 113.06㎡ 286.54万円/㎡2025-12-06 1LDK 52.37㎡ 251.23万円/㎡2026-01-10 1LDK 52.37㎡ 251.23万円/㎡2026-02-15 1LDK 52.37㎡ 251.23万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 2階 1LDK 52.37㎡ 251.23万円/㎡
2026-01-10 2階 1LDK 52.37㎡ 251.23万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 52.37㎡ 251.23万円/㎡
2025-09-06 9階 4LDK 113.06㎡ 286.54万円/㎡
2025-07-09 2階 1LDK 52.37㎡ 270.17万円/㎡
2025-01-08 2階 1LDK 52.37㎡ 270.17万円/㎡
2022-01-17 2階 1LDK 52.37㎡ 200.73万円/㎡
2021-06-13 2階 1LDK 52.37㎡ 213.99万円/㎡
2020-12-21 2階 1LDK 52.37㎡ 188.11万円/㎡
2020-10-09 2階 1LDK 52.37㎡ 169.17万円/㎡
2020-04-24 4階 2LDK 74.54㎡ 221.75万円/㎡
2019-12-21 2階 1LDK 52.37㎡ 172.33万円/㎡
2019-10-23 4階 2LDK 74.54㎡ 221.75万円/㎡
2019-06-20 2階 1LDK 52.37㎡ 172.33万円/㎡
2019-04-22 4階 2LDK 74.54㎡ 221.75万円/㎡
2019-01-12 2階 1LDK 52.37㎡ 192.53万円/㎡
2018-01-20 4階 2LDK 74.54㎡ 194.25万円/㎡
2017-08-23 4階 2LDK 74.54㎡ 199.57万円/㎡
2017-02-18 4階 2LDK 74.54㎡ 199.57万円/㎡
2016-08-05 4階 3LDK 74.54㎡ 176.51万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。