グランドムール南大江パークタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年7月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積22.58m² ~ 93.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大成建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール南大江パークタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。グランドムール南大江パークタワーは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立南大江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランドムール南大江パークタワーは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドムール南大江パークタワーは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドムール南大江パークタワーを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドムール南大江パークタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランドムール南大江パークタワーの売却ガイド

グランドムール南大江パークタワーは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数55戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール南大江パークタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドムール南大江パークタワーを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドムール南大江パークタワーに関するよくある質問

グランドムール南大江パークタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール南大江パークタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール南大江パークタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドムール南大江パークタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール南大江パークタワーはどのような物件ですか?

グランドムール南大江パークタワーは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築1986年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール南大江パークタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄が三線通って居てとにかく自転車で心斎橋に行く事が出来る、大きな通りから離れている為静かで暮らしやすい。空堀商店街も近くにあって買い物便利です。
▼マンション入り口が階段と隣にスロープがあるが車椅子だと1人では無理だと思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。
▼強いてあげるとすると、人は多いので空いているとは言えないです。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。
▼ショッピングなどは電車に乗って行っていました。天満橋の近くにショッピングモールがあったので、そこが一番近かったと思います。
飲食店の充実
▲住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。
▼チェーン店等よりも個人でやられているようなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。
▼強いてあげるとすれば一戸建てよりはマンションがほとんどだと思います。
治安
▲子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。
▼地下鉄なので、終電など夜遅くなるとどうしても暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。
▼大阪なのでどうしても物価などは高くなります。
交通利便性
▲大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき,乗り降りが多すぎない。
▼市営地下鉄の乗り換えでも,結構距離がある。
生活利便施設の充実
▲商店街がすぐそばにあったり,昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。
▼商店街が,やや過疎化しており,寂しくなってきている。
飲食店の充実
▲商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。
▼商業施設的なものはなく,ここに行く!と決めた店を探す感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内の中では,庶民的でありながら,文教地区である。
▼子どもはやや減ってきて,公園などが簡素になっている。
治安
▲歓楽街もなく,治安はいい。阪急系のスーパーでき,美観が保たれている感じ。
▼商店街にもう少し活気が戻ってくれればと思う。
コストパフォーマンス
▲キタにミナミにアクセスがよいので,通勤は自転車で済ませれる。
▼駅自体はこじんまりしている。隣の駅程の便利さはない。

グランドムール南大江パークタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.87万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.62 179.57 282.52 2013-06-10 2DK 41.04㎡ 95.05万円/㎡2013-11-23 1LDK 59.22㎡ 93.78万円/㎡2013-12-04 1LDK 56.84㎡ 97.71万円/㎡2013-12-25 1LDK 54.28㎡ 99.27万円/㎡2015-07-27 2DK 41.04㎡ 99.08万円/㎡2015-12-29 2LDK 50.95㎡ 147.93万円/㎡2016-08-09 2DK 41.04㎡ 128.88万円/㎡2017-02-27 2LDK 64.35㎡ 122.27万円/㎡2017-05-31 4LDK 93.42㎡ 144.38万円/㎡2018-02-03 1LDK 50.95㎡ 162.21万円/㎡2018-02-19 1LDK 50.96㎡ 162.18万円/㎡2018-05-25 1LDK 50.96㎡ 152.44万円/㎡2018-06-05 1LDK 50.95㎡ 152.47万円/㎡2019-11-16 2LDK 59.22㎡ 178.52万円/㎡2020-02-16 2LDK 59.22㎡ 167.35万円/㎡2020-04-01 2LDK 59.22㎡ 167.35万円/㎡2020-08-08 2LDK 59.22㎡ 166.35万円/㎡2022-07-05 2LDK 50.95㎡ 181.67万円/㎡2022-08-30 3DK 59.22㎡ 128.39万円/㎡2022-08-30 2LDK 59.22㎡ 177.51万円/㎡2022-12-22 1LDK 45.13㎡ 197.04万円/㎡2023-03-01 2LDK 50.95㎡ 173.89万円/㎡2023-04-20 1LDK 45.13㎡ 135.51万円/㎡2024-01-16 1LDK 41.04㎡ 183.65万円/㎡2024-03-09 1LDK 41.04㎡ 201.21万円/㎡2024-03-17 1LDK 41.04㎡ 201.21万円/㎡2024-04-09 1DK 22.58㎡ 168.36万円/㎡2025-02-03 1LDK 50.95㎡ 201.14万円/㎡2025-02-19 4LDK 93.42㎡ 184.01万円/㎡2025-09-02 3LDK 93.42㎡ 265.36万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 14階 3LDK 93.42㎡ 265.36万円/㎡
2025-02-19 14階 4LDK 93.42㎡ 184.01万円/㎡
2025-02-03 8階 1LDK 50.95㎡ 201.14万円/㎡
2024-04-09 2階 1DK 22.58㎡ 168.36万円/㎡
2024-03-17 14階 1LDK 41.04㎡ 201.21万円/㎡
2024-03-09 5階 1LDK 41.04㎡ 201.21万円/㎡
2024-01-16 5階 1LDK 41.04㎡ 183.65万円/㎡
2023-04-20 5階 1LDK 45.13㎡ 135.51万円/㎡
2023-03-01 7階 2LDK 50.95㎡ 173.89万円/㎡
2022-12-22 12階 1LDK 45.13㎡ 197.04万円/㎡
2022-08-30 7階 3DK 59.22㎡ 128.39万円/㎡
2022-08-30 6階 2LDK 59.22㎡ 177.51万円/㎡
2022-07-05 7階 2LDK 50.95㎡ 181.67万円/㎡
2020-08-08 10階 2LDK 59.22㎡ 166.35万円/㎡
2020-04-01 6階 2LDK 59.22㎡ 167.35万円/㎡
2020-02-16 6階 2LDK 59.22㎡ 167.35万円/㎡
2019-11-16 6階 2LDK 59.22㎡ 178.52万円/㎡
2018-06-05 2階 1LDK 50.95㎡ 152.47万円/㎡
2018-05-25 2階 1LDK 50.96㎡ 152.44万円/㎡
2018-02-19 2階 1LDK 50.96㎡ 162.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。