グランドムール上町台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年11月
総戸数62戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積66.06m² ~ 75.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドムール上町台は東平1丁目1-53での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドムール上町台は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるグランドムール上町台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール上町台の売却ガイド

グランドムール上町台は大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール上町台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドムール上町台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

グランドムール上町台に関するよくある質問

グランドムール上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール上町台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール上町台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール上町台はどのような物件ですか?

グランドムール上町台は大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩8分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール上町台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町線と長堀鶴見緑地線という2つの路線が利用可能です。都心部までは2つともに数駅で到着します。最終電車の時間も比較的遅くまであるので安心できます。電車の本数も5分以下に1本なので便利です。改札までの距離も谷町線に関しては近いです。都心に近い割にはそこまで家賃は高めに設定されていません。物価も高すぎず、普通程度に感じます。色々なお店が存在するので生活はしやすいです。夜遅い時間でも人通りがあるので駅から自宅まで不安なく、女性1人でも歩くことができます。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線は駅の入り口から少し距離があります。また、谷町線に関しては混雑していることが多く、どの時間も空いていることはあまりありません。これから少し人気が出てきそうなエリアなので土地の価格は高めです。特に大通りに面するエリアや駅に近い物件は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅を出て数分でアクセスできる場所に空堀商店街という有名な大きな商店街があります。色々なお店が並んでいるので買い物はそこで済みます。クリニックの数も内科や皮膚科、歯科など多岐にわたって存在します。雑貨屋さんもあり、センスがいいことで人気です。駅周辺は新しいお店がたくさんできているので綺麗ですし、大きな歓楽街のエリアからも少し離れているので不安はないです。特に昼間はすごく活気があり、エリア的にも賑わっていることが多いので不安はないです。駅の出口による治安の違いはありません。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】本屋やアパレル店に関しては少し駅から遠いところにあるのでアクセスは悪くなります。本屋に関しては1件しかないです。強いて挙げれば、繁華街で飲んだ後に帰宅される酔っ払いの方に夜中は遭遇することがあります。街頭は多いので危険は感じないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅周辺からたくさんお店が存在し、すごく有名なお店や人気店も豊富です。雑誌にも何度も掲載されているフルーツ店があり、夏はかき氷を求めてたくさんのお客さんで毎日賑わっています。駅の出口すぐにおしゃれなベーカリーもあります。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】価格の安めの飲食店が少し少ない印象です。また、人気店が多いので予約しないと入れないことが多いのは注意です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】中学校があり、高校に関しては学区内でも有数の偏差値の高い学校があるので人気があります。公園も存在し、少し足を伸ばせば大阪城公園にもアクセス可能です。駅には多目的トイレが存在しますし、綺麗で使いやすいと思います。掃除も行き届いています。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあまりないのがデメリットです。また、公園はあるものの、ボール遊びをしている人が多い時もあるので小さいお子さん向けとは言い切れません。
2025年08月 メリット
交通利便性
梅田にも難波にもアクセスが良く難波でしたら徒歩でも行ける距離なので便利です
古い長屋がまだのこっていて下町ぽさが残ってます
交通利便性
主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る
デメリットと感じるものはないが、しいて言えば、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。
生活に不便は感じないが、銀行がどんどんなくなって、今はatmしかないのがやや不便か。
飲食店の充実
周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
ファーストフード店が近くにあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。
少し前は十分だったが、タワマンがどんどん増え、人口が増えすぎで、幼稚園や小中学校のキャパが足りないのではないかと感じる。
治安
治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
近くに交番が1箇所のみ。あと、もう1箇所ぐらい設置された方が、安心感が生まれると思う。
コストパフォーマンス
非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
もう少し、物価が下がると、もっと暮らしやすいと感じる

グランドムール上町台の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.21万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.56 163.95 229.33 2014-09-15 2LDK 71.88㎡ 117.28万円/㎡2015-04-13 3LDK 71.88㎡ 109.46万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.88㎡ 120.95万円/㎡2015-09-17 3LDK 71.88㎡ 120.95万円/㎡2016-01-15 3LDK 71.88㎡ 144.87万円/㎡2016-04-15 3LDK 71.88㎡ 141.65万円/㎡2016-04-21 3LDK 75.37㎡ 140.27万円/㎡2016-12-16 3LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡2017-04-03 3LDK 71.1㎡ 138.55万円/㎡2017-09-15 3LDK 71.1㎡ 172.96万円/㎡2017-11-06 3LDK 71.1㎡ 171.1万円/㎡2018-01-16 3LDK 71.1㎡ 166.45万円/㎡2018-04-15 2LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡2018-08-03 3LDK 68.51㎡ 172.74万円/㎡2018-09-16 3SLDK 71.1㎡ 143.2万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.1㎡ 141.81万円/㎡2018-11-26 3LDK 68.51㎡ 172.74万円/㎡2019-09-07 2SLDK 75.37㎡ 174.57万円/㎡2019-09-17 3LDK 71.88㎡ 183.04万円/㎡2019-09-21 3LDK 71.1㎡ 168.78万円/㎡2019-10-13 3LDK 75.37㎡ 160.09万円/㎡2019-12-02 3LDK 67.62㎡ 146.66万円/㎡2020-06-03 3LDK 67.62㎡ 146.66万円/㎡2020-12-04 3LDK 67.62㎡ 146.66万円/㎡2021-04-29 3LDK 67.62㎡ 141.77万円/㎡2021-08-23 3LDK 75.37㎡ 175万円/㎡2021-08-24 3LDK 75.37㎡ 210.53万円/㎡2021-09-11 3LDK 75.37㎡ 205.27万円/㎡2021-10-15 3LDK 71.1㎡ 157.15万円/㎡2021-11-30 1SLDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡2021-11-30 3LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡2022-02-19 2LDK 70.38㎡ 177.55万円/㎡2022-02-26 3LDK 75.37㎡ 210.53万円/㎡2022-04-17 2LDK 70.38㎡ 168.15万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.37㎡ 210.53万円/㎡2022-09-09 3LDK 71.1㎡ 166.45万円/㎡2023-01-25 3LDK 75.37㎡ 208.34万円/㎡2023-06-19 2LDK 70.38㎡ 172.85万円/㎡2023-09-27 3LDK 75.37㎡ 218.43万円/㎡2024-03-28 3LDK 75.37㎡ 218.43万円/㎡2024-10-20 2LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡2025-07-23 1LDK 71.88㎡ 188.1万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 3階 1LDK 71.88㎡ 188.1万円/㎡
2024-10-20 2階 2LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡
2024-03-28 12階 3LDK 75.37㎡ 218.43万円/㎡
2023-09-27 12階 3LDK 75.37㎡ 218.43万円/㎡
2023-06-19 9階 2LDK 70.38㎡ 172.85万円/㎡
2023-01-25 10階 3LDK 75.37㎡ 208.34万円/㎡
2022-09-09 3階 3LDK 71.1㎡ 166.45万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 75.37㎡ 210.53万円/㎡
2022-04-17 5階 2LDK 70.38㎡ 168.15万円/㎡
2022-02-26 10階 3LDK 75.37㎡ 210.53万円/㎡
2022-02-19 5階 2LDK 70.38㎡ 177.55万円/㎡
2021-11-30 13階 1SLDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡
2021-11-30 5階 3LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡
2021-10-15 9階 3LDK 71.1㎡ 157.15万円/㎡
2021-09-11 13階 3LDK 75.37㎡ 205.27万円/㎡
2021-08-24 10階 3LDK 75.37㎡ 210.53万円/㎡
2021-08-23 7階 3LDK 75.37㎡ 175万円/㎡
2021-04-29 9階 3LDK 67.62㎡ 141.77万円/㎡
2020-12-04 9階 3LDK 67.62㎡ 146.66万円/㎡
2020-06-03 9階 3LDK 67.62㎡ 146.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。