グランドプラザ王子公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数42戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積39.34m² ~ 90.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橘興産
施工会社益田工務店
管理会社自主管理

グランドプラザ王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、39〜90m2という条件が希望に合いました。グランドプラザ王子公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドプラザ王子公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドプラザ王子公園は水道筋6丁目3-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グランドプラザ王子公園の売却ガイド

グランドプラザ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドプラザ王子公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グランドプラザ王子公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

グランドプラザ王子公園に関するよくある質問

グランドプラザ王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドプラザ王子公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドプラザ王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドプラザ王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドプラザ王子公園はどのような物件ですか?

グランドプラザ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩4分。築1991年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドプラザ王子公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐに水道筋商店街があり、生活に必要なものは全て揃います。大変活気ある商店街で、スーパーマルハチは毎日特売品があり、客が多いので生鮮食品も新しくしかも安いです。豆腐屋、野菜屋、魚屋、肉屋、寿司屋、大阪王将、唐揚げ屋、コロッケの水野、ケーキ屋、食パン専門店等、なんでも揃います。店が多いので、物価も安く本当に生活しやすい場所です。
通りから奥に入った所にあるので静かですが、下の階に関しては日当たりはあまり良くないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】一言で言うと住むのにぴったりな駅です。東灘区とは違い家賃も比較的安めですし、駅の近くには昔ながらの商店街があり、八百屋や肉屋、スーパーがあり生活に必要なものを揃えることができます。お隣の六甲駅には大学や高校が数校あるので下宿先としても人気が高いのではないでしょうか。
【王子公園駅に対する口コミ】阪急神戸線という便利な駅ですが、特急が止まりません。三宮駅は近いのですが、梅田まで行くとなると少し不便です。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく生活に便利な所です。駅近、商店街、病院、カーブスやヨガスタジオ、美術館、動物園、グラウンド等々、すべて徒歩圏内。目の前の道路は車がほとんど通らないので、高齢者や子供にも安心、それでいてうどん屋やコーヒー店などの店が並んでいるので安心して駅まで往復できます。
静かではありますがマンションに囲まれておくに引っ込んた感じで立っているので、上階部以外は暗いと思います。北側は駐車場で、その向こうに阪急が通っているので音はしますが、私はあまり気になりません。それよりも近隣のマンションの大型室外機(?)が夜は時々唸るので、こちらが気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい
もし台風などがあったら電車が止まりやすい
生活利便施設の充実
駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽
駅内のセブンイレブンが24時間営業じゃない
飲食店の充実
近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある
スターバックスなどのおしゃれなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい
強いてあげれば近くのマンションに住むと電車の音などがまぁまぁある
治安
三ノ宮よりかは良い方だと思う近くに広場もある
夜になると近くでバイクのコールが聞こえたりする夜に溜まってる人が少し多いホームレスの方もちらほら
コストパフォーマンス
近くのマンションだと近くにコンビニなどがある
近くのマンションの土地代がすごく高い想像以上に狭い
交通利便性
王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境(文教地区・動物園・公園など)が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。
しいて言えば、だいぶ年季が入ったところは否めないかな…と思います。特に無人改札の東口は、明かりはついているものの、古い建物ゆえのちょっとした暗さが感じられます(怖いとかではないですが)
生活利便施設の充実
山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー(神戸物産ではない)が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。
自転車乗り入れ可の水道筋商店街ですが、店の前に堂々と置くおばちゃんとかがいて困る…ぐらいしかデメリットが思い浮かびません。
飲食店の充実
水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。
例えば、カフェもオープンスタイルとかがあればいいなと思います。アーケード内でやるのは難しいかもしれませんけど(笑
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。
公園内にキッチンカーとかがあれば、明るい雰囲気が出て公園でランチ…という風にもなるのかな?と思います。
治安
まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。商店街も夜9時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。
かなり治安のよい地区ですので、デメリットは本当にありません。一人暮らしの女子でも不安はない。しいて言えば、水道筋商店街の南側は大きい道路が走っているので、交通には気を付けましょうくらいです。
コストパフォーマンス
食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い!とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。
土地が高くなった。JR摩耶駅もできた影響もあり、地価がものすごくあがりました。新築戸建てなどは、駅からだいぶ離れたところでなければなかなか難しそうです。賃貸でも、ワンルーム5~6万はします。
交通利便性
神戸の中心三ノ宮駅の隣駅なので多方面へのアクセスが便利です。
普通停車駅なので乗り換えが必要になることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出たところや南北にもコンビニがあります。
駅近に生鮮食品スーパーがあれば助かると思います。
飲食店の充実
駅南に美味しい焼き鳥屋やラーメン屋があります。
落ち着ける喫茶店がもう少しあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近くにあり桜の季節も綺麗です。
小さい公園は見かけますが大規模なものがあればいいのにと思います。
治安
道は広く見通しが良いので治安は悪くないと思います。
マンションや会社が多い街なのでファミリー向けではないかもしれません。
コストパフォーマンス
三宮に出やすい立地にしては家賃が安めだと思います。
強いて言えば車が多めなので閑静な住宅街ではない雰囲気でしょうか。

グランドプラザ王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.46万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.45 120.95 181.45 2013-06-10 3DK 50.62㎡ 70.53万円/㎡2013-06-14 3LDK 89.1㎡ 99.43万円/㎡2015-06-01 2LDK 50.25㎡ 104.6万円/㎡2015-11-02 2LDK 50.25㎡ 104.6万円/㎡2016-02-08 3LDK 65.61㎡ 84.65万円/㎡2016-11-14 2LDK 56.7㎡ 90.37万円/㎡2017-01-14 2LDK 56.7㎡ 93.28万円/㎡2017-02-21 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2017-05-30 2LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2017-08-31 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2017-09-01 2DK 39.34㎡ 108.4万円/㎡2017-09-02 2DK 42.36㎡ 100.67万円/㎡2019-03-31 3LDK 65.61㎡ 88.17万円/㎡2019-04-19 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡2020-12-05 3DK 50.26㎡ 98.66万円/㎡2021-06-06 3DK 50.26㎡ 98.66万円/㎡2021-06-27 3LDK 90.32㎡ 138.72万円/㎡2021-09-13 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡2021-11-24 3LDK 90.32㎡ 128.07万円/㎡2022-01-04 3LDK 90.32㎡ 128.07万円/㎡2022-02-17 3LDK 90.32㎡ 124.41万円/㎡2022-08-06 3LDK 90.32㎡ 122.58万円/㎡2022-09-02 3LDK 90.32㎡ 120.75万円/㎡2023-02-07 2LDK 53.82㎡ 171.37万円/㎡2023-03-07 3LDK 90.32㎡ 120.75万円/㎡2023-08-15 2DK 39.34㎡ 141.17万円/㎡2023-08-29 2LDK 53.82㎡ 153.5万円/㎡2023-10-29 2DK 42.36㎡ 123.3万円/㎡2023-11-22 2LDK 53.82㎡ 147.35万円/㎡2025-11-25 2LDK 53.82㎡ 152.33万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 4階 2LDK 53.82㎡ 152.33万円/㎡
2023-11-22 4階 2LDK 53.82㎡ 147.35万円/㎡
2023-10-29 5階 2DK 42.36㎡ 123.3万円/㎡
2023-08-29 4階 2LDK 53.82㎡ 153.5万円/㎡
2023-08-15 5階 2DK 39.34㎡ 141.17万円/㎡
2023-03-07 8階 3LDK 90.32㎡ 120.75万円/㎡
2023-02-07 4階 2LDK 53.82㎡ 171.37万円/㎡
2022-09-02 8階 3LDK 90.32㎡ 120.75万円/㎡
2022-08-06 8階 3LDK 90.32㎡ 122.58万円/㎡
2022-02-17 8階 3LDK 90.32㎡ 124.41万円/㎡
2022-01-04 8階 3LDK 90.32㎡ 128.07万円/㎡
2021-11-24 8階 3LDK 90.32㎡ 128.07万円/㎡
2021-09-13 3階 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡
2021-06-27 8階 3LDK 90.32㎡ 138.72万円/㎡
2021-06-06 3階 3DK 50.26㎡ 98.66万円/㎡
2020-12-05 3階 3DK 50.26㎡ 98.66万円/㎡
2019-04-19 3階 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡
2019-03-31 1階 3LDK 65.61㎡ 88.17万円/㎡
2017-09-02 5階 2DK 42.36㎡ 100.67万円/㎡
2017-09-01 5階 2DK 39.34㎡ 108.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。