グランドヒルズ岡崎神宮道の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年2月
総戸数44戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積66.28m² ~ 111.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ岡崎神宮道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、岡崎円勝寺町91の利便性を評価しています。グランドヒルズ岡崎神宮道なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた岡崎円勝寺町91周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドヒルズ岡崎神宮道は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東山駅周辺の需要を重視しています。グランドヒルズ岡崎神宮道は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドヒルズ岡崎神宮道を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ岡崎神宮道の売却ガイド

グランドヒルズ岡崎神宮道は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズ岡崎神宮道の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランドヒルズ岡崎神宮道を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

グランドヒルズ岡崎神宮道に関するよくある質問

グランドヒルズ岡崎神宮道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ岡崎神宮道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ岡崎神宮道の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドヒルズ岡崎神宮道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ岡崎神宮道はどのような物件ですか?

グランドヒルズ岡崎神宮道は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩5分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ岡崎神宮道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東山駅に対する口コミ】岡崎公園や動物園、平安神宮に行くならぜひ使ってほしい駅です。駅を出て白川ぞいを歩くと、観光客も少なく情緒ある京都の町歩きを満喫できます。市バスも本数は多いですが混む路線なので東山駅はおすすめです。三条通りから神宮道へ行けばにぎやかな観光地です。食事をするところもお土産を買うところもたくさんあります。夜は比較的しずかです。
【東山駅に対する口コミ】地上には駅への入り口があるだけで、駐輪場や駐車場はありません。アクセスは徒歩です。
2023年04月 メリット
交通利便性
三条京阪や烏丸御池まですぐなので、地下鉄移動が便利
三条通しか入り口がない、東大路通りにもあれば良い
生活利便施設の充実
平安神宮がすぐ近くにある。美術館がすぐ図書館がすぐ
薬局が近くにない。駅近くのコンビニがデイリーだけ。
飲食店の充実
色々な種類のお店がある。新しくどんどんお店もできている。
古川商店会の店が閉まるのが早い。大きいスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
緑がある。小学校がある。平安神宮で遊べる。
都会。観光客が多い。スーパーがフレスコだけ。
治安
安全。近所で事件などはあまり聞かない。きれい。
東大路通りは交通が多い。ゴミ出しのルールや時間がある。
コストパフォーマンス
住みやすい。駅もバス停もあり、移動が便利。
1ルームなのに、新しいマンションは家賃が高い。

グランドヒルズ岡崎神宮道の中古販売価格の推移

平均㎡単価365.88万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
223.24 395.52 567.8 2013-12-03 2LDK 79.54㎡ 270.15万円/㎡2014-12-03 3LDK 79.54㎡ 281.79万円/㎡2014-12-08 2LDK 75.26㎡ 280.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.54㎡ 281.79万円/㎡2014-12-16 2LDK 75.26㎡ 262.67万円/㎡2015-02-02 3LDK 79.54㎡ 269.32万円/㎡2015-05-28 1R 81.35㎡ 283.64万円/㎡2015-08-31 1R 81.35㎡ 251.95万円/㎡2018-09-16 3LDK 86.17㎡ 337.6万円/㎡2019-06-27 3LDK 79.54㎡ 315.87万円/㎡2019-06-29 3LDK 79.54㎡ 315.87万円/㎡2019-12-28 3LDK 79.54㎡ 315.87万円/㎡2020-04-21 2LDK 79.54㎡ 373.22万円/㎡2020-10-22 2LDK 79.54㎡ 373.22万円/㎡2022-12-02 3LDK 86.17㎡ 479.54万円/㎡2023-02-06 3LDK 86.17㎡ 452.69万円/㎡2024-05-28 3LDK 79.54㎡ 402.31万円/㎡2024-12-22 1SLDK 91.37㎡ 539.09万円/㎡2025-03-02 3LDK 79.54㎡ 394.42万円/㎡2025-05-31 2LDK 79.54㎡ 428.08万円/㎡2025-07-08 1SLDK 91.37㎡ 506.52万円/㎡2025-07-15 2LDK 79.54㎡ 402.31万円/㎡2025-10-16 2LDK 79.54㎡ 398.57万円/㎡2025-11-07 2LDK 79.54㎡ 394.42万円/㎡2025-12-06 1SLDK 91.37㎡ 506.52万円/㎡2025-12-12 2LDK 79.54㎡ 385.69万円/㎡2026-01-19 2LDK 79.54㎡ 377.38万円/㎡2026-02-02 2LDK 79.54㎡ 369.06万円/㎡2026-02-20 2LDK 79.54㎡ 360.75万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 2LDK 79.54㎡ 360.75万円/㎡
2026-02-02 2階 2LDK 79.54㎡ 369.06万円/㎡
2026-01-19 2階 2LDK 79.54㎡ 377.38万円/㎡
2025-12-12 2階 2LDK 79.54㎡ 385.69万円/㎡
2025-12-06 4階 1SLDK 91.37㎡ 506.52万円/㎡
2025-11-07 2階 2LDK 79.54㎡ 394.42万円/㎡
2025-10-16 2階 2LDK 79.54㎡ 398.57万円/㎡
2025-07-15 2階 2LDK 79.54㎡ 402.31万円/㎡
2025-07-08 4階 1SLDK 91.37㎡ 506.52万円/㎡
2025-05-31 2階 2LDK 79.54㎡ 428.08万円/㎡
2025-03-02 3階 3LDK 79.54㎡ 394.42万円/㎡
2024-12-22 4階 1SLDK 91.37㎡ 539.09万円/㎡
2024-05-28 3階 3LDK 79.54㎡ 402.31万円/㎡
2023-02-06 4階 3LDK 86.17㎡ 452.69万円/㎡
2022-12-02 4階 3LDK 86.17㎡ 479.54万円/㎡
2020-10-22 1階 2LDK 79.54㎡ 373.22万円/㎡
2020-04-21 1階 2LDK 79.54㎡ 373.22万円/㎡
2019-12-28 1階 3LDK 79.54㎡ 315.87万円/㎡
2019-06-29 5階 3LDK 79.54㎡ 315.87万円/㎡
2019-06-27 1階 3LDK 79.54㎡ 315.87万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。