グランドヒルズ大森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩8分 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年9月
総戸数27戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積51.00m² ~ 70.89m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤拓地所
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

グランドヒルズ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドヒルズ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドヒルズ大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ大森の売却ガイド

グランドヒルズ大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、13階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒルズ大森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ大森を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩8分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩8分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

グランドヒルズ大森に関するよくある質問

グランドヒルズ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ大森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドヒルズ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ大森はどのような物件ですか?

グランドヒルズ大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩8分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】東京駅、渋谷、横浜など主要な駅まで20分程度でアクセスはバッチリです。住みやすいと思います。最近は単身向けのマンションも増えてきました。
【大森駅に対する口コミ】商業施設もあるので特に困らないですが、強いてあげれば東急線が通っていたら便利。山王方面は坂が多いです。子育て家庭は電動自転車を使う家が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレやイトーヨーカドー、ドンキなどがあり買い物には困らないです。繁華街のすぐ近くに交番があります。 駅前のロータリーは昔はスケボーを持った青年のたまり場のようになっていて夜のガラは悪い印象でしたが、今は改装されて雰囲気が変わりました。
【大森駅に対する口コミ】強いていえば、ルミネのような若い人向けのアパレルがあると嬉しいオフィス街があるため、東口方面にはパチンコやキャバクラなどが集まる通りがあります。小規模ではありますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】チェーン店やファーストフード、コンビニは一通りあり困りません。少し歩くとおしゃれなレストランもあります。
【大森駅に対する口コミ】強いていえば良いお店は駅から離れているので近いと嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅のアトレには多機能トイレがあり、おむつ替えシートがあります。
【大森駅に対する口コミ】田舎と比べると大きな公園は少ないですが、昔ながらの小さな公園は困らない程度にはあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです
デメリットはやはり京浜東北線しか通らない事ですね、隣の蒲田や大井町は京浜東北線の他にも乗り入れている路線はありますが大森はないので少し利便性に欠けるところはあるかなという印象です
生活利便施設の充実
生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います
デメリットとと言うほどではないのですが強いて言えば駅のすぐそばに飲み屋街やキャバクラなどがあり、少し治安が悪いかなという印象を感じる時もあります
飲食店の充実
ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します
ほんとにデメリットというデメリットが思いつかないのですが強いて言うならファミレスチェーン店が駅周辺に1店舗しか無くいつも混雑している印象なので新しいファミレスチェーンがもう一つあれば混雑も緩和するのではないか?と思います
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました
デメリットの1つ目は治安です、この辺は飲み屋街やキャバクラなどがあるのでやはり治安が少し悪いなと思う事があります、2つ目は大きな娯楽施設の少なさです、確かに駅周辺にはカラオケや小規模なゲームセンターはあるのですが、ボーリングや大規模なゲームセンターがなく、あまり娯楽には使わない印象です、
治安
駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います
デメリットは治安の悪さと駅周辺の汚さです、治安の悪さに関しては、近くに飲屋街やキャバクラなどが多く酔っ払いなども結構そこらじゅうにいます、次に駅周辺の汚さです、これは西口にも東口にもいえるのですが本当にポイ捨てが多いです、一目みて目に入るくらいにはゴミは多いなという印象です
コストパフォーマンス
駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか
特別も悪い点も思い浮かばないのですが強いて言えば最近家賃が高騰してきているのでそこをなんとかしてほしいなとは思います
交通利便性
東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している
住民が多く住んでいるせいか朝の通勤ラッシュはかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがあり、アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。
強いていえば、駅近で食事をする際にメジャーな店舗が少ない。
飲食店の充実
アトレの中にスタバが2箇所も入っている点
スタバが2箇所もあるのに、どちらも常時混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる
小学校はどこも校庭が広く、都心部にしては充実している
治安
隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。
強いて言えば、駅の周辺で呼び込みをしている店舗が散見される
コストパフォーマンス
年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地
都心へのアクセスが良いせいか、サラリーマンで住宅を購入できるレベルではない。
交通利便性
都内の主要駅が結構停まっており横浜に近い
京浜東北線しか通っていないため、渋谷新宿方面へは便が悪いこも。
生活利便施設の充実
総合的に施設が充実しており、日常的な買い物が周辺施設で済ませられること
駅近くに深夜営業している大衆浴場があればより満足できる。
飲食店の充実
飲食店が多く感じる。周辺の駅よりバーが充実しており、価格もリーズナブルな印象。
24時間営業店や深夜営業店があまり多くないため、増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
施設の多さに不自由はない。徒歩圏内で学校があり、バスも頻繁に通っている。
公衆トイレの環境があまり良くない。定期的に清掃されているといざという時に嬉しい。
治安
東口の方が飲食店が多く賑わっている。キャッチはあるもののそこまで多くなく、治安は悪くない。深夜帯以外はそこそこ人は多い印象がある。
西口(山王側)の方が閑散としている。それ以外に大きなデメリットは感じていない。
コストパフォーマンス
施設が充実している割に駅から少し離れるだけで静かなためとても住みやすい。
都内ということもあり、家賃が高め。線路沿いにあるマンションだと、遮音性が高くても電車の音がどうしても聞こえてしまう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。